Дата принятия: 17 апреля 2014г.
Дело № 2-64/14
Решение
Именем Российской Федерации
17 апреля 2014 года г. Краснознаменск
Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Бондаренко О.С.,
при секретаре Гладышевой А.В.,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО8 обратился с названным выше иском, указав, что является собственником ? части жилого помещения, расположенного по адресу: Калининградская область, Краснознаменский район, пос. Острогожское, ул. Краснознаменская, 4. Кроме него владельцами указанного дома являются ФИО5, ФИО6, ФИО7 Познакомившись в 2010 году с ответчиком ФИО2, гражданином Кыргызской республики и просившего продать указанное жилое помещение, поскольку желал проживать в Калининградской области, по его просьбе зарегистрировал ответчика в спорном жилом помещении, желая как можно скорее продать дом. 20 января 2011 года зарегистрировал ответчика в доме как квартиранта, не заключая договора найма. Плату за проживание в указанном жилом помещении не брал, поскольку полагал, что последний купит жилье. Пробыв некоторое время в Калининградской области ответчик, примерно в I квартале 2011 года уехал, не предупредив его об этом, в настоящее время его местонахождение не известно. Полагая, что ответчик являлся временным жильцом, выехав из принадлежащего ему дома, явно выразив желание не проживать в спорном жилом помещения, просил снять ответчика с регистрационного учета.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен должным образом, причина неявки в суд не известна.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены должным образом, причина неявки не известна.
В судебном заседании истец ФИО1 и третье лицо ФИО5 заявленные исковые поддержали в полном объеме, просили снять ответчика с регистрационного учета поскольку последний с 2011 года в спорном жилом помещении не проживает, место нахождение его не известно, таким образом выразил свое нежелание о дальнейшем проживании в доме.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст.ст. 209, 228 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Как установлено судом и подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами, ФИО1 владеет на праве собственности ? долей жилого помещения расположенного по адресу: Калининградская область, Краснознаменский район, пос. Острогожское, ул. Краснознаменская, д. 4, что следует из свидетельства о государственной регистрации права серии 39-АА № 580610.
Помимо истца, собственниками спорного жилого помещения по ? доли каждому являются ФИО5, ФИО6, ФИО7, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права серии 39-АА № 580611, № 580612, № 580614.
Из копии поквартирной карточки, имеющейся в материалах дела, видно, что с 20 января 2010 года ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении как квартирант, что также следует из карточки регистрации по месту жительства.
По данным отделения УФМС России по Калининградской области в Краснознаменском районе ФИО2 действительно с 20 января 2010 года зарегистрирован в спорном жилом помещении. Основанием для регистрации вышеназванных лиц послужило заявление ФИО1, собственника жилого помещения, кроме истца разрешение на регистрацию ответчика в указанном доме дано собственниками ФИО5, ФИО6
Как установлено судом, между истцом и ответчиком договор найма не заключался, членом семьи ФИО1 – ответчик ФИО2 не является, в спорном жилом помещении не проживает.
Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении по смыслу ст.ст. 2, 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием для приобретения права пользования жилым помещением.
Поскольку ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, то в силу ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ он вправе требовать защиты своего права, заявленный им иск о снятии ответчика с регистрационного учета из жилого помещения основан на законе и подлежит удовлетворению.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, оплату за проживание и коммунальные услуги не вносит, лишь формально сохраняя регистрацию в квартире, правовых оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не установлено, суд приходит к выводу о том, что регистрацией ответчика нарушаются права ФИО1 и иных собственников жилого помещения привлеченных судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, и не выразивших несогласие с заявленными исковыми требованиями, в связи с чем с учетом положений ст.209, 228 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченную государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.С. Бондаренко
