Дата принятия: 17 апреля 2014г.
Дело № 02-765-2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 апреля 2014 года
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего - судьи Раджабовой Н.М.
при секретаре Сидориной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску ПАЗДНИКОВОЙ Г.А. к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Паздникова Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее.
На основании ордера на жилое помещение № от 13.10.1995 года она является нанимателем <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, в которой зарегистрирована и проживает.
Она, имея ордер на жилое помещение, решила воспользоваться правом приватизации жилого помещения. Однако в связи с тем, что жилое помещение не числится в реестре муниципального имущества, поэтому она лишена возможности оформить за собой право собственности на недвижимое имущество путем приватизации.
Ранее в приватизации она участие не принимала.
Истец просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество - <адрес> в г. Борзя Забайкальского края.
В судебном заседании истец Паздникова Г.А., настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснила изложенное, при этом уточнила, что квартира ей была предоставлена ОАО «Нефтемаркет» в 1995 году.
В судебном заседании представитель ответчика - Администрации городского поселения «Борзинское» Балахтарь Е.Ю., действующая на
2
основании доверенности, против удовлетворения исковых требований Паздниковой Г.А. не возражала.
Заслушав стороны, допросив свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.
В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет …, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера на жилое помещение № от 13.10.1995 года, выданного администрацией г. Борзя и Борзинского района, Паздниковой Г.А. на состав семьи из двух человек предоставлено жилое помещение - <адрес> в г. Борзя Забайкальского края.
3
Справкой, выданной 25.03.2014 года Администрацией городского поселения «Борзинское», подтверждается, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью городского поселения «Борзинское».
Справкой, выданной 16.04.2014 года ОАО «Нефтемаркет», подтверждается, что спорное жилое помещение не состоит на балансе ОАО «Нефтемаркет», так как передана в муниципальную собственность в декабре 2010 года.
Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным 26.03.2014 года (№ №) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, подтверждается, что спорное жилое помещение не имеет собственника.
Уведомлением об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений о правах на объект, выданным 17.04.2014 года (№ №) КГУП «Забайкальское БТИ», подтверждается, что Паздникова Г.А. не приобретала в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории Борзинского района Забайкальского края.
Свидетельством о смерти серии №, выданным 13.03.2014 года отделом ЗАГС Борзинского района Департамента ЗАГС Забайкальского края, подтверждается, что ФИО8 - член семьи (<данные изъяты>) Паздниковой Г.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.
Кроме того, в судебном заседании установлено и подтверждается показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7; Домовой книгой для прописки граждан; паспортом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Забайкальскому краю в Борзинском районе, что Паздникова Г.А. с 1995 года проживает и с 1996 года зарегистрирована в <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, владеет и пользуется ей, несет бремя содержания жилого помещении, производит оплату за коммунальные услуги. Иные лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы.
Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.
Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит, что в связи с тем, что спорное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности городского поселения «Борзинское» и на балансе ОАО «Нефтемаркет» не состоит, поэтому Паздникова Г.А. не может реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения, хотя с 1995 года постоянно проживает в квартире, владеет и пользуется ей. Из-за
4
отсутствия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество она не может в полном объеме реализовать свои права собственника.
Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО6 и ФИО7 у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.
В силу статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования Паздниковой Г.А. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ПАЗДНИКОВОЙ Г.А. к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за ПАЗДНИКОВОЙ Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, общей площадью 40,2 кв. метра, в том числе общая площадь жилого помещения - 40,2 кв. метра, в том числе жилая площадь - 17,6 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Раджабова Н.М.
Копия верна: судья Раджабова Н.М.
Решение вступило в законную силу с 19.05.2014 года.
Судья Раджабова Н.М.
