Дата принятия: 17 апреля 2014г.
...
...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2014 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Шабловской Е.А.,
при секретаре Черновой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сайфеева Р.Р. к Сайфееву И.Ф., Сайфееву Ф. Ф., НГДИ муниципального образования г. Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Сайфеев Р.Ф. обратился в суд с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма. Также просил признать Сайфеева И.Ф., Сайфеева Ф.Ф. утратившими право пользования жилым помещением <адрес>, снять Сайфеева И.Ф. с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что спорное жилое помещение было предоставлено отцу истца ФИО1 по обменному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года. В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года с нанимателем проживали его супруга ФИО2 дети ...., на имя отца был заведен лицевой счет на оплату коммунальных услуг. С ДД.ММ.ГГГГ года лицевые счета для оплаты разделены после прекращения брака между родителями истца. ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца (супруга нанимателя) ФИО2. После смерти матери лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг исходя из расчета жилой площади ДД.ММ.ГГГГ кв.м. был переоформлен на Сайфеева И.Ф., но оплачивал коммунальные услуги истец совместно с братом и отцом исходя из общей площади и пользуются жилым помещением. С ДД.ММ.ГГГГ года спорной квартирой пользуется только истец и его отец основной наниматель. Законность вселения сторон ни кем не оспаривалась, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов истец не может подтвердить свое право пользование жилым помещением на условиях социального найма. В ДД.ММ.ГГГГ года Сайфеев Ф.Ф. добровольно выехал из спорной квартиры, забрав все свои вещи на другое постоянное место жительство, принадлежащее ему на праве собственности, снялся с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ года Сайфеев И.Ф. добровольно выехал из спорной квартиры, забрав все свои вещи, за пределы города Ноябрьск, пояснив, что переезжает навсегда за пределы города Ноябрьска, новое место жительство ему не известно. В проживании и пользовании спорным жилым помещением истец препятствий ответчикам не чинил, выезд из спорной квартиры носил добровольный характер.
В судебном заседании истец Сайфеев Р.Ф. на исковых требованиях настаивал, привел доводы, изложенные в иске.
Ответчик Сайфеев Ф.Ф. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал, указав, что добровольно выехал из спорной квартиры, препятствий в проживании ему никто не чинил.
Представитель ответчика НГДИ администрации г. Ноябрьска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет при установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением.
Ответчик Сайфеев И.Ф. по известному суду адресу был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель ответчика НГДИ администрации города Ноябрьска возражений против удовлетворения исковых требований не имеют при установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования УФМС России в г. Ноябрьск в судебное заседание не явился, просил рассмотреть исковое заявление в их отсутствие.
Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения истца, с учетом позиции сторон, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:
Как следует из обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживающему в <адрес> была предоставлена <адрес> на состав семьи три человека: он и двух сыновей ...№
Поскольку отношения по пользованию спорным жилым помещением возникают с ДД.ММ.ГГГГ года, то подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.
Согласно ст.50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Основанием для заключения договора найма жилого помещения, в силу ст.51 ЖК РСФСР в домах государственного и общественного жилищного фонда служит ордер на жилое помещение.
ФИО1 в силу ст.54 Жилищного кодекса РСФСР вселил в спорное жилое помещение членов своей семьи – детей и супругу, включая истца, что следует из поквартирной карточки, справок о регистрации.
Истец Сайфеев Р.Ф. проживает в жилом помещении с момента вселения и по настоящее время, зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ года, что следует из поквартирной карточки, справки о регистрации, акта о фактическом проживании истца.
Спорное жилое помещение не ограничено с момента предоставления нанимателя, какими либо правами пользования со стороны третьих лиц, в том числе и собственника муниципального образования города Ноябрьска.
Таким образом, у истца возникло право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма с момента его заселения, в связи, с чем его исковые требования подлежат в этой части удовлетворению.
Как следует из представленных доказательств на момент рассмотрения дела в <адрес> зарегистрированы наниматель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сайфеев И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и истец Сайфеев Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №
А в договор социального найма включен ответчик Сайфеев Ф.Ф., но не проживает брат истца в данной квартире, также как Сайфеев И.Ф., что следует из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ года, обменного ордера, справки о регистрации, №
В судебном заседании было установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении Сайфеев Ф. Ф. с ДД.ММ.ГГГГ года, что не оспаривается ответчиком, а Сайфеев И.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчики добровольно выехали из него в другое место жительства, имущества в квартире не имеет, никаких обязанностей, вытекающих из договора найма, не несет, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Поскольку судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Доказательств обратного суду не представлено, поэтому суд пришел к выводу, что ответчики прекратили свое право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом от 20.09.2007 года № 208 Федеральной Миграционной Службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом ответчиков следует признать утратившими своё право пользования жилым помещением и в связи с этим они подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сайфеевым Р. Ф. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Признать Сайфеева И.Ф., Сайфеева Ф. Ф. утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>
Настоящее решения является основанием для снятия с регистрационного учета Сайфеева И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>
...
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме в окружной суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий подпись. Е.А. Шабловская
...
...
...
