Дата принятия: 17 апреля 2014г.
...
...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2014 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Шабловской Е.А.,
при секретаре Черновой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воронцова А.А. к НГДИ администрации муниципального образования г. Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма. В обоснование заявленных требований указал, что спорное жилое помещение комната <адрес> было предоставлено Воронцову А.А. по месту работы ... в ДД.ММ.ГГГГ году. С указанного времени истец постоянно проживает в жилом помещении, зарегистрирован в нем по месту жительства, несет обязательства по договору найма. Однако из-за отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на жилое помещение подтвердить право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма истец не может.
В судебное заседание истец Воронцов А.А. не явился, просил рассмотреть дело без его участия, на своих исковых требованиях настаивал.
Представитель НГДИ Администрации г.Ноябрьска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.
С учетом мнения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ (в редакции от 02 октября 2012 года) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Таким образом, принятие жилых помещений в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Установлено, что на основании ордера № истец Воронцов А.А. был вселен и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в комнате <адрес>, что следует поквартирной карточки, справки о регистрации Воронцова А.А. от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Приказа Ноябрьского городского комитета по имуществу от ДД.ММ.ГГГГ № из ОАО «Сибнефть-Ноябрьскнефтегаз» жилищный фонд, в составе которого находился дом <адрес>, был передан в муниципальную собственность.
Распоряжений об отнесении жилых помещений, расположенных в указанном доме к специализированному фонду использования органом местного самоуправления не принималось.
С ДД.ММ.ГГГГ истец проживал в комнате <адрес>, что подтверждается актом проверки по факту проживания, №
На имя истца заведен лицевой счет на оплату коммунальных услуг, №
Таким образом, при передаче комнаты <адрес> на основании Приказа Ноябрьского городского комитета по имуществу от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальную собственность вместе с проживающим в ней истцом, статус жилого помещения как общежития был утрачен. В силу ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», на данное жилое помещение распространялись правила о договоре социального найма.
В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий участников жилищных правоотношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В частности полномочия по формированию муниципального жилищного фонда принадлежат органу местного самоуправления (ст.ст.14,19 ЖК РФ).
Обладая правом определять назначение жилых помещений и пределы их использования, администрация г.Ноябрьск не оспаривает законность вселения и проживания истцов в спорных комнатах на условиях бессрочного пользования, тем самым подтверждая статус социального использования жилого помещения.
Приведенные обстоятельства, а также подлежащие применению нормы права дают основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Воронцовым А.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
...
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме в окружной суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий подпись. Е.А. Шабловская
...
...
...
