Дата принятия: 17 апреля 2014г.
К делу № 2 - 975/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
17 апреля 2014г.
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Вольновой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Насибова Буняд Имран Оглы к Алиеву Дариал Полад-Оглы о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,-
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика Алиева Дариал Полад-Оглы не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, представитель истца Насибов Нияз Имран Оглы по доверенности в судебное заседание явился.
Ответчик в судебное заседание не явился. Представитель ответчика по ордеру Гончар А.С. в суд явилась.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 20.11.1997г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП свидетельство 23-АЕ №.
С 16.07.2013 года с согласия истца, ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Однако в дом не вселялся, в нем не проживал, прав на него не приобрел, какое-либо соглашение по порядку пользования домом между ними отсутствует.
В настоящее время истец решил, распорядится своим имуществом по своему усмотрению. Но для этого необходимо чтобы ответчик снялся с регистрационного учета, который самостоятельно это делать не желает.
В Ейском отделе УФМС истцу объяснили, что самостоятельно он, как собственник жилого помещения, не может снять ответчика с регистрационного учета, и они согласно должностных инструкций без его согласия также не смогут это сделать. На этом основании нарушаются права истца, как собственника, т.к. он не может, распорядится своей собственностью, в виду того, что в ней зарегистрирован ответчик, с которым у него отсутствуют какие-либо семейные отношения.
По этим основаниям истец просит признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Гончар А.С., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, рассмотрение иска оставляет на усмотрение суда, просит при принятии решения не допустить нарушений прав представляемого.
В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, при переезде на новое постоянное место жительства, граждане обязаны сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
В соответствии с п. 31 (подпунктом «е») Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Основания для возникновения каких-либо прав ответчиков на жилой дом, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, ст. 218 ГК РФ не имеется. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет в отношении него права владения, пользования и распоряжения в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования согласно ст. 30 ЖК РФ. Ответчик членом семьи истца не является. На его проживание в доме он не согласен.
В соответствии с разъяснениями Конституционного Суда РФ в Определении от 21.04.2005г. № 155-О, собственник жилого помещения не лишен права требовать признания в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица с последующим снятием с регистрационного учета с целью беспрепятственного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковое заявление Насибова Буняд Имран Оглы подлежит удовлетворению, как и его ходатайство об обращении решения суда к немедленному исполнению в связи с необходимостью реализации недвижимостью в связи с изменением места жительства.
Руководствуясь Законом РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 191 – 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Насибова Буняд Имран Оглы к Алиеву Дариал Полад-Оглы о признании не приобретшим права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Алиева Дариал Полад-ФИО\4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение обратить к немедленному исполнению.
Срок обжалования решения — один месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.
Судья Поплавский М.В.
