Дата принятия: 17 декабря 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2013 года г. Тында
Тындинский районный суд Амурской области в составе
председательствующего судьи Цагарели Г.Ю.,
при секретаре Филипповой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова <данные изъяты> к Калимуллину <данные изъяты>, Управлению федеральной миграционной службы России по Амурской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Данилов А.А. обратился в суд с настоящим исковым заявлением мотивируя тем, что он является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> После момента совершения вышеуказанной сделки выяснилось, что в данной квартире зарегистрирован по основному месту жительства ответчик. При этом с ДД.ММ.ГГГГ ответчик по данному адресу не проживает. Личных вещей ответчика в квартире нет, за коммунальные услуги не платит. Он неоднократно просил ответчика, через его доверенное лицо, участвовавшего в совершении сделки купли-продажи (<данные изъяты>), сняться с регистрационного учета. Ответчик отказывается добровольно во внесудебном порядке сняться с регистрационного учета в его квартире. Адрес постоянного проживания и контактный телефон ответчика ему неизвестен. В связи с чем он вынужден с иском обратиться в суд.
Просит суд прекратить право пользования ответчиком Калимуллиным Р.С. жилым помещением по адресу <адрес>, снять Калимуллина Р.С. с регистрационного учета.
Определением Тындинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление федеральной миграционной службы по Амурской области.
Истец Данилов А.А. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик Калимуллин Р.С. извещенный о дате и месте слушания дела надлежащим образом в судебное заседание не явился.
Представитель УФМС России по Амурской области в судебное заседание не явился. О дате и времени слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Данилов А.А. приобрел у Калимуллина Р.С., <адрес> в <адрес>, которая принадлежала продавцу на праве собственности.
Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что собственником жилого помещения <адрес> в <адрес> является Данилов <данные изъяты>.
Пунктом <данные изъяты> договора купли-продажи предусмотрено, что на момент совершения сделки в квартире зарегистрирован Калимуллин Р.С., который обязуется выписаться до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки ООО «СРИЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> в <адрес> проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Данилов А.А., так же в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован Калимуллин Р.С.
В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи спорной квартиры и его государственной регистрации право собственности ответчика Калимуллина Р.С. на квартиру прекращено, он утратил право пользования жилым помещением; каких-либо сведений, дающих основания полагать о наличии предусмотренных законом или договором оснований, свидетельствующих о продолжении или сохранении права пользования Калимуллиным Р.С. квартирой, в ходе судебного разбирательства не установлено; при отчуждении квартиры своим волеизъявлением Калимуллин Р.С., владея жилым помещением на праве собственности, отказался от сохранения права пользования квартирой.
Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.93 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Судом установлено, что право собственности ответчика на спорную квартиру прекращено, что в данной квартире он не проживает. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось, он подал заявление в суд из которого следует, что с исковыми требованиям истца Данилова А.А. согласен в полном объеме.
Сменив место жительства, с регистрационного учета по прежнему месту жительства ответчик не снялся, чем нарушил нормы жилищного законодательства.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Суд полагает, что наличие регистрации в <адрес> в <адрес>, принадлежащей на основании права собственности истцу, нарушает его права как собственника в полном объеме пользоваться, владеть и распоряжаться своим недвижимым имуществом.
Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что исковые требования Данилова А.А. о признании Калимуллина Р.С. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу указанной нормы с Калимуллина Р.С. в пользу Данилова А.А. подлежат взысканию судебные расходы – оплата в счет возврата государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Данилова <данные изъяты> к Калимуллину <данные изъяты>, Управлению федеральной миграционной службы России по Амурской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Калимуллина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением –квартирой № в <адрес> в <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Амурской области снять с регистрационного учета Калимуллина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
Взыскать с Калимуллина <данные изъяты> в пользу Данилова <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
