Решение от 17 апреля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    « 17 » апреля 2014 года г.Нефтегорск.
 
    Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Полстьяновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Никифоровой В.А., Никифорову А.И., Никифорову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Истец обратился с данным иском указав, что собственником жилого помещения по адресу <адрес> является Никифорова В.А., состав семьи 2 человека. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Собственники жилого помещения и члены их семьи несут расходы по содержанию и ремонту этого жилого помещения, а также должны оплачивать коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности составила: основной долг 69724,70 рублей за период с 1.10.2008 года по 31.01.2014 года, пени 6292,74 рублей за период с 1.01.2011 года по 31.12.2013 года. Просил взыскать с ответчиков солидарно указанные суммы и судебные расходы.
 
    В судебном заседании представитель истца требования уточнил в части круга ответчиков, с которых подлежит взысканию задолженность. Ввиду наличия сведений о том, что Никифорова В.А. умерла, требования к ней не предъявляют. Пояснил, что договор управления данным МКД является действующим. Начисления жилищно-коммунальных услуг за указанный в исковом заявлении период взыскания производились на 2-х человек.
 
    Ответчик Никифоров А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представил.
 
    Ответчик Никифоров А.И. с иском согласился, размер начислений и задолженности не оспаривает. Пояснил, что квартира приватизирована на мать Никифорову В.А., умершую в ДД.ММ.ГГГГ году, и сына Никифорова А.А., с которым проживают в этой квартире.
 
    Выяснив мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    На основании ст.30 ч.3 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети, родители, а также другие родственники, если они вселены им в качестве членов своей семьи, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).
 
    В соответствии со ст.155 ч.ч.7, 7.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.
 
    В силу ч.1 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу п.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. П.14 ст.155 ЖК РФ предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.
 
    В судебном заседании установлено, что квартира по адресу <адрес> приватизирована и в ней зарегистрированы Никифоров А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его сын Никифоров А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицевой счет открыт на Никифорову В.А. (л.д. 5, 6, 10). Вместе с тем по сведениям УФМС России по Самарской области Никифорова В.А. значится умершей, а/з № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36). Имеется договор управления данным многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный с МУП «Управляющая компания» (л.д. 11-26). Ответчики не полностью вносят платежи за жилищно-коммунальные услуги, и задолженность за период с октября 2008 года по январь 2014 года включительно составляет 69724,70 рублей, в связи с этим начислены пени за период с января 2011 года по декабрь 20ДД.ММ.ГГГГ,74 рублей (л.д. 7-9). Иного расчета не представлено, имеющийся не оспаривается, в связи с чем принимается судом за основу. Фактов непредставления или некачественного предоставления жилищно-коммунальных услуг, что могло бы повлиять на размер их оплаты и уменьшение размера задолженности, не установлено и доказательств этому не представлено.
 
    Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с Никифорова А.И., Никифорова А.А. солидарно в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 69724 рубля 70 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2008 года по январь 2014 года, 6292 рубля 74 копейки пени за период с января 2011 года по декабрь 2013 года, 2480 рублей 52 копейки в счет возврата госпошлины. Всего 78497 (семьдесят восемь тысяч четыреста девяносто семь) рублей 96 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.
 
    Судья В.В.Лопутнев