Дата принятия: 17 апреля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области
в составе судьи Мартынова А.А.
при секретаре Дектеревой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 17 апреля 2014 года
гражданское дело №... года по иску Ершовой Татьяны Юрьевны, Ершовой Юлии Витальевны и Аксеновой Елены Валерьевны к Виль Денису Викторовичу о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчику о признании прекращенным право пользования жилым помещением, расположенным по ул.....г....., и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои уточненные исковые требования мотивируют тем, что они являются собственниками жилого помещения в виде квартиры по ул.....г....., .. .. ....г. за ними зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
На регистрационном учете вышеуказанной квартиры состоит ответчик Виль Д.В. – бывший сожитель Ершовой Ю.В., который был зарегистрирован в квартире с согласия всех собственников для трудоустройства. С ....... года Виль Д.В. с Ершовой Ю.В. не проживают вместе, с этого же времени Виль Д.В. не проживает в указанной квартире. До настоящего времени Виль Д.В. состоит на регистрационном учете указанной квартиры, хотя фактически в ней не проживает, вещей его в квартире нет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Ответчик проживает в ином жилом помещении, где именно не сообщает, место его нахождения неизвестно.
Факт регистрации ответчика в указанной квартире нарушает их право собственности, которое они не могут реализовать в полном объеме. Кроме того, они вынуждены оплачивать расходы по коммунальным услугам, начисляемые в связи с регистрацией ответчика в квартире.
Просит признать Виль Дениса Викторовича, ......., утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры по ул.....г....., и обязать Отделение в Орджоникидзевском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г.Новокузнецке снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истцы Ершова Т.Ю., Ершова Ю.В. и Аксенова Е.В. в судебном заседании поддержали исковые требования, дали суду показания аналогичные изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик Виль Д.В. в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела был извещен по последнему известному суду месту жительства, причину неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не представил.
Представитель ответчика – адвокат НО «Коллегия адвокатов №43 Орджоникидзевского района г.Новокузнецка Кемеровской области» Трошин Г.Ф., действующий на основании ордера №... от .. .. ....г. (удостоверение адвоката №... от .. .. ....г.) (л.д.25), в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав участников процесса, свидетеля, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст.20 ч.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст.7 Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Свидетель П.Н.Б., допрошенная в судебном заседании, подтвердила, что в квартире по ул.....г....., принадлежащей истцам на праве собственности, ранее проживал сожитель Ершовой Ю.В. – Виль Д.В., который в ней не проживает уже около ....... лет. Она часто бывает в квартире истцов, ответчик там не проживает, его вещей в квартире нет, где он находится ей неизвестно. Местонахождение ответчика неизвестно и истцам.
Судом установлено, что истцам Ершовой Т.Ю., Ершовой Ю.В. и Аксеновой Е.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение в виде квартиры по ул.....г....., согласно свидетельствам о государственной регистрации (л.д.5,6,7), которая была приобретена ими на основании договора купли-продажи от .. .. ....г..
Согласно поквартирной карточке (л.д.4), на регистрационном учете квартиры по ул.....г..... состоит ответчик Виль Д.В., который с ....... года фактически в указанной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, однако до настоящего времени не снялся с регистрации.
Ответчик Виль Д.В. не является собственником квартиры по ул.....г....., членом семьи истцов, как собственников указанного жилого помещения, ответчик также не является. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось.
Факт регистрации ответчика на указанной жилой площади до настоящего времени ограничивает права истцов как собственников жилого помещения, предусмотренные ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.209, ст.288 ГК РФ. Кроме того, истцы вынуждены оплачивать расходы по коммунальным услугам, начисляемые в связи с регистрацией ответчика в квартире.
При указанных обстоятельствах, суд считает, что ответчик Виль Д.В. утратил право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по ул.....г....., следовательно, исковые требования о признании его утратившим право пользования данным жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Виль Дениса Викторовича, ......., утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры расположенной по ул.....г.....
Обязать Отделение в Орджоникидзевском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г.Новокузнецке снять Виль Дениса Викторовича, ......., с регистрационного учета жилого помещения в виде квартиры, расположенной по ул.....г......
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: ____________________ А.А. Мартынов
