Дата принятия: 17 февраля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 17 » февраля 2014 года г.Нефтегорск.
Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Полстьяновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Корниенко Г.А., Корниенко В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском по тем основаниям, что основным квартиросъемщиком жилплощади по адресу <адрес> является Корниенко Г.А., состав семьи 2 человека. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Наниматели жилого помещения обязаны ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности составила: основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 129196,68 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 24970,83 рублей. Просил взыскать с ответчиков солидарно указанные суммы, а также судебные расходы 4283,35 рублей.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал. Пояснил, что сумма долга не уменьшилась, платежей в счет погашения текущей задолженности не было.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представили.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.678 ГК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
Ст.ст.67, 69 ЖК РФ на нанимателя, дееспособных и ограниченно дееспособных членов его семьи, к которым относятся супруг, дети, родители, а также другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы, вселенные нанимателем в качестве членов своей семьи и ведущие с ним общее хозяйство, возложена солидарная имущественная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании ст.155 ч.ч.4, 7.1 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.
В силу ч.1 данной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу ч.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ и предусматривающем заявительный характер. Ч.14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу <адрес> не приватизирована, в ней зарегистрированы Корниенко Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Корниенко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5, 10). Договором управления данным многоквартирным домом, заключенным с МУП «Управляющая компания», срок оплаты коммунальных услуг установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим (л.д. 11-27). Ответчики не в полном объеме вносят платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг и согласно представленному расчету сумма задолженности составляет: 129196,68 рублей основной долг за период с января 2008 года по октябрь 2013 года, 24970,83 рублей пени за период с сентября 2010 года по сентябрь 2013 года (л.д. 6-8). Иного расчета в судебное заседание не представлено, имеющийся не оспаривается, в связи с чем суд руководствуется данным расчетом. Вместе с тем имеются основания для пересчета суммы пеней, т.к. в нарушение требований ч.14 ст.155 ЖК РФ за сентябрь 2010 года взята сумма не ежемесячного платежа, а иная (39581,30 рублей вместо 2286,76 рублей). С учетом этого сумма пеней за требуемый период будет составлять 13872,01 рублей.
Сведений об уменьшении предъявленной к взысканию задолженности не имеется. Доказательств непроживания ответчиков в квартире и обращения в установленном законом порядке в управляющую организацию по вопросу перерасчета размера платы за коммунальные услуги в связи с этим не представлено. Также отсутствуют доказательства непредставления или некачественного предоставления жилищно-коммунальных услуг, что могло бы повлиять на размер их оплаты и уменьшение размера задолженности. С учетом этого исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Корниенко Г.А., Корниенко В.В. солидарно в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 129196 рублей 68 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2008 года по сентябрь 2013 года, 13872 рубля 01 копейку пени за период с сентября 2010 года по сентябрь 2013 года, 4061 рубль 37 копеек в счет возврата госпошлины. Всего 147130 (сто сорок семь тысяч сто тридцать) рублей 06 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.
Судья В.В.Лопутнев
