Дата принятия: 17 февраля 2014г.
Дело № 2-34/1/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Козельск 17 февраля 2014 года
Козельский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи Байдаловой Н.Д.
при секретаре Амировой М.С.,
с участием представителя истца Антоновой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании зала суда г.Козельска гражданское дело по иску Блудовой Б. к Терехову В.И. о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Блудова Б.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Терехову В.И., в котором просила признать состоявшейся сделку купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на данный жилой дом, в обоснование указав, что 15.07.1998г. между ней и Тереховой А.С. состоялась сделка по купле-продаже вышеуказанного дома, который в соответствии с выпиской из похозяйственной книги, выданной 23.05.2013г.ой администрации СП «Село Чернышено», являлся собственностью умершей в настоящее время Тереховой А.С.; при неоднократном обращении к Тереховой А.С. о регистрации перехода права собственности на указанный жилой дом, Терехова для совершения сделки ни разу не явилась, мотивируя тем, что больна; факт продажи истцу спорного дома подтверждается распиской, составленной в присутствии специалиста администрации Чернышенского Сельского совета; с момента составления расписки она постоянно проживает в спорном доме, произвела в нем неотделимые улучшения, открыто владеет и пользуется им.
В судебное заседание истец Блудова Б.Н. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.
Представитель истца Антонова Ю.А., ранее заявленные исковые требования уточнила, просила признать за истцом право собственности на спорный жилой дом, пояснила, что ответчик Терехов В.И. является сыном Тереховой А.С. и наследником после ее смерти.
Ответчик Терехов В.И. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором с исковыми требованиями Блудовой Б.Н. согласился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица администрации МР «Козельский район» в судебное заседание не явился о дате, времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрации СП «Село Чернышено» в судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Ответчик Терехов В.И. иск признал, в связи с чем, согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая обстоятельства дела, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со справкой Главы администрации СП «Село Чернышено», Терехова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от 23.05.2013г., выданной Главой администрации СП «Село Чернышено», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Тереховой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании решения Козельского народного суда от 15.07.1998г., о чем значится в Похозяйственной книге администрации Чернышенского сельсовета Козельского района Калужской области № за 1998г.
В соответствии с решением Козельского народного суда Калужской области от 15.07.1998г., за Тереховой А.С. признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно расписке от 15.07.1998г., заверенной Чернышенской сельской администрацией Козельского района Калужской области, Блудова Б.Н. передала Тереховой А.С. деньги за проданный дом в сумме <данные изъяты>, Терехова А.С. претензий к Блудовой Б.Н. не имела.
Согласно записи акта о смерти № от 11.01.2006г. Отдела ЗАГС администрации МО <данные изъяты>, Терехова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 04.01.2006г. в <адрес>.
В соответствии со справкой № от 12.07.2013г., выданной администрацией СП «Село Чернышено» на основании Похозяйственной книги № за 1995-2013г.г., Блудова Б.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, с 20.10.1998г. по 08.04.2010г.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Калужской области № от 27.12.2013г. права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.
В соответствии с ответом на запрос Козельского филиала КП «БТИ» № от 27.12.2013г., право собственности на спорное жилое помещение за период с 01.02.1998г. по 31.08.1999г. не зарегистрировано.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Судом установлено, что между покупателем Блудовой Б.Н. и продавцом Тереховой А.С. была заключена сделка купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено вышеуказанными распиской, выпиской из похозяйственной книги.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что исковые требования Блудовой Б.Н. признаны ответчиком, истец зарегистрирована и проживает в спорном доме с 20.10.1998г., суд полагает исковые требования Блудовой Б.Н. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд
р е ш и л:
Исковые требования Блудовой Б. удовлетворить.
Признать за Блудовой Б. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калужского областного суда через Козельский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий:
