Решение от 17 апреля 2013 года

    Дело № 2-144                                                                                          
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Г. Горнозаводск                                                                          17 апреля 2013 года
 
    Горнозаводский районный суд Пермского края в составе
 
    председательствующего судьи Глинских В.А.,
 
    при секретаре Томашевич Н.Л.,
 
    с участием истцов Колчановой Е.А., Колчанова А.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске
 
    гражданское дело по иску Колчановой Екатерины Александровны действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери "ФИО3", Колчанова Александра Игоревича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о прекращении обременения на объект недвижимости,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились в суд с требованием о прекращении обременения на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу:"АДРЕС" В обоснование своих требований указали, что "АДРЕС" была приобретена ими в равнодолевую собственность Колчанова А.И., Колчановой Е.А., "ФИО3", "ФИО2", "ФИО1" по одной пятой доли в праве каждому. Продавцом выступал "ФИО4" Договор купли-продажи был заключен "ДАТА", были выданы пять свидетельств на право собственности с обременением права ипотеки в силу закона. В настоящее время обязательства по договору исполнено. "ДАТА" трагически погибли дети "ФИО1" и "ФИО2". Когда они обратились в Управление Росреестра с заявлением о прекращении ипотеки и выдаче новых свидетельств о государственной регистрации права, им выслали уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку в связи со смертью двух собственников квартиры, являющихся одновременно залогодателями, погасить запись об ипотеки в заявительном порядке не представляется возможным, поэтому они просят прекратить обременение на квартиру в связи с оплатой полной стоимости квартиры и выполнением обязательств по договору купли-продажи в полном объеме.
 
    Истец Колчанова Е.А. на заявленных требованиях настаивает.
 
    Истец Колчанов А.И. на заявленных требованиях настаивает.
 
    Ответчик - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Третье лицо "ФИО4" о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Суд, заслушав истцов Колчанову Е.А. и Колчанова А.И., исследовав документы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 334 ГК РФ залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке.
 
    В силу ст. 352 ГК РФ залог прекращается: 1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
 
    Судом установлено, что "ДАТА" "ФИО4" (продавец) и Колчанова Е.А., Колчанов А.И., "ФИО3", "ФИО1", "ФИО2" (покупатели) заключили договор купли-продажи, из которого видно, что продавец продал, а покупатели купили в долевую собственность по 1/5 доли в праве каждому "АДРЕС" края за "СУММА", в том числе "СУММА" покупатели выплатили продавцу к моменту заключения договора, а "СУММА" выплачивается за счет средств материнского (семейного) капитала (л.д. 5).
 
    Согласно расписки от "ДАТА" "ФИО4" получил от Колчановой Е.А. "СУММА" в счет оплаты по договору купли-продажи "АДРЕС" (л.д. 25).
 
    "ДАТА" Колчановой Е.А., Колчановым А.И., "ФИО3", "ФИО2", "ФИО1" получены свидетельства о государственной регистрации права на однокомнатную квартиру по адресу: "АДРЕС", доля в праве 1/5 каждого. Существующие ограничения (обременения) права - ипотека в силу закона (л.д. 9, 10, 11, 12, 13).
 
    По информации Управления Пенсионного фонда РФ в Горнозаводском районе Колчановой Е.А. перечислено в соответствии с заявлением о распоряжении "СУММА". Остаток средств материнского (семейного) капитала на счете "СУММА" (л.д. 23).
 
    Согласно выписки из лицевого счета по вкладу "ФИО4" "ДАТА" на счет "ФИО4" зачислены средства МСК в сумме "СУММА" (л.д. 24).
 
    "ДАТА" "ФИО1" и "ФИО2" умерли, место смерти - автодорога Горнозаводский район (л.д. 16, 17).
 
    Согласно уведомлению Чусовского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от "ДАТА" действие по прекращению ипотеки на квартиру приостановлено (л.д. 15).
 
    Согласно ч. 1 ст. 25 Федерального закона от "ДАТА" № 102-ФЗ (в редакции от "ДАТА") «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
 
    Суд считает, что истцами полностью исполнены обязательства по договору купли-продажи от "ДАТА", денежные средства в размере "СУММА" за приобретенное жилое помещение выплачены продавцу в полном объеме, что подтверждается распиской "ФИО4" и выпиской из лицевого счета "ФИО4", т.е. залог прекращается в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства, поэтому требование истцов о прекращении обременения - регистрационной записи об ипотеке на объект недвижимости: однокомнатную "АДРЕС" подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Прекратить обременение - регистрационной записи "№" от "ДАТА" об ипотеке на объект недвижимости: однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: "АДРЕС" (кадастровый номер "№").
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Горнозаводский районный суд в течение 1 месяца.
 
    Судья