Решение от 17 февраля 2014 года

Дело № 2-175/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
17 февраля 2014 года
 
    Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:
 
    председательствующего судьи             М.Е. Бубновой
 
    при секретаре               А.И. Ратниковой
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.Э.Я. к Отделу № 5 ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    М.Э.Я. обратился в Светлогорский городской суд Калининградской области с исковым заявлением к Отделу № 5 ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение - <Адрес>, расположенную в <Адрес> в <Адрес> в порядке приватизации, указав в обосновании своих исковых требований, что <Дата> он заключил с Министерством обороны РФ в лице начальника Отдела № 5 ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ договор социального найма <№> на однокомнатную <Адрес>, расположенную в <Адрес> в <Адрес>, общей площадью 36 кв.м. В вышеуказанной квартире он зарегистрирован и проживает один. <Дата> он обратился ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с просьбой разрешить передачу в собственность занимаемого им жилого помещения в порядке приватизации. Однако, на его обращение, ему был дан ответ, что в настоящее время законодателем не урегулирован вопрос передачи квартир Министерством обороны РФ в собственность граждан в порядке приватизации, не определен орган, уполномоченный передавать жилые помещения в собственность в порядке приватизации, а также указали на то, что вопрос о приватизации жилого помещения может быть решен в порядке гражданского судопроизводства. Принимая во внимание, что ранее он не участвовал в приватизации жилых помещений, на основании Федерального закона «О статусе военнослужащих», Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» просит признать право собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру, поскольку иным образом осуществить свое право на приватизацию квартиры не представляется возможным по независящим от него обстоятельствам.
 
    В судебное заседание истец М.Э.Я. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истца М.Э.Я. - К.Т.В., действующий на основании доверенности от <Дата>, поддержал заявленные его доверителем требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.
 
    В судебное заседание ответчики Отдел № 5 ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерство обороны РФ не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела суду не представили.
 
    Суд, исследовав материалы дела, полагает требования М.Э.Я. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что М.Э.Я. является нанимателем однокомнатной <Адрес>, расположенной в <Адрес> в <Адрес>, общей площадью 36 кв.м. (л.д. 6).
 
    В указанной выше квартире с <Дата> зарегистрирован истец М.Э.Я. (в качестве нанимателя жилого помещения), что подтверждается копиями поквартирной карточки и лицевого счета квартиросъемщика <№> (л.д. 7, 8).
 
    В настоящее время <Адрес>, расположенная в <Адрес> в <Адрес> находится в оперативном управлении ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. Указанную квартиру М.Э.Я. получил от Министерства обороны РФ.
 
    Согласно справкам ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Калининградский филиал Светлогорское отделение, МП «Бюро приватизации жилищного фонда» городского округа «Город Калининград», М.Э.Я. в списках, зарегистрировавших право собственности на квартиры и домовладения в Светлогорском городском округе, г. Пионерский, муниципальном образовании «Янтарный городской округ», а также в <Адрес>, в том числе и по <Адрес> не значится (л.д. 12, 14). Объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность бесплатно, в порядке приватизации, на территории Калининградской области отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (л.д. 62).
 
    Из справок войсковой части № <Данные изъяты>, архива Балтийского флота Министерства обороны РФ, войсковой части <№> следует, что во время прохождения военной службы М.Э.Я. жилой площадью не обеспечивался, ссуды на строительство или приобретение жилья не получал (л.д. 34, 35, 36, 37, 45).
 
    <Дата> М.Э.Я. обратился к ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлениями о приватизации предоставленного ему по договору социального найма жилого помещения.
 
    Из ответов на указанные заявления следует, что передать М.Э.Я. спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации не представляется возможным в связи с отсутствием уполномоченного органа передавать жилые помещения в собственность гражданам в порядке приватизации, и рекомендовано признать право собственности в порядке гражданского судопроизводства (л.д. 15, 16, 17).
 
    Суд считает, что указанные обстоятельства (отсутствие порядка заключения договоров приватизации) не могут ограничивать право истца на получение им жилого помещения в собственность.
 
    В соответствии с положениями части 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными, нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Статьей 4 указанного Закона РФ установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Частью 6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» предусмотрено, что военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
 
    Учитывая, что указанная квартира не относится к числу жилых помещений, которые не подлежат приватизации в соответствии положениями ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», ранее истец в приватизации жилых помещений не участвовал, и при наличии соответствующего волеизъявления истца на приватизацию занимаемого жилого помещения, ему не может быть отказано в передаче этого жилого помещения в собственность, суд полагает, что исковые требования М.Э.Я. подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования М.Э.Я. - удовлетворить.
 
    Признать за М.Э.Я., <Дата> года рождения право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <Адрес>, расположенную в <Адрес> в <Адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение составлено 21 февраля 2014 года.
 
    Судья
 
    Светлогорского городского суда                    М.Е. Бубнова