Дата принятия: 17 декабря 2013г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2013 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Злотниковой Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (открытое акционерное общество) ОАО АКБ «Связь-Банк» к ООО «БайкалСтройМеталл», Бартахановой Е.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
Обратившись в суд с указанным иском, истец - ОАО АКБ «Связь-Банк» требования мотивировал тем, что 10 июня 2011 г. между ОАО АКБ «Связь-Банк» (далее – Банк) и Обществом с ограниченной ответственностью «БайкалСтройМеталл» (далее – Заемщик) был заключен кредитный договор ... (далее – Договор), по условиям которого Банк предоставил Заемщику кредит в сумме ... на срок до 07 июня 2013 г. с процентной ставкой: ... % годовых - за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 31 июля 2011 года (включительно); за период с 01 августа 2011 года (включительно) по дату окончательного погашения кредита – по переменной ставке в зависимости от суммы кредитовых оборотов по банковскому счету Заемщика ... в Банке за истекший Расчетный период – ... % при совокупных ежемесячных кредитовых оборотах до ... или ... % - при совокупных ежемесячных кредитовых оборотах не менее .... В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по указанному кредитному договору 10 июня 2011 г. были заключены договор поручительства ... с Бартахановьй Е.В. и договор залога недвижимого имущества (ипотеки) ... с ***. Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору, предоставив Заемщику указанную в договоре сумму, а Заемщик неоднократно нарушал установленный график возврата кредита. По состоянию на 12 сентября 2013 г. задолженность Заемщика по кредиту составляет ...., в том числе: ... - основной долг, .... - проценты за пользование кредитом, ....- неустойка за просроченные проценты, ....- неустойка за просрочку основного долга. Поэтому просил расторгнуть кредитный договор, взыскать указанную сумму задолженности и расходы по уплате государственной пошлины в размере .... с ответчиков в солидарном порядке, а также просил обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость здания производственного корпуса в размере ...., земельного участка – ...
В судебном заседании представитель истца Мункуева Т.В., действующая на основании доверенности от 01 марта 2013 г., поддержала исковые требования.
Представитель ответчика ООО «БайкалСтройМеталл», ответчик Бартаханова Е.В. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. При таких данных суд, исходя из
требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав мнения представителя истца, оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу ч. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Согласно ч. 2 указанной статьи, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Как установлено в судебном заседании, 10 июня 2011 г. между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «БайкалСтройМеталл» был заключен кредитный договор ..., по которому Банк предоставил Обществу с ограниченной ответственностью «БайкалСтройМеталл» кредит в сумме ... сроком возврата 07 июня 2013 г. В соответствии с п. 2.5. Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом на следующих условиях: за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 31 июля 2011 года (включительно) – по ставке ... % годовых; за период с 01 августа 2011 года (включительно) по дату окончательного погашения кредита – по переменной ставке в зависимости от суммы кредитовых оборотов по банковскому счету Заемщика ... в Банке за истекший Расчетный период – ... % при совокупных ежемесячных кредитовых оборотах до ... или ... % - при совокупных ежемесячных кредитовых оборотах не менее ...
Поручителем по данному договору выступила Бартаханова Е.В., с которой был заключен договор поручительства ... от 10 июня 2011 г.
В обеспечение своих обязательств по кредитному договору на основании договора ... ОАО «Буряттара» предоставило Банку в залог объекты недвижимости:
здание производственного корпуса, назначение: ...
земельный участок. ...
Кредитным договором установлен порядок возврата кредита в виде ежемесячного платежа, включающего в себя часть суммы основного долга и проценты за пользование кредитом, а также неустойку в виде пени.
Согласно п. 6.2, 6.3 кредитного договора в случае несвоевременного погашения задолженности по кредиту заемщик уплачивает Банку неустойку в размере ... % годовых от суммы просроченной задолженности по основному долгу
за каждый день просрочки, начисляемую за период с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения заемщиком включительно.
Пояснениями представителя истца, выписками по счетам Заемщика ООО «БайкалСтройМеталл» подтверждается, что Заемщик в нарушение обязательств по кредитному договору неоднократно нарушал установленный график возврата кредита, тем самым нарушая принятые обязательства по погашению кредита.
Представленными истцом расчетами подтверждается, что оставшаяся сумма задолженности ООО «БайкалСтройМеталл» перед Банком составляет ... Суд находит данный расчет обоснованным, поскольку он составлен в соответствии с условиями кредитного договора и выписками по счетам Заемщика ООО «БайкалСтройМеталл» о поступлении от последнего денежных средств по обязательствам перед Банком и в ходе рассмотрения дела ответчиками не опровергнут.
Таким образом, исковые требования в части взыскания с ответчиков в солидарном порядке задолженности ООО «БайкалСтройМеталл» по кредитному договору в сумме ... подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч. 3 ст. 348 ГК РФ).
Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда (ч. 1 ст. 349 ГК РФ).
Выписками по счетам ООО «БайкалСтройМеталл» подтверждено, что им систематически нарушались сроки внесения платежей по кредитному договору. Суд считает, что ненадлежащее исполнение ООО «БайкалСтройМеталл» обеспеченного залогом обязательства по договору имело место по причинам, за которые он отвечает.
Следовательно, имеются также основания, предусмотренные ст. 348 ГК РФ, к удовлетворению требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество в виде: 1) здания производственного корпуса, ... 2) земельного участка. ...
При установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества суд исходит из данных, содержащихся в договоре залога ... от 10 июня
2011 г., поскольку иных сведений о стоимости заложенного имущества в ходе рассмотрения дела суду не представлено.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной (п.1 ч.1 ст. 450 ГК РФ).
Вышеперечисленные нарушения условий кредитного договора со стороны ООО «БайкалСтройМеталл» суд признает существенными, в связи с чем удовлетворяет исковые требования и в части расторжения кредитного договора.
Платежным поручением от 30 сентября 2013 г. подтверждаются судебные расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления по настоящему делу в размере ... В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ эти расходы подлежат присуждению в пользу истца с ООО «БайкалСтройМеталл», Бартахановой Е.В. в равных долях, то есть по ... с каждого ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ОАО АКБ «Связь-Банк» удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор ..., заключенный 10 июня 2011 г. между Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики ОАО АКБ «Связь-Банк» и ООО «БайкалСтройМеталл».
Взыскать с ООО «БайкалСтройМеталл», Бартахановой Е.В. солидарно в пользу ОАО АКБ «Связь-Банк» задолженность по кредитному договору в сумме ...
Взыскать с ООО «БайкалСтройМеталл», Бартахановой Е.В. в пользу ОАО АКБ «Связь-Банк» расходы по уплате государственной пошлины по ... с каждого ответчика.
Обратить взыскание на здание производственного корпуса, назначение: нежилое. ..., определив его начальную продажную цену в размере ...
Обратить взыскание на земельный участок, ..., с кадастровым номером ..., определив его начальную продажную цену в размере ...
Ответчики вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение суда принято 23 декабря 2013 г.
Судья З.В.Гурман
