Решение от 17 апреля 2014 года

К делу №2-21-2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ст.Калининская Калининского района Краснодарского края 17 апреля 2014 года Судья Калининского районного суда Краснодарского края Матиевский С.М., при секретаре Шумаковой Е.Н., с участием истиц Захаркиной Л.П., Пироговой Р.П., представителя истицы Захаркиной Л.П. по доверенности Екимова О.П., представителя ответчицы Галущенко Р.Д. по доверенности Воронина Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаркиной Л.П., Пироговой Р.П. к Галущенко Р.Д. об определении порядка пользования жилым домовладением, о вселении в жилое домовладение и об устранении препятствий в пользовании общей собственностью, а также по встречному исковому заявлению Галущенко Р.Д. к Захаркиной Л.П., Пироговой Р.П. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками и о разделе движимого имущества, находящегося в долевой собственности.
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Захаркина Л.П., Пирогова Р.П. обратились в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Галущенко Р.Д. об определении порядка пользования жилым домовладением, о вселении в жилое домовладение и об устранении препятствий в пользовании общей собственностью, в котором указано, что истицы и ответчица, являются сособственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого дома, находящихся по адресу:<адрес>, <адрес>. Право собственности на вышеуказанное имущество определено в размере по 1/3 доли каждому собственнику. Право собственности у всех возникло в результате наследования имущества после смерти Марченко П.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Сразу же после смерти наследодателя – отца истиц, то есть с ноября 2012 года, ответчица пользуется земельным участком и домом единолично, чинит истицам препятствия в пользовании указанной собственностью, не передает им ключи от входных дверей и ворот домовладения и иных помещений. Несмотря на неоднократные попытки со стороны истиц согласовать между собственниками порядок пользования совместным имуществом, ответчица не желает решить имеющийся спор мирным путем. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Исходя из технических характеристик жилого дома и размеров долей в праве общей долевой собственности, истицы считают, что возможно установить следующий порядок пользования общим имуществом в домовладении: - жилая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м. и представлена 3 комнатами. Следовательно, в пользование ответчицы можно передать комнату площадью <данные изъяты> кв.м., а в пользование истиц передать две комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. (всего <данные изъяты> кв.м.), - остальные помещения жилого дома возможно передать сторонам в общее пользование, - помещение летней кухни состоит из 1 комнаты, бани и 2 коридоров, в каждом из которых имеются отдельные входы и газовые печи. К летней кухне пристроен гараж. Следовательно, коридор с выходом в комнату и саму комнату можно передать в пользование истиц, а в пользование ответчицы передать гараж и другой коридор с выходом в баню, - баню возможно передать сторонам в общее пользование, - остальные нежилые сооружения и хозпостройки возможно передать сторонам в общее пользование, - площадь земельного участка, свободную от построек и используемую под огород, следует использовать таким образом, чтобы в пользовании ответчицы находилась часть огорода от забора с соседним домовладением № по пер.Калинина на всю длину огорода шириной 10 метров. Остальную часть огорода возможно передать в пользование истиц. Также считают, что ответчица обязана в первый месяц каждого квартала производить оплату всех коммунальных платежей, в остальные месяцы оплату производить будут истицы. Налоговые платежи все собственники общего имущества должны оплачивать в равных долях. С целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, летней кухни и иных построек, частичного восстановления их ресурса считают, что каждый собственник ежегодно должен нести расходы в размере 10000,0 рублей на проведение текущего ремонта всех помещений и построек домовладения, находящихся в совместном пользовании. Кроме того, в связи с противоправными действиями ответчицы, истица Захаркина Л.П. была вынуждена обратиться в полицию по факту самоуправства. По заявлению о самоуправстве в возбуждении уголовного дела было отказано с привлечением ответчицы к административной ответственности, а также разъяснено право заявителя на обращение в суд с иском в порядке гражданского судопроизводства. В связи с этим, для защиты прав и законных интересов собственников, истицы считают, что ответчице следует выдать истицам ключи (дубликаты) от всех дверей помещений и ворот в домовладении, и не чинить им препятствий в пользовании общим имуществом. Учитывая, что у истиц имеется желание проживать в домовладении, являющимся общим имуществом, то они считали бы возможным вселиться в жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. (всего <данные изъяты> кв.м.) вышеуказанного дома.
 
    На основании изложенного, с учетом тех требований, которые были приняты к производству суда, истицы просят суд:
 
    Определить порядок пользования общей долевой собственностью - жилым домом, земельным участком и находящимися на нем постройками, расположенными по адресу:<адрес>, <адрес>, следующим образом: -передать в пользовании ответчицы одну жилую комнату в доме площадью <данные изъяты> кв.м., передать в пользование истиц две жилые комнаты в доме площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. (всего <данные изъяты> кв.м.); -передать сторонам в общее пользование остальные помещения жилого дома; -передать в пользование ответчицы коридор летней кухни с выходом в баню и пристроенный к кухне гараж, передать в пользование истиц коридор летней кухни с выходом в комнату и саму комнату; -передать сторонам в общее пользование баню, находящуюся в летней кухне; -передать сторонам в общее пользование все остальные нежилые сооружения и хозпостройки, расположенные на земельном участке; -передать в пользование ответчика часть земельного участка, свободную от построек и используемую под огород, от забора с соседним домовладением № по пер.Калинина на всю ширину огорода шириной 10 метров, передать истицам остальную часть огорода.
 
    Распределить обязанность нести ежегодные расходы в размере 10000,0 рублей каждым собственником на проведение текущего ремонта всех помещений и построек домовладения, находящихся в совместном пользовании.
 
    Обязать ответчицу выдать истицам ключи (дубликаты) от всех дверей дома, иных помещений и ворот общего домовладения по адресу:<адрес>, <адрес>.
 
    Обязать ответчицу не чинить истицам препятствий в пользовании общим имуществом.
 
    Вселить истиц в жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. (всего <данные изъяты> кв.м.) дома по адресу:<адрес>, <адрес>
 
    Взыскать с ответчицы все судебные издержки по делу - расходы по оплате госпошлины и юридических услуг.
 
    Также к производству суда были приняты встречные исковые требования ответчицы Галущенко Р.Д. к Захаркиной Л.П., Пироговой Р.П. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками и о разделе движимого имущества, находящегося в долевой собственности, приведены во встречном исковом заявлении (л.д.34-36), в котором указано, что исковые требования Захаркиной Л.П. и Пироговой Р.П. не соответствуют действительности, так как после принятия ими наследства, ответчица неоднократно предлагала им в добровольном порядке произвести реальный раздел жилого дома, хозпостроек и земельного участка в натуре с предложенными ею вариантами, но истицы категорически отказались от реального раздела с выделом в натуре ее 1/3 доли домовладения, хозпостроек и земельного участка, ссылаясь на то, что истицы имея свои дома не собираются жить в данном доме, а хотят чтобы был определен порядок пользования жилым домовладением и земельным участком и чтобы ответчица проживая в данном домовладении сохраняла наследственное имущество истиц и содержала его в надлежащем состоянии. Ответчица не согласилась, чтобы был определен порядок пользования, она предлагала истицам произвести реальный раздел с выделом в натуре ее 1/3 доли домовладения, хозпостроек и земельного участка, согласно закону - ст.252 ГК РФ, но истицы категорически отказались, и подали иск в суд. Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между её участниками по соглашению между ними и только при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно свидетельствам о госрегистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчица является собственником 1/3 доли жилого дома, хозяйственных построек и земельного участка по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>. Собственниками остальной части жилого дома, хозпостроек и земельного участка являются истицы, по 1/3 доли каждая. В связи с тем, что истицы отказались произвести реальный раздел с выделом в натуре с предложенными ответчицей вариантами ее 1/3 доли домовладения, хозпостроек, и земельного участка, ответчица вынуждена обращаться в суд, так как ей необходимо произвести реальный раздел жилого дома, <данные изъяты> с пристройкой а, летней кухни литер <данные изъяты>, хозпостроек, земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>, прекратив тем самым право общей долевой собственности ответчицы и истиц на жилой дом <данные изъяты> с пристройкой а, летнюю кухню литер <данные изъяты>, хозпостройки, и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>. При подаче искового заявления в суд, истицы не включили в опись легковой автомобиль марки <данные изъяты>, 2002 года выпуска, который принадлежит ответчице и истицам на праве общей долевой собственности. С учетом супружеской доли ответчицы, доля ответчицы в данном легковом автомобиле составляет 4/6 доли, а по 1/6 доли принадлежат истице Захаркиной Л.П. и истице Пироговой Р.П. Ответчица неоднократно предлагала истицам произвести в добровольном порядке раздел имущества - легкового автомобиля марки ВАЗ <данные изъяты>, но они безмотивно категорически отказываются это сделать. Согласно Отчету №21/1 ООО «Информоценка» об оценке рыночной стоимости транспортного средства, стоимость указанного легкового автомобиля составляет 48800,0 рублей.
 
    На основании изложенного ответчица просит суд:
 
    Произвести реальный раздел жилого дома <данные изъяты> с пристройкой а, летней кухней <данные изъяты>, хозпостроек и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес> натуре между собственниками, прекратив право общей долевой собственности сторон.
 
    Выделить ответчице в собственность кухню летнюю Литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., пристройку к летней кухне литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., гараж литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., погреб литер <данные изъяты>, баню литер <данные изъяты> душ летний литер <данные изъяты>, навес литер <данные изъяты>, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Разделить имущество в виде легкового автомобиля марки ВАЗ <данные изъяты> года выпуска, VИN <данные изъяты>, государственный регистрационный знак <данные изъяты> находящееся в долевой собственности ответчицы Галущенко Р.Д., истицы Захаркиной Л.П. и истицы Пироговой Р.П.
 
    Выделить ответчице Галущенко Р.Д. в собственность легковой автомобиль марки ВАЗ <данные изъяты> года выпуска, VИN <данные изъяты>, государственный регистрационный знак <данные изъяты>. Взыскать с ответчицы Галущенко Р.Д. в пользу истицы Захаркиной Л.П. и истицы Пироговой Р.П. компенсацию по 1/6 доли стоимости легкового автомобиля марки ВАЗ <данные изъяты> года выпуска, государственный регистрационный знак <данные изъяты> в размере по 8133,40 рублей каждой.
 
    Взыскать с истицы Захаркиной Л.П. и истицы Пироговой Р.П. солидарно в пользу ответчицы Галущенко Р.Д., 500,0 рублей в возмещение расходов по оформлению нотариальной доверенности на представителя, 3500,0 рублей за оценку легкового автомобиля марки ВАЗ <данные изъяты> года выпуска <данные изъяты>, 5000,0 рублей за оценку жилого дома и земельного участка, 1160,0 рублей в возмещение расходов по уплате госпошлины, 20000,0 рублей в возмещение расходов за консультативные и юридические услуги представители, а всего взыскать 30160,0 рублей.
 
    В судебное заседание ответчица не явилась, ее представитель по доверенности Воронин Н.И. просил рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, с его участием. Суд, учитывая наличие полномочий у представителя ответчицы, предусмотренных ст.ст.53,54 ГПК РФ, с учетом положения ч.5 ст.167 ГПК РФ, принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчицы, с участием ее представителя.
 
    В судебном заседании истицы Захаркина Л.П., Пирогова Р.П. и представитель истицы Захаркиной Л.П. по доверенности Екимов О.П., поддержали заявленные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, при этом в части встречных исковых требований о разделе автомобиля не имели возражений, в остальной части встречных исковых требований возражали. Также истица Захаркина Л.П. пояснила, что в иске заявили требование о вселении в две комнаты, которые были указаны в техническом паспорте, однако на момент проведения судебной экспертизы, перегородка между этими комнатами была убрана и образована из двух комнат одна, в настоящее время в доме имеется только две жилые комнаты.
 
    Представитель ответчицы Галущенко Р.Д. по доверенности Воронин Н.И. возражал против исковых требований, поддержал доводы и требования, изложенные во встречном исковом заявлении.
 
    Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, а также о частичном удовлетворении встречных исковых требований, по следующим основаниям.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, за истицей Пироговой Р.П. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на земельный участок категории - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Ограничений права не зарегистрировано (л.д.5).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, за истицей Пироговой Р.П. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Ограничений права не зарегистрировано (л.д.6).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, за истицей Захаркиной Л.П. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на земельный участок категории - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Ограничений права не зарегистрировано (л.д.7).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, за истицей Захаркиной Л.П. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на жилой дом общей площадью 51,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Ограничений права не зарегистрировано (л.д.8).
 
    Согласно техническому паспорту на жилой <адрес> года постройки, расположенный по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> в.м., число этажей надземной части 1, правообладателем указан Марченко П.Ф., регистрация не проведена. Указаны три жилые комнаты, имеющие жилую площадь соответственно - <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. (л.д.9-15).
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ года, наследницей после смерти Марченко П.Ф. является в 1/3 доле Галущенко Р.Д. - жена наследодателя, наследство состоит из 1/2 доли автомобиля марки ВАЗ <данные изъяты>, идентификационный номер №, государственный регистрационный знак <данные изъяты> (л.д.37).
 
    Согласно свидетельству о праве собственности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчице ФИО1, являющейся пережившей супругой ФИО6, принадлежит 1\2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака, состоящим из автомобиля марки ВАЗ 21074, идентификационный номер ХТА21074021620219, государственный регистрационный знак К698УН23 (л.д.38).
 
    Согласно Отчету № ООО «Информоценка» от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости транспортного средства ВАЗ 21074, №, рыночная стоимость транспортного средства на ДД.ММ.ГГГГ составляет 48800,0 рублей (л.д.51-63).
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ года, наследницей имущества после смерти Марченко П.Ф. является в 1/3 доле Галущенко Р.Д. – жена наследодателя. Наследственное имущество состоит из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилого дома, состоящего из основного саманного кирпича, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., а также: пристройки, кухни летней, пристройки к летней кухне, гаража, шести сараев, двух навесов, уборной, погреба, бани, душа летнего, двух заборов, калитки, ворот, водопровода, расположенных по адресу <адрес> № ст.<адрес> (л.д.39).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, за ответчицей Галущенко Р.Д. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на земельный участок категории - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> № ст.<адрес>. Ограничений права не зарегистрировано (л.д.40).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, за ответчицей Галущенко Р.Д. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> № ст.<адрес>. Ограничений права не зарегистрировано (л.д.41).
 
    Согласно претензии о порядке пользования совместной собственностью от 17.08.2013 года, истицы Захаркина Л.П. и Пирогова Р.П. обратились к ответчице Галущенко Р.Д. с претензией, в которой привели доводы, также порядок пользования общим имуществом, указанные в исковом заявлении и просили о результатах рассмотрения претензии сообщить письменно в срок до 01.09.2013 года (л.д.20).
 
    Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от 01.08.2013 года, отказано в возбуждении уголовного дела по ч.1 ст.330 УК РФ в отношении Галущенко Р.Д. по заявлению Захаркиной Л.П., в связи с отсутствием состава преступления, при этом установлено, что Пирогова Р.П. и Захаркина Л.П. 29.07.2013 года потребовали, чтобы Галущенко Р.Д. дала им ключи от дома по адресу <адрес>, которым они хотят пользоваться как наследники по 1/3 доли указанного имущества каждая, однако Галущенко Р.Д. ответила отказом (л.д.18).
 
    Согласно выводам комплексного заключения экспертов от 13.03.2014 года, выделить в натуре 1/3 долю в жилом доме, расположенном по адресу: ст.Старовеличковская, пер.Калинина,13 технически невозможно, так как площади помещений меньше площадей требуемых для выделения минимального набора помещений в соответствии с требованиями предъявляемыми строительными нормами и правилами. Так как выдел в натуре 1/3 доли в жилом доме, расположенном по адресу: ст.Старовеличковская, пер.Калинина,13 технически невозможен, выдел 1/3 доли хозяйственных построек и земельного участка экспертом не рассматривался. Итоговая рыночная стоимость оцениваемого домовладения с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 13.03.2014 года, составляет 1209118,0 рублей. рыночная стоимость идеальной 1/3 доли следующего имущества: жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка, расположенных по адресу<адрес>, <адрес>, <адрес> по состоянию на 13.03.2014 года округленно составляет 403039,0 рублей. Техническая возможность выдела 1/3 доли из следующего имущества: жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка, расположенных по адресу Краснодарский край, Калининский район, ст.Старовеличковская, пер.Калинина, д.13 отсутствует. Как следует из разъяснения Пленума ВС РСФСР, содержащегося в Постановлении №4 от 10.07.1980 года «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользованием домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности»: под несоразмерным ущербом понимается утрата строением технической целостности, а также возникшие в результате проведенных переоборудовании несоответствия требования, которые предъявляются к жилым домам: по их размеру, освещенности, инсоляции и др. Возможность раздела, допускающего переоборудование жилых помещений в нежилые при следующих условиях: жилое помещение, которое предполагается переоборудовать в нежилое, не является единственным в части дома, выделяемой стороне по делу; в предлагаемой к выделу части дома сохраняется полезная площадь не менее <данные изъяты> кв.м. Жилой дом литера «А» имеет две жилые комнаты, которые подходят по нормам как жилые: помещение №1, площадью <данные изъяты> кв.м. и помещение №2, площадью <данные изъяты> кв.м. При определении порядка пользования Захаркиной Л.П., Пироговой Р.П. и Галущенко Р.Д. (как долевыми собственниками, по 1/3 доли каждая) жилым домом с хозяйственными постройками и земельным участком, расположенным по адресу<адрес>, <адрес>, <адрес>, будет необходимо произвести переоборудование помещений жилого дома: ликвидировать существующие перегородки, вновь возводить перегородки, выполнять другие строительные работы, на которые необходимы проект и затраты материальных средств. Степень износа дома составляет 50%. Год постройки -1957. При таких условиях определить порядок пользования возможен, но работы по переоборудованию и перепланировке могут нанести значительный ущерб техническому состоянию дома, снизить прочностные характеристики конструктивных элементов до критического предела. При определении порядка пользования необходимо произвести разделение внутренних электрических сетей к трем счетчикам для организации индивидуальных систем электроснабжения трех частей домовладения, произвести переподключение отопительной системы к трем отопительным приборам для организации индивидуальных систем отопления. В целях создания трех изолированных частей жилого дома, необходимо организовать для каждой из выделяемых частей индивидуальные вводы и подключение к внешним сетям централизованных инженерных систем. Эксперт считает, что затраты на переоборудование для определения порядка пользования по 1/3 доли каждому совладельцу несоизмеримы со стоимостью дома. Исходя из вышеизложенного, эксперт приходит к заключению, что разработать варианты порядка пользования Захаркиной Л.П., Пироговой Р.П. и Галущенко Р.Д. (как долевыми собственниками указанного имущества, по 1/3 доли каждая) жилым домом с хозяйственными постройками и земельным участком, расположенным по адресу<адрес>, <адрес>, <адрес> для организации изолированных жилых помещений без несоразмерного ущерба невозможно и экономически нецелесообразно (л.д.117-178).
 
    Согласно п.п.1,2 ст.209 ГК РФ, (1) Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. (2) Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
 
    Согласно п.п.1,2 ст.247 ГК РФ, (1) Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. (2) Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
 
    Согласно п.п.2,3,4,5 ст.252 ГК РФ, (2) Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. (3) При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. (4) Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. (5) С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
 
    Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Суд учитывает, что истицы и ответчица являются участниками общей долевой собственности (по 1/3 доли) на имущество, состоящего из земельного участка и находящихся на земельном участке жилого дома с постройками, расположенными по адресу <адрес> ст.<адрес>, в размере по 1/3 доли, а также автомобиля ВАЗ <данные изъяты>, №, доля ответчицы в котором составляет 2/3, а истиц – по 1/6 доли. При этом в судебном заседании установлено наличие препятствия со стороны ответчицы в осуществлении пользования истицами вышеуказанным общим имуществом - жилым домом, земельным участком и находящимися на нем постройками, расположенными по адресу <адрес>, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ года. Также суд учитывает, что общая доля истиц в общем праве на недвижимое имущество, в том числе жилой дом, составляет 2/3, а ответчицы - 1/3, в свою очередь, истицы в связи с вышеуказанными препятствиями, фактически в указанном жилом доме не проживают и общим имуществом фактически не пользуются. В судебном заседании не установлено и стороной истиц не представлено доказательств возникновения оснований, предусмотренных законом для возложения обязанности нести ежегодные расходы в размере 10000,0 рублей на каждую из истиц и ответчицу, на проведение текущего ремонта всех помещений и построек домовладения, находящихся в общем пользовании, принимая во внимание, что имущество не находится в совместном пользовании.
 
    Суд в целях разрешения заявленного иска и встречного иска, учитывает выводы комплексного заключения экспертов от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которым техническая возможность выдела 1/3 доли из следующего имущества: жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, отсутствует, а также разработать варианты порядка пользования этим имуществом долевыми собственниками указанного имущества (истицами и ответчицей), для организации изолированных жилых помещений без несоразмерного ущерба невозможно и экономически нецелесообразно. Также суд учитывает, что согласно выводам вышеуказанного заключения экспертов, жилой дом имеет две жилые комнаты, которые подходят по нормам как жилые: помещение №1, площадью <данные изъяты> кв.м. и помещение №2, площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с чем, исковые требования, с учетом суммарного размера долей истиц в общем имуществе (2/3 доли), и права истиц на пользование и проживание в жилом помещении, суд приходит к выводу передать истицам в пользование помещение №1, а ответчице – помещение №2 и вселить истиц в помещение №1.
 
    Рассматривая вопрос о порядке пользования в отношении остальной части общего имущества, с учетом изложенного и принимая во внимание, что в силу закона спорное имущество находится в общем пользовании, а истицы имею право на устранение препятствий в таком пользовании и право на проживание в жилом доме, при этом индивидуальный порядок изолированного пользования спорным имуществом без несоразмерного ущерба установить невозможно и экономически нецелесообразно, в том числе с передачей какой либо части имущества в индивидуальное пользование, а также учитывая неделимость транспортного средства и размеры принадлежащих сторонам его долей, суд приходит к выводу о необходимости исковое заявление Захаркиной Л.П., Пироговой Р.П. к Галущенко Р.Д. об определении порядка пользования жилым домовладением, о вселении в жилое домовладение и об устранении препятствий в пользовании общей собственностью - удовлетворить частично. Обязать Галущенко Р.Д. не чинить препятствий Захаркиной Л.П. и Пироговой Р.П. в пользовании общим имуществом - жилым домом, земельным участком и находящимися на нем постройками, расположенными по адресу <адрес>. Передать в пользование Захаркиной Л.П. и Пироговой Р.П. жилое помещение №1, площадью <данные изъяты> кв.м., а Галущенко Р.Д. - помещение №2, площадью <данные изъяты> кв.м., жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Вселить Захаркину Л.П., Пирогову Р.П. в жилое помещение №1, жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Обязать Галущенко Р.Д. выдать Захаркиной Л.П. и Пироговой Р.П. ключи (дубликаты) от входа в жилой дом, от жилого помещения №1, площадью <данные изъяты> кв.м. и от ворот домовладения, расположенных по адресу <адрес>
 
    Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    С учетом удовлетворенных исковых требований, принимая во внимание, что истица Захаркина Л.П. оплатила 5000,0 рублей за составление искового заявления (л.д.22), а также 30000,0 рублей за оказание юридических услуг (л.д.81), указанные денежные суммы подлежат взысканию в возмещение судебных расходов с ответчицы Галущенко Р.Д. в пользу истицы Захаркиной Л.П. Также истица Пирогова Р.П. согласно чеку-ордеру (л.д.1) произвела уплату государственной пошлины в размере 200,0 рублей и указанная денежная сумма подлежит взысканию с ответчицы Галущенко Р.Д. в пользу Пироговой Р.П. в возмещение судебных расходов.
 
    В остальной части искового заявления Захаркиной Л.П., Пироговой Р.П. к Галущенко Р.Д. об определении порядка пользования жилым домовладением, о вселении в жилое домовладение и об устранении препятствий в пользовании общей собственностью - подлежит отказать, принимая во внимание в том числе, что наличие препятствия у истиц в пользовании общим имуществом, связанного с не предоставлением ключей от иных помещений, в судебном заседании не установлено, при этом судом удовлетворено требование о возложении обязанности на ответчицу не чинить препятствий истицам в пользовании общим имуществом.
 
    Также суд, с учетом изложенного, приходит к выводу встречное исковое заявление Галущенко Р.Д. к Захаркиной Л.П., Пироговой Р.П. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками и о разделе движимого имущества, находящегося в долевой собственности - удовлетворить частично. Разделить имущество - легковой автомобиль марки ВАЗ <данные изъяты>, № 23 и выделить указанный легковой автомобиль в целом в собственность Галущенко Р.Д. Взыскать с Галущенко Р.Д. в пользу Захаркиной Л.П. и Пироговой Р.П. денежную компенсацию 1/6 доли Захаркиной Л.П. и 1/6 доли Пироговой Р.П. в указанном имуществе, в виде 1/6 доли стоимости легкового автомобиля, в размере 8133,40 рублей в пользу Захаркиной Л.П. и в размере 8133,40 рублей в пользу Пироговой Р.П., при этом, с момента полной выплаты денежной компенсации, право общей долевой собственности на легковой автомобиль прекращается и автомобиль становится личной собственностью Галущенко Р.Д.
 
    С учетом удовлетворенных встречных требований, принимая во внимание, что ответчица Галущенко Р.Д. произвела оплату в размере 500,0 рублей за оформление нотариальной доверенности на представителя (л.д.32), произвела оплату в размере 3500,0 рублей согласно квитанции-договору 021475 за оценку легкового автомобиля (л.д.50), уплатила 1160,0 рублей государственной пошлины при подаче встречного иска согласно квитанции от 30.10.2013 года (л.д.33), а также - 20000,0 рублей за консультирование и юридические услуги представителя согласно квитанции ЛХ 0136873 от 22.10.2013 года (л.д.64), подлежит взыскать солидарно указанные денежные суммы с истиц в пользу ответчицы в возмещение судебных расходов.
 
    В остальной части встречного искового заявления Галущенко Р.Д. к Захаркиной Л.П., Пироговой Р.П. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками и о разделе движимого имущества, находящегося в долевой собственности, подлежит отказать, принимая во внимание вышеуказанную установленную в судебном заседании невозможность выдела доли из общего имущества в натуре. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Захаркиной Л.П., Пироговой Р.П. к Галущенко Р.Д. об определении порядка пользования жилым домовладением, о вселении в жилое домовладение и об устранении препятствий в пользовании общей собственностью - удовлетворить частично.
 
    Обязать Галущенко Р.Д. не чинить препятствий Захаркиной Л.П. и Пироговой Р.П. в пользовании общим имуществом - жилым домом, земельным участком и находящимися на нем постройками, расположенными по адресу <адрес>.
 
    Передать в пользование Захаркиной Л.П. и Пироговой Р.П. жилое помещение №1, площадью <данные изъяты> кв.м., а Галущенко Р.Д. - помещение №2, площадью <данные изъяты> кв.м., (указанные в комплексном заключении экспертов филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Калининскому району от 13.03.2014 года) жилого дома, расположенного по адресу пер.Калинина № ст.<адрес>.
 
    Вселить Захаркину Л.П., Пирогову Р.П. в жилое помещение №1, площадью <данные изъяты> кв.м. (указанное в комплексном заключении экспертов филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Калининскому району от 13.03.2014 года) жилого дома, расположенного по адресу <адрес> № ст.<адрес>.
 
    Обязать Галущенко Р.Д. выдать Захаркиной Л.П. и Пироговой Р.П. ключи (дубликаты) от входа в жилой дом, от жилого помещения №1, площадью <данные изъяты> кв.м. (указанное в комплексном заключении экспертов филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Калининскому району от 13.03.2014 года) и от ворот домовладения, расположенных по адресу <адрес>.
 
    Взыскать с Галущенко Р.Д. в пользу Захаркиной Л.П. 5000,0 рублей в возмещение расходов на составление искового заявления и 30000,0 рублей в возмещение расходов на юридические услуги.
 
    Взыскать с Галущенко Р.Д. в пользу Пироговой Р.П. 200,0 рублей в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.
 
    В остальной части искового заявления Захаркиной Л.П., Пироговой Р.П. к Галущенко Р.Д. об определении порядка пользования жилым домовладением, о вселении в жилое домовладение и об устранении препятствий в пользовании общей собственностью - отказать.
 
    Встречное исковое заявление Галущенко Р.Д. к Захаркиной Л.П., Пироговой Р.П. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками и о разделе движимого имущества, находящегося в долевой собственности - удовлетворить частично.
 
    Разделить имущество - легковой автомобиль марки <данные изъяты> года выпуска, VIN <данные изъяты>, государственный регистрационный знак №. Выделить легковой автомобиль марки ВАЗ <данные изъяты> года выпуска, VIN <данные изъяты>, государственный регистрационный знак № в целом в собственность Галущенко Р.Д.. Взыскать с Галущенко Р.Д. в пользу Захаркиной Л.П. и Пироговой Р.П. денежную компенсацию 1/6 доли Захаркиной Л.П. и 1/6 доли Пироговой Р.П. в указанном имуществе, в виде 1/6 доли стоимости легкового автомобиля марки ВАЗ <данные изъяты> года выпуска, VIN <данные изъяты>, государственный регистрационный знак №, в размере 8133,40 рублей в пользу Захаркиной Л.П. и в размере 8133,40 рублей в пользу Пироговой Р.П.. С момента полной выплаты денежной компенсации, право общей долевой собственности на легковой автомобиль марки ВАЗ <данные изъяты> года выпуска, VIN <данные изъяты> прекращается и автомобиль становится личной собственностью Галущенко Р.Д..
 
    Взыскать солидарно с Захаркиной Л.П. и Пироговой Р.П. в пользу Галущенко Р.Д. 500,0 рублей в возмещение расходов по оформлению нотариальной доверенности на представителя, 3500,0 рублей в возмещение расходов на оценку легкового автомобиля, 850,67 рублей в возмещение уплаченной государственной пошлины, 20000,0 рублей в возмещение расходов за консультативные и юридические услуги представителя.
 
    В остальной части встречного искового заявления Галущенко Р.Д. к Захаркиной Л.П., Пироговой Р.П. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками и о разделе движимого имущества, находящегося в долевой собственности - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
Судья:___________________________
 
    В окончательной форме - 22.04.2014 года.