Дата принятия: 17 апреля 2013г.
Решение
Именем Российской Федерации
17 апреля 2013 года
Азовский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Комовой Н.Б.
при секретаре Стетюха Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбуновой ФИО10 к администрации <адрес>, 3-и лица: Горбунов ФИО11, Лубенченко ФИО12 о признании договора заключенным, определении долей, признании имущества наследственной массой и признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Горбунова ФИО13 обратилась в суд с настоящим иском, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Горбуновой ФИО14 Горбуновым ФИО15 и администрацией <адрес> был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан.
В соответствии с данным договором Горбунова ФИО16 и Горбунов ФИО17. приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,1 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м. Однако, указанный договор не был зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав недвижимости РО.
ДД.ММ.ГГГГ Горбунов ФИО18 умер. После его смерти открылось наследство в виде доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, однако, получить свидетельство о праве на наследство истец не смогла, т.к. договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован.
Истец лишена возможности оформить свои наследственные права в ином порядке, кроме судебного, в связи с чем, просила суд:
признать сделку от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан, заключенную между Горбуновой ФИО19 и Горбуновым ФИО20 и администрацией <адрес> РО в лице Мэра Ясько ФИО21 состоявшейся.
определить доли Горбуновой ФИО22 и Горбунова ФИО23 в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признав их равными.
включить принадлежащую Горбунову ФИО24. 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> состав наследственного имущества.
признать право собственности на 1\2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> после смерти Горбунова ФИО25., умершего ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования.
признать право собственности на 1\2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за Горбуновой ФИО26, принадлежащей ей на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании, к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Горбунов ФИО27 и ФИО2 (ФИО9) ФИО28.
Истец в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель истца Захарченко-Дубровская ФИО29 действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
В отношении ответчика – администрации <адрес> РО, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третьи лица: Горбунова ФИО30 Лубенченко ФИО31 в судебное заседание явились, против удовлетворения требований не возражали.
Выслушав истца и ее представителя, 3-х лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Горбуновой ФИО32., Горбуновым ФИО33 и администрацией <адрес> РО был заключен договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность граждан, копия которого приобщена к материалам дела.
Согласно п.4 данного договора, право собственности на квартиру у приобретателя возникает с момента регистрации договора в администрации. В договоре так же указано, что приобретатель обязан в течении двух месяцев с момента регистрации договора в администрации осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав недвижимости РО.
Судом установлено, что договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в администрации <адрес>, однако право собственности за Горбуновой ФИО34 и Горбуновым ФИО35 зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав недвижимости РО не было.
При заключении договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами соблюдены требования действующего законодательства: договор заключен в письменной форме, подписан сторонами, в договоре оговорен предмет, Горбунова ФИО36 и Горбунов ФИО37 приняли переданную им по договору недвижимость.
С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Горбунова ФИО38 зарегистрирована и проживает в <адрес> в <адрес>, что подтверждается адресной справкой УФМС России по РО от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, Горбунов ФИО39., умерший ДД.ММ.ГГГГ, до смерти так же был зарегистрирован и проживал в указанной квартире.
Таким образом, суд считает, что требования истца о признании сделки по передаче квартиры в частную собственность граждан состоявшейся, законны и обоснованы, в связи с чем суд считает их подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при заключении договора доли Горбуновой ФИО40. и Горбунова ФИО41 не были определены.
Судом установлено, что между Горбуновой ФИО42 Горбуновым ФИО43 договора об определении долей не было, в связи с чем, доли в праве общей собственности в силу положений ст. 245 ГК РФ считаются равными.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Горбунов ФИО44 что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого приобщена к материалам дела.
Судом удовлетворены требования Горбуновой ФИО45. о признании сделки по передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ состоявшейся и доли Горбуновой ФИО46. и Горбунова ФИО47 признаны равными, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что 1\2 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес> подлежит признанию наследственной массой, оставшейся после смерти Горбунова ФИО48 умершего ДД.ММ.ГГГГ
При этом суд полагает, что право собственности на другую 1\2 долю квартиры может быть признано за Горбуновой ФИО49 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п. 1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу положений ст. 1142 ГК РФ истец по настоящему делу является наследником по закону первой очереди после смерти Горбунова ФИО50., что подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно наследственному делу № Горбунова ФИО51 приняла наследство после смерти мужа - Горбунова ФИО52 путем подачи заявления о принятии наследства.
Горбунов ФИО53 и Лубенченко ФИО54 которые являются детьми умершего Горбунова ФИО55 и соответственно его наследниками первой очереди с заявлениями о принятии наследства после смерти Горбунова ФИО56 к нотариусу не обращались и действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства после его смерти не совершали, в связи с чем, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении требований о признании права собственности на 1\2 долю <адрес> в <адрес>, оставшейся после смерти Горбунова ФИО57
Оценивая собранные по делу доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Горбуновой ФИО58 к администрации <адрес>, 3-и лица: Горбунов ФИО59, Лубенченко ФИО60 о признании договора заключенным, определении долей, признании имущества наследственной массой и признании права собственности удовлетворить.
Признать сделку от ДД.ММ.ГГГГ по передаче квартиры в собственность граждан, заключенную между Горбуновой ФИО61, Горбуновым ФИО62 и администрацией <адрес> РО в лице Мэра Ясько ФИО63 состоявшейся.
Определить доли Горбуновой ФИО64, Горбуновым ФИО65 в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признав их равными.
Признать 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,1 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м., принадлежащую Горбунову ФИО66 наследственным имуществом.
Признать за Горбуновой ФИО67 в порядке наследования, право собственности на 1\2 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,1 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м., оставшуюся после смерти Горбунова ФИО68, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Горбуновой ФИО69 право собственности на 1\2 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ей на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
