Дата принятия: 17 апреля 2014г.
Дело № 2-233/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 апреля 2014 года с. Александровское
Александровский райсуд Ставропольского края
в составе: председательствующего Кривцановой Г.П.
при секретаре Юдиной В.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конарева И.И. к Мизину Н.Г. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец Конарев И.И. обратился в суд с исковым заявлением к Мизину Н.Г. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество.
ДД.ММ.ГГГГ Конарев И.И. приобрел у Мизина Н.Г. земельную долю площадью № га с кадастровым номером №, находящуюся в плане земель бывшего СПК к-з им <адрес> сельского совета <адрес>. Земельная доля была куплена за № рублей. Между сторонами был оформлен договор купли-продажи недвижимости с указанием всех условий, предусмотренных гражданским законодательством для заключения сделок по отчуждению объектов недвижимости, условия оплаты. Данная земельная доля принадлежала матери Мизина Н.Г. – Мизиной М.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти матери, Мизин Н.Г. вступил в наследство и получил свидетельство о праве на наследство по завещанию, а Конарев И.И. приобрел земельную долю на основании того, что с ДД.ММ.ГГГГ земля находилась у истца в аренде по договору аренды, зарегистрированному надлежащим образом и договор аренды не расторгнут по сей день.
В настоящий момент у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на объект недвижимости. Он обратился в регистрационную палату с заявлением о регистрации права, однако в соответствии с правилами государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, действующими в настоящее время, он не может этого сделать, так как свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельную долю не было зарегистрировано должным образом, в связи с чем он вынужден обратиться в суд для признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на земельную долю.
Истец Конарев И.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.
Мизин Н.Г. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, и в котором признал требования, изложенные в исковом заявлении, и не возражал вынести решение при признании иска.
Кроме признания исковых требований ответчиком, доказательствами обоснованности заявленных Конаревым И.И. исковых требований являются: договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между Конаревым И.И. и Мизиным И.Г.,(л.д.6), свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которого Мизин И.Г. получил в наследство земельную долю после смерти Мизиной М.Г. (л.д.7); договор аренды земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10); свидетельство о государственной регистрации права, согласно которого земельная доля принадлежала в ДД.ММ.ГГГГ году Мизиной М.Г. ( л.д.8); копия кадастрового паспорта ( д.11) и другие документы.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствие с требованиями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком и считает возможным вынести решение при признании иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд приходит к выводу, что истец фактически владеет и пользуется земельной долей, так как пользуется ей и производит за свой счет расходы на её содержание. В связи с чем, он приобрел право собственности на имущество в виде земельной доли, площадью № га с кадастровым номером №, находящуюся в плане земель бывшего СПК колхоза им. Кирова муниципального образования Саблинского сельского совета Александровского района Ставропольского края.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194, 197,198 ч.4 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Конарева И.И. удовлетворить.
Признать договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Конаревым И.И. и Мизиным Н.Г. земельной доли, площадью № га. с кадастровым номером №, находящейся в плане земель бывшего <адрес> муниципального образования Саблинского сельского совета Александровского района Ставропольского края заключенным.
Признать за Конаревым И.И. право общей долевой собственности на земельную долю, площадью № га с кадастровым номером № находящуюся в плане земель бывшего <данные изъяты> сельского совета Александровского района Ставропольского края.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца с подачей жалобы через Александровский районный суд.
Судья Г.П. Кривцанова
