Решение от 17 апреля 2013 года

Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    17 апреля 2013 года Азовский городской суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Комовой Н.Б.,
 
    при секретаре Стетюха Ю.В.,
 
    с участием истца – Молчановой ФИО18 представителя истца – Горук ФИО19 ответчика - Погоняевой ФИО20С., ответчика - Погоняевой ФИО21 ответчика – Погоняева ФИО22 представителя ответчика Погоняевой ФИО23 – Мельникова ФИО24 3-их лиц – Кузнецова ФИО25., Молчанова ФИО26 представителя <адрес> отдела образования <адрес> - Бондаренко ФИО27
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молчановой ФИО28 к Погоняевой ФИО29, Погоняевой ФИО30, Погоняеву ФИО31, 3-и лица: Кузнецов ФИО32, Молчанов ФИО33, Севостьянова ФИО34, Кузнецов ФИО35, <адрес> отдел образования <адрес>, администрация <адрес> <адрес>, Администрация <адрес> о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Молчанова ФИО36 обратилась в <адрес> городской суд <адрес> с настоящим иском, обосновывая свои требования тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В данном доме проживают и зарегистрированы семья истца. Кроме них в доме зарегистрированы ответчики, которые более 10 лет там не проживают и личных вещей в доме не хранят.
 
    Погоняева ФИО37. и ее дети фактически проживают по адресу: <адрес>.
 
    Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника и лишает ее возможности распоряжаться данным имуществом.
 
    На этом основании истец просила суд признать Погоняеву ФИО38, Погоняеву ФИО39, Погоняева ФИО40 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Истец в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить. Указала, что ответчики членами ее семьи не являются. Ранее они проживали в спорном жилом доме, но с ДД.ММ.ГГГГ года переехали в другой дом, т.к. там были лучшие условия для проживания. Ответчика занимали комнаты, приходящиеся на квартиру <данные изъяты>, а истец со своей семьей проживала в квартире <данные изъяты> После выезда ответчики забрали свои личные вещи и больше в спорный жилой дом не возвращались.
 
    Представитель истца Горук ФИО41, действующая на основании ордера, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить. Дала пояснения аналогичные изложенным в иске.
 
    Ответчики: Погоняева ФИО42., Погоняева ФИО43 Погоняев ФИО44 в судебное заседание явились, против удовлетворения требований возражали.
 
    Погоняева ФИО45 указала, что зарегистрирована вместе с детьми в спорном жилом доме и ей некуда выписываться. Ее семья не имеет жилья на праве собственности, а дом, в котором она сейчас проживает – это временное жилье.
 
    Представитель ответчика Погоняевой ФИО46. Мельников ФИО47 действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, против удовлетворения требований возражал, указал, что ответчики были зарегистрированы в доме до того, как истец зарегистрировала право собственности, их выезд носил временный характер.
 
    Представитель 3-его лица – <адрес> отдела образования <адрес> - Бондаренко ФИО48 действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, поддержала, заявленные требования. Указала, что бывает регулярно в доме истцов с ДД.ММ.ГГГГ., т.к. наблюдает за условиями жизни опекаемых детей и никогда там не видела ответчиков.
 
    3-и лица: Кузнецов ФИО49 и Молчанов ФИО50. так же поддержали требования истца и просили их удовлетворить.
 
    В отношении третьих лиц: Севостьяновой ФИО51., Кузнецова ФИО52 администрация Калиновского сельского поселения <адрес>, администрация <адрес> дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему:
 
    Согласно, ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    При этом из п.45 совместного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
 
    Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.32).
 
    Право собственности истца зарегистрировано на основании постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно адресным справкам УФМС Росси по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире <данные изъяты> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована Погоняева ФИО53. (л.д. 54). Погоняева ФИО54. и Погоняев ФИО55 в указанной квартире зарегистрированными не значатся (л.д.55-56).
 
    Однако, из справки, выданной администрацией Калиновского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы все ответчики (л.д.30).
 
    Как пояснили ответчики, документы Погоняевой ФИО56. и Погоняева ФИО57 находятся на переоформлении, в связи с чем данных в УФМС еще нет.
 
    Судом установлено и не оспаривается ответчиками, что с ДД.ММ.ГГГГ года Погоняева ФИО58 Погоняева ФИО59 Погоняев ФИО60 в спорном жилом доме не проживают и личных вещей не хранят.
 
    Ссылка ответчиков на то обстоятельство, что они выехали временно, не может быть принята судом, т.к. достоверных доказательств этому суду не представлено.
 
    Ответчики в силу ст. 31 ЖК РФ членами семьи истца не являются.
 
    Суду не представлено так же доказательств того, что за ответчиками сохранено право пользования спорным жилым домом.
 
    Кроме того, у ответчиков отсутствуют и документы, подтверждающие законность их вселения.
 
    Ответчики утверждают, что им главой КСП «<данные изъяты>» была предоставлена квартира <данные изъяты>, однако согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является индивидуальным жилым домом, а не многоквартирным.
 
    Более того, согласно постановлению Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и сблокированные хозяйственные постройки являлись самовольными и были введены в эксплуатацию постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Молчановой ФИО61
 
    Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является препятствием для истца в осуществлении его прав в отношении жилого помещения, в связи с чем, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Молчановой ФИО62 к Погоняевой ФИО63, Погоняевой ФИО64, Погоняеву ФИО65, 3-и лица: Кузнецов ФИО66, Молчанов ФИО67, Севостьянова ФИО68, Кузнецов ФИО69, <адрес> отдел образования <адрес>, администрация Калиновского сельского поселения <адрес> о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Погоняеву ФИО70, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Признать Погоняеву ФИО71, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Признать Погоняева ФИО72, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья:
 
    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ