Решение от 17 апреля 2014 года

    К делу № 2-1032/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Ейск                                                                         17 апреля 2014 года
 
    Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего                       Коваленко А.А.
 
    при секретаре                                         Хватовой Ю.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Винниченко Веры Николаевны к Винниченко Анатолию Вадимовичу, Журба Людмиле Вадимовне, Чулковой Олесе Владимировне, о признании права собственности на долю недвижимого имущества в силу приобретательской давности,-
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица обратилась в суд и просит признать за ней право общей долевой собственности на 229/1400 долей жилого дома с пристройками по <адрес>, изменив размер принадлежащей ей доли с 229/1400 долей на 558/1400 долей.
 
    Выслушав истицу и ее представителя, ответчиков, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме, по следующим основаниям.
 
    Истица Винниченко В.Н. и ее представитель в судебном заседании на исковых требованиях настаивают, просят их удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчики – Винниченко А.В., Журба Л.В., Чулкова О.В. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражают.
 
    В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО\9 являлся собственником 229/700 долей жилого дома по <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в реестре за номером № (л.д.7).
 
    После смерти ФИО\10, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), с заявлением о принятии наследства обратились: жены покойного – ФИО\11 и сын – ФИО\12 (л.д.6,26). Однако. Свидетельство о праве на наследство по закону – 229/700 долей жилого дома по <адрес> было выдано только ФИО\13 в ? доле от наследственной массы, на оставшуюся ? долю наследственного имущества свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.13).
 
    После смерти ФИО\13, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), свидетельство о праве на наследство по закону было выдано жене покойного – Винниченко В.Н., в том числе, и в 2-3 долях, в виду отказа детей наследодателя от наследства в пользу матери (л.д.14).
 
    ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО\11 (л.д.15)
 
    В настоящее время, Винниченко В.Н. является собственником 229/1400 долей жилого дома с пристройками литер А, А1, А2, под А1, а, а1, а2, жилого дома с пристройками литер Б, Б1, Б2, жилого дома с пристройками литер Г, Г1, Г5, г, г4 по <адрес> (л.д.16). При этом, с момент смерти ФИО\9, Винниченко В.Н. открыто, непрерывно и добросовестно владеет 229/1400 долей указанного жилого дома, оставшейся не оформленной надлежащим образом после смерти ФИО\9 из открывшейся наследственной массы, а также несет бремя содержания указанного имущества, как его собственник (л.д.27-57).
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Согласно п.п. 15-16,19-21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
 
    По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
 
    По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
 
    Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.
 
    Руководствуясь Постановлением Пленума Верховного Суда РФ Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст.234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Винниченко Верой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательской давности, право общей долевой собственности на 229/1400 долей жилого дома с пристройками литер А, А1, А2, под А1, а, а1, а2; жилого дома с пристройками литер Б, Б1, Б2, жилого дома с пристройками литер Г, Г1, Г5, г, г4, под г4 по <адрес>.
 
    Изменить размер объединенной доли Винниченко Веры Николаевны в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками литер А, А1, А2, под А1, а, а1, а2, жилой дом с пристройками литер Б, Б1, Б2, жилой дом с пристройками литер Г, Г1, Г5, г, г4, под г4 по <адрес>, с 229/1400 долей на 558/1400 долей.
 
    Право собственности, после вступления решения суда в законную силу, подлежит регистрации в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
 
    Решение суда может обжаловано сторонами в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
 
    Председательствующий