Решение от 17 апреля 2014 года

    Дело № 2-552
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    17 апреля 2014 года          г. Тогучин
 
    Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Тереховой Е.А.,
 
    при секретаре Заковряшиной Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Божнева О. НикО.ча и Божневой В. П. к администрации города Тогучина Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Божнев О.Н. и Божнева В.П. обратились в суд с иском к администрации города Тогучина Новосибирской области о признании права собственности, на жилой дом общей площадью 49,3 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование требований Божнев О.Н. пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ему была передана в собственность квартира, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, расположенная по адресу: <адрес>, указанный договор был зарегистрирован в БТИ г. Тогучина за № от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ он на основании договора купли-продажи приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В 1998 году они с женой произвели объединение вышеуказанных квартир в одно жилое помещение, а в 2003 году на основании постановления администрации г. Тогучина они произвели пристройку к вышеуказанному дому. Вновь созданный ими на указанном выше земельном участке объект недвижимости (жилой дом) в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой. По этой причине они лишены возможности получить правоустанавливающие документы на жилой дом. В ходе строительства дома они приобретали за свой счет и доставляли на объект строительства все необходимые строительные материалы и оборудование.
 
    Просит признать за собой и Божневой В.П. право собственности на жилой дом, общей площадью 49,3 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Истица Божнева В.П. в судебном заседании исковые требования поддержала полном объеме.
 
    Представитель Администрации г. Тогучина Новосибирской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв, согласно которому администрация не возражает против удовлетворения заявленных требований.
 
    Выслушав пояснения истцов, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Судом установлено, что Божнев О.Н. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29);
 
    На основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Божневу О.Н. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 27-28).
 
    Постановлением главы г. Тогучина № от ДД.ММ.ГГГГ Божневу О.Н. разрешено строительство пристройки в <адрес> (л.д. 32).
 
    Постановлением г. Тогучина от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении статуса индивидуального жилому дому по адресу: принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>» согласно которому в связи с объединением двух квартир в жилом доме, присвоен жилому дому, расположенному по адресу: принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, статус индивидуального жилого дома (л.д. 31).
 
    Как пояснили суду свидетели А.А.М. и А.Е.В. в 1998 г. истцы произвели реконструкцию в доме, в связи с чем увеличилась площадь жилого дома. При этом соответствующего разрешения на проведение реконструкции дома истцы не получали.
 
    Согласно информации, выданной ОГУП «Техцентр НСО» о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой общая площадь дома составляет 49,3 кв.м., жилая площадь 27,3 кв.м. (л.д. 7).
 
    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (ч.1). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4).
 
    В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    Судом установлено, что после перепланировки жилого дома, назначение жилого помещения в результате произведенных работ не изменилось, права третьих лиц не нарушены.
 
    Учитывая, что в результате реконструкции жилого помещения ничьи права и интересы не нарушены, угроза жизни и здоровью не создана, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.
 
    Руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Божневым О. НикО.чем и Божневой В. П. право общей долевой собственности в ? доле за каждым на жилой дом, общей площадью 49,3 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его провозглашения.
 
    Судья подпись
 
    Копия за п/п верна
 
    Судья Е.А. Терехова
 
    Справка: решение вступило в законную силу 19 мая 2014 года.
 
    Судья Е.А. Терехова