Решение от 17 апреля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    « 17 » апреля 2014 года г.Нефтегорск.
 
    Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Полстьяновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Корнеевой Е.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Истец обратился с данным иском указав, что собственником жилого помещения по адресу <адрес> является Корнеева Е.Г., состав семьи 1 человек. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Собственники жилых помещений несут расходы по его содержанию и ремонту, а также должны оплачивать коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Ответчица не вносит предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности за период с 1.01.2008 года по 31.01.2014 года составила: основной долг 69783,54 рублей, пени за период с 1.01.2011 года по 31.12.2013 года – 5555,69 рублей. Просил взыскать с ответчицы указанные суммы, расходы по уплате госпошлины и получение выписки из ЕГРП в сумме 225 рублей.
 
    В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении. Пояснил, что договор управления данным МКД является действующим.
 
    Ответчица с исковыми требованиями согласилась, размер задолженности не оспаривает. Пояснила, что данную квартиру получила по наследству год назад, о наличии задолженности знала.
 
    Выяснив мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    На основании ст.30 ч.3 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).
 
    В соответствии со ст.155 ч.ч.7, 7.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.
 
    В силу ч.1 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу п.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. П.14 ст.155 ЖК РФ предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.
 
    В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят и имущественные обязательства наследодателя. На основании ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, при каждый из наследников отвечает по этим долгам в пределах перешедшего к нему наследственного имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу <адрес> является Корнеева Е.Г. по праву наследования (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года), лицевой счет открыт на нее, в квартире никто не зарегистрирован. Начисления производятся за содержание и ремонт жилья, отопление, электроэнергию на общедомовые нужды (л.д. 6, 10, 11). Имеется договор управления данным многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный с МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» (л.д. 12-27). Ответчик не вносит платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг и согласно представленному расчету задолженность по основному долгу за период с января 2008 года по январь 2014 года включительно составляет 69783,54 рублей, начислены пени за период с января 2011 года по декабрь 2013 года 5555,69 рублей (л.д. 7-9). Иного расчета не представлено, имеющийся не оспаривается, в связи с чем принимается судом. Сведений об уменьшении предъявленной к взысканию задолженности не имеется. Доказательств неоказания или некачественного оказания жилищно-коммунальных услуг, что могло бы повлиять на размер их оплаты и уменьшение размера задолженности, не представлено. С учетом этого исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Вместе с тем суд не находит оснований для взыскания с ответчика расходов на получение выписки из ЕГРП (л.д. 5, 30) как неподлежащих отнесению к необходимым судебным расходам применительно к ст.94 ГПК РФ. Так в поквартирной карточке имеется информация об ответчике как собственнике квартиры по <адрес> со ссылкой на свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, что подразумевает наличие полной информации о ее собственнике. Дата составления поквартирной карточки отсутствует. С учетом этого вызывает сомнение необходимость дополнительного получения выписки из ЕГРП в январе 2014 года о правах на указанный объект недвижимого имущества в целях доказывания его принадлежности ответчику. К тому же иск подан в марте 2014 года, т.е. еще через 2 месяца с момента получения выписки.
 
    Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с Корнеевой Е.Г. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 69783 рубля 54 копейки задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2008 года по январь 2014 года, 5555 рублей 69 копеек пени за период с января 2011 года по декабрь 2013 года, 2460 рублей 18 копеек в счет возврата госпошлины. Всего 77799 (семьдесят семь тысяч семьсот девяносто девять) рублей 41 копейку.
 
    Исковые требования о взыскании расходов на получение выписки из ЕГРП оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.
 
    Судья В.В.Лопутнев