Дата принятия: 17 апреля 2014г.
Дело № 2-121/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Судья Руднянского районного суда Смоленской области Ерофеев А.В., при секретаре Гуровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеенковой М. Е. к Баринову П. С., Баринову И. С. о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на объекты недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Моисеенкова М.Е. обратилась в суд с иском о признании договора купли-продажи домовладения с надворными постройками и земельного участка, в д. заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Моисеенковой М.Е. и Бариновой В.К. состоявшимися и признании за ней права собственности на объекты недвижимости в виде земельного участка под кадастровым номером № общей площадью 2000 кв.м. и жилого бревенчатого д. общей площадью 38,3 кв.м., в том числе жилой 15,8 кв.м.. В обоснование своих доводов истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Бариновой В.К. заключены договора купли-продажи земельного участка площадью 2000 кв.м. в д. и расположенных на нём жилого дома общей площадью 24 кв.м. и надворных построек. Договора и акты приема-передачи земельного участка и дома с постройками составлены в простой письменной форме. Истец оплатила Бариновой В.К. полную продажную стоимость домовладения в размере № и земельного участка – №. Договора и акты были подписаны, деньги передавались в присутствии Фёдоровой М.С. и Меркушевой Ю.Н.. Истец добросовестно полагала, что указанными договорами она приобрела в собственность дом и земельный участок. Договора купли-продажи из-за незнания законодательства нигде не регистрировались. Спорным домовладением и земельным участком Моисеенкова М.Е. владеет как собственным, добросовестно, открыто и непрерывно. Зарегистрирована в домовладении с ДД.ММ.ГГГГ года. Проживает постоянно до настоящего времени, производила ремонт дома, несет бремя содержания имущества – оплачивает налоги. Земельный участок был выделен Бариновой В.К. распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ года, главой Переволочской администрации. На него выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, которое не сохранилось. Баринова В.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, кроме внука – Баринова П.А. родственников не имеется. Оформить право собственности в регистрирующих органах для истца не представляется возможным, в связи со смертью Бариновой В.К. и отсутствием правоустанавливающих документов. Полагает, что все условия заключения договоров купли-продажи соблюдены, и неё возникло право собственности на спорное имущество.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика в деле привлечен наследник по закону, внук умершей Бариновой Б.К. – Баринов И. С..
В судебном заседании истец Моисеенкова М.Е. заявленные требования поддержала в полном объёме.
Ответчик – Баринов П.С. надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Возражений относительно заявленных истцом требований суду не представил.
Соответчик Баринов И.С. надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Возражений относительно заявленных истцом требований суду не представил.
Третье лицо – администрация Переволочского сельского поселения надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений на заявленные истцом требования не представила, просили рассмотреть гражданское дело без ее участия.
В соответствии с нормами ч. 4,5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, третьего лица.
Заслушав истца Моисеенкову М.Е., исследовав письменные материалы дела, суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению.
Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтверждены доказательствами по делу, исследованными судом:
- копией договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-27), из которого следует, что между Бариновой В.К. и Моисеенковой М.Е. заключен договор купли-продажи, согласно которого, Баринова В.К. продала, а Моисеенкова М.Е. купила за № жилой дом общей площадью 24 кв.м. и надворные постройки в д. ;
- копией акта передачи жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-29) по которому Баринова В.К. передала, а Моисеенкова М.Е. приняла жилой дом с надворными постройками в д. , оплатив покупку после подписания договора купли-продажи в присутствии Фёдоровой М.С. и Меркушевой Ю.Н.;
- копией договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-21), из которого следует, что между Бариновой В.К. и Моисеенковой М.Е. заключен договор купли-продажи, согласно которого, Баринова В.К. продала, а Моисеенкова М.Е. купила за № земельный участок 2000 кв.м. на котором расположен продаваемый жилой дом;
- копией акта передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-23) по которому Баринова В.К. передала, а Моисеенкова М.Е. приняла земельный участок площадью 2000 кв.м. в д. , оплатив покупку после подписания договора купли-продажи в присутствии Фёдоровой М.С. и Меркушевой Ю.Н.;
- копией свидетельства о смерти I-МП № (л.д. 9), согласно которого, Баринова В. К. умерла ДД.ММ.ГГГГ ;
- информационным письмом нотариуса Руднянского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого наследственного дела в нотариальной конторе к имуществу Бариновой В.К. не имеется (л.д. 48);
- копией записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77-78), из которого следует, что Баринов С. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлся сыном Бариновой В.К.;
- записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65) и копией наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Баринова С. Е. (л.д. 49-63) согласно которых, Баринов С.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ года. Наследниками по закону после его смерти являлись супруга Баринова В. В. принявшая наследство после смерти мужа, дети - Баринов И. С. и Баринов П. С. отказались от своих долей в наследстве отца в пользу матери – Бариновой В.В., которая вступила в наследство после смерти супруга и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 63);
- справкой администрации МО Переволочского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), копиями квитанций на оплату земельного налога (л.д. 36-37), договором поставки электрической энергии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-41) подтверждено, что Моисеенкова М.Е. проживает в спорном домовладении оплачивает налоги на спорное недвижимое имущество и несет бремя расходов по его содержанию.
В копии кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ г., с кадастровым номером 67:16:1120101:71, площадью 2000 кв.м. находящегося в д. указано, что земельный участок находится в государственной собственности. Однако, согласно материалам дела (ксерокопией архивной выписки из распоряжения главы Переволочской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении в личную собственность земельных участков, с прилагаемым списком (л.д. 15-16), справкой администрации МО Переволочского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче Бариновой В.К. свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18)), подтверждается, что указанный участок, в момент продажи, находился в частной собственности у Бариновой В.К.,
Право собственности на спорное имущество Бариновой В.К. в момент продажи подтверждается:
- на жилой дом, общей площадью 38,3 кв.м., в том числе жилой 15,8 кв.м., в д. , выпиской из похозяйственной книги администрации Переволочского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30), справкой № Р от 05.12.2013г. Руднянского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентариза<данные изъяты>
- на земельный участок под кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., в д. Переволочье с/, кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35); ксерокопией архивной выписки из распоряжения главы Переволочской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении в личную собственность земельных участков с прилагаемым списком (л.д. 15-16), справкой администрации МО Переволочского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждающей факт выдачи Бариновой В.К. свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
