Решение от 17 апреля 2014 года

К делу № 2 – 1015/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Ейск                                                                                           «17» апреля 2014 года
 
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи                                           Тунгел А.Ю.
 
    при секретаре                                                                        Салита А.Ю.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Корнеева Алексея Петровича к Демьяновскому Валентину Александровичу, третьи лица: Ейский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район, Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, ГСК «Горького» о признании права собственности на гаражный бокс,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
            Истец Корнеев А.П. просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 22,3 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>. Дело просит рассмотреть в его отсутствие.
 
    Ответчик Демьяновский В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
 
    Представители Управления муниципальных ресурсов администрации МО Ейский район, Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, ГСК «Горького» в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
 
    Представитель Ейского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю дело просит рассмотреть в его отсутствие.
 
    Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчиком Демьяновским В.А. хозяйственным способом было начато строительство гаражного бокса № общей площадью 22,3 кв.м. по адресу:<адрес> на территории труппы гаражных боксов. Истец приобрел у ответчика недостроенный гараж в собственность по договору купли-продажи, заключенному в простой письменной форме в виде расписки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), заверенной председателем гаражного кооператива, продолжил строительство, в настоящее время гаражный бокс выстроен, на него изготовлен технический паспорт (л.д. 11-13).
 
    Справкой председателя ГСК «Горького» подтверждается, что истец Корнеев А.П. является владельцем спорного гаражного бокса (л.д. 7).
 
    Однако, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс за собой, так как отсутствуют разрешение на строительство и регистрация права собственности на гаражный бокс Демьяновского В.А.
 
    В связи с этим истец просит в судебном порядке признать за ним право собственности на спорный гаражный бокс.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Земельный участок площадью 1651 кв.м. по адресу<адрес> поставлен на кадастровый учет. Категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование под группой гаражных боксов и проездами общего пользования (л.д. 15).
 
    Постановлением Главы г. Ейска от ДД.ММ.ГГГГ № группе гаражных боксов присвоен почтовый адрес:<адрес>.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    С целью разрешения спора по делу была проведена строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта гаражный бокс № литер «Г1» расположен на территории ГСК «Горького» по адресу <адрес>, строение соответствует действующим строительным нормам и правилам, по своему техническому состоянию не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Корнеевым Алексеем Петровичем право собственности на гаражный бокс № литер «Г1» общей площадью 22,3 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Решение суда после вступления в законную силу является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.
 
    Председательствующий