Дата принятия: 17 февраля 2014г.
К делу № 2 – 87 2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 февраля 2014 года ст. Новопокровская
Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Баранова С.В.
при секретаре Елисеевой Т.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Живалева Алексея Анатольевича к Дубинкину Александру Васильевичу о признании сделки действительной и о понуждении к регистрации сделки,
У С Т А Н О В И Л:
В Новопокровский районный суд с исковым заявлением к Дубинкину А.В. обратился Живалев А.А. и просил признать договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом заключенный 22 сентября 2002 г. между Живалевым А.А. и Д.В. действительным; признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1426 кв.м. и жилой дом (литер «А»), общей площадью 55,2 кв.м., жилой 45,2 кв.м., с пристройкой (литер «а»), с надворными постройками: сарай с погребом (литер «Г1»), сарай (литер «Г2»), сарай (литер «Г3»), сооружения, расположенные по адресу:<адрес> краю зарегистрировать за за ним право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.
В обоснование своих исковых требований истец пояснил, что 28 сентября 2002 г. между истцом и Д.В. заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом, по которому Живалев А.А, приобрел право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1426 кв.м. с расположенным на нем жилым домом (литер «А»), общей площадью 53,9 кв.м., жилой 44,4 кв.м., с пристройкой литер «а», с надворными постройками: сарай с погребом (литер «Г1»), сарай (литер «Г2»), сарай (литер «Г3»), сооружения, расположенные по адресу:<адрес>.
Договор составлен в письменной форме и 9 октября 2002 г. удостоверен нотариусом Новопокровского нотариального округа Панасенко Т.Н.
Согласно справки Федерального БТИ филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» по Краснодарскому краю за счет уточнения размеров при последней инвентаризации площадь жилого дома (литер «А») составила: общая – 55,2 кв.м., жилая – 45, 2 кв.м.
Согласно ст. ст. 164, 165 ГК РФ переход права собственности по договору купли-продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Продавец по договору купли-продажи от 28.09.2002 г. - Д.В. умер в Орловской области. Ответчиком по настоящему иску является родной сын Д.В. - Дубинкин Александр Васильевич. Факт заключения договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 22.09.2002 г. между истцом и Д.В. известен ответчику по делу Дубинкину А.В.
В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации права. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Таким образом, единственной возможностью для защиты нарушенных прав, является обращение в суд.
В судебном заседании истец Живалев А.А. поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Д.В. в судебное заседание не явился, к моменту рассмотрения дела представил заявление, в котором исковые требования Живалева А.А. признал добровольно в полном объеме.
Представитель заинтересованного лица Новопокровский отдел управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, к моменту рассмотрения дела представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя Новопокровского отдела, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Истец Живалев А.А. не возражал против признания иска ответчиком.
При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Последствия признания иска ответчиком сторонам разъяснены.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Живалева Алексея Анатольевича к Дубинкину Александру Васильевичу о признании сделки действительной и о понуждении к регистрации сделки - удовлетворить.
Признать договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом заключенный 22 сентября 2002 г. между Живалевым Алексеем Анатольевичем и Д.В. действительным.
Признать за Живалевым Алексеем Анатольевичем, пол мужской, <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1426 кв.м. и жилой дом (литер «А»), общей площадью 55, 2 кв.м., жилой – 45,2 кв.м. с пристройкой (литер «а») с надворными постройками: сарай с погребом (литер «Г1»), сарай (литер «Г2»), сарай (литер «Г3»), сооружения, расположенные по адресу<адрес>
Обязать Новопокровский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в месячный срок со дня вынесения.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:
