Дата принятия: 17 апреля 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего федерального судьи Красиковой Т.В.,
при секретаре Беллавиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к Администрации ФИО2, МУ «УЖКХ Администрации ФИО2» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, -
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, которым просили признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО2, <адрес>, обязать заключить с ними договор социального найма на указанное жилое помещение.
В судебном заседании в обоснование иска истцы ФИО4, ФИО5 указали, что они зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении-квартире под номером № по указанному выше адресу, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из трех комнат. При передаче жилищного фонда от № № ОАО «РЖД» в муниципальную собственность г. ФИО3 была проведена инвентаризация, согласно которой в <адрес> числятся <адрес> №№. По сведениям ФИО6 филиала ГП «БТИ» <адрес> числиться как <адрес>. В реестре муниципального имущества ФИО2 по <адрес> также значится <адрес>, а <адрес> отсутствует, что подтверждается выписками из реестра КУМИ г.ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ При их обращении ДД.ММ.ГГГГ в МУ «УЖКХ Администрации ФИО2 » с заявлением о заключении договора социального найма в этом было отказано по причине того, что ими представлен ордер лишь на одну комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м., ордер на занимаемые ими две другие жилые комнаты не представлен. Считают, что данный отказ препятствует реализации их жилищных прав по пользованию жилым помещением и заключение договора социального найма. С момента вселения в данную квартиру они пользуются тремя жилыми помещениями всей квартиры, производят оплату жилья и коммунальных услуг, то есть фактически исполняют обязанности нанимателя жилого помещения.
Просят суд удовлетворить в полном объеме заявленные исковые требования.
Представитель ответчика Администрации ФИО2 в судебном заседании ФИО8 возражал относительно удовлетворения иска в связи с тем, что доказательств, подтверждающих законность вселения и пользования всей квартирой истцами, не представлено.
Ответчик - МУ «УЖКХ Администрация ФИО2» в судебное заседание не явился, каких-либо возражений против удовлетворения иска не представил.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно выписки из лицевого счета МУП «ЕРКЦ г.ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ года, поквартирных карточек истица ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ а ее сын ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ вселены и зарегистрированы в жилом помещении общей площадью № кв.м., в том числе жилой - № кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, ФИО2, <адрес>. Основанием вселения является ордер № №, выданный 8-й дистанцией зданий и сооружений Калининской ж/д на комнату в указанном выше доме размером № кв.м.
Установлено, что объект в виде квартиры под № №, расположенной в <адрес> в г.ФИО3 в реестре муниципального имущества не значится.
На основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ согласно акта приема-передачи в собственность муниципального образования «ФИО2» принят объект –<адрес>, общей площадью № кв.м., расположенная в <адрес> в г.ФИО3, что подтверждается выписками из реестра КУМИ г.ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Из технического паспорта домовладения № по лице <адрес> (лит.А) г.ФИО3 БТИ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что здание состоит из двух квартир под номерами № Квартира № состоит из кухни площадью № кв.м., жилых комнат площадью № кв.м., общая площадь квартиры составляет № кв.м.
Как показали в судебном заседании истцы спорное жилое помещение в виде комнаты площадью <данные изъяты>.м. ранее было предоставлено локомотивным депо матери ФИО4 – ФИО9 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года.
При обращении их в МУ «УЖКХ Администрации ФИО2» им отказано в заключении договора социального найма на занимаемую спорную квартиру в составе трех жилых комнат по причине наличия ордера на одну жилую комнату и отсутствия ордера на две другие жилые комнаты. Однако, судом установлено, что вселение истцов в указанное выше спорное жилое помещение произведено на законных основаниях. Истцы правомерно пользуются всей квартирой под № № общая площадь которой составляет № кв.м. С момента вселения в спорное жилое помещение истцы постоянно проживают в нем, осуществляют права и обязанности нанимателя.
Данный факт подтверждается также сообщением ФИО6 филиала ГП «БТИ» за № от ДД.ММ.ГГГГ г., справкой МУП «ЕРКЦ г.ФИО3» об отсутствии у истцов задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровым паспортом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, отметками в паспортах истцов о регистрации в данном жилом помещении.
Изложенное выше свидетельствует о наличии между истцами и ответчиками фактических отношений, вытекающих из договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Наличие правоустанавливающих документов на вселение истцов лишь в одну из трех комнат занимаемого ими спорного жилого помещения в силу статей 17, 18, Конституции РФ и статей 1, 2 ЖК РФ не может являться основанием для ограничения их прав.
В силу пункта 1 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Учитывая отсутствие возражений против удовлетворения иска со стороны ответчиков суд считает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО4, ФИО5 - удовлетворить.
Признать за ФИО4, ФИО5 право пользования жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, ФИО2, <адрес> на условиях договора социального найма.
Обязать МУ «УЖКХ Администрации ФИО2» заключить с ФИО4 договор социального найма жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2, <адрес>, включив в данный договор в качестве члена семьи ФИО5
Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: Т.В.Красикова
