Решение от 17 апреля 2013 года

    Гр. дело №
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
17 апреля 2013 года с. Ермаковское
 
    Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Носова В.В.,
 
    при секретаре Степановой С.А.,
 
    с участием истца Лалетиной Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лалетина Сергея Николаевича и Лалетиной Натальи Николаевны к администрации Ойского сельсовета и ООО им. "Щетинкина" о признании права собственности на квартиру,
 
установил:
 
    Из заявления усматривается, что в 1985 году Лалетину С. совхозом им. "Щетинкина" была выделена квартира, расположенная по адресу:<адрес>1. Надлежащим образом документы на квартиру оформлены не были. С момента приобретения и по настоящее время Лалетин С. и Лалетина Н. проживают в квартире, следят за ее техническим состоянием, платят налоги и прочие платежи. Лалетины просили признать за ними право собственности на указанную квартиру.
 
    В судебном заседании Лалетина Н. поддержала изложенные требования и дала пояснения в пределах заявления.
 
    Истец Лалетин С. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал.
 
    Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ФИО5 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседание в суд не явился, отбывает наказание в местах лишения свободы. Возражений относительно заявленных требований не представил, какие-либо ходатайства не заявлял.
 
    Надлежащим порядком уведомленные о времени и месте судебного заседания ответчики в суд не явились. Из поступившего в суд письма Главы Ойского сельсовета и директора ООО им. "Щетинкина" видно, что они признают требования Лалетиных в полном объеме, не возражают против удовлетворения заявления, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из справок ООО им. "Щетинкина" № от ДД.ММ.ГГГГ и администрации Ойского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, находящаяся по адресу:<адрес>1 на балансе общества и администрации не состоит.
 
    Согласно выписке из домовой книги администрации Ойского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу:<адрес>1 зарегистрированы Лалетин С., Лалетина Н., ФИО5
 
    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по вышеуказанному адресу находится в собственности истца Лалетина С.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
 
    В соответствии с положениями ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    При разрешении спора суд исходит из того, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    Из пояснений Лалетиной Н. следует, что ее мужу Лалетину С. в 1985 году совхозом им. "Щетинкина" была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>1. С момента приобретения они проживают в квартире, следят за ее техническим состоянием.
 
    При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в данном случае возможно применение положений закона о признании права собственности в силу приобретательной давности, так как истцы более 15 лет открыто, непрерывно владеют данным жилым помещением.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований Лалетиных.
 
    Удовлетворяя требования Лалетиных, суд также исходит из того, что права и законные интересы ФИО5, связанные с правом пользования указанным жилым помещением, нарушены не будут, поскольку вопросы возникновения и установления права собственности на объекты недвижимости за тем или иным лицом не являются ограничивающим фактором к праву пользования непосредственно этой недвижимостью.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковое заявление Лалетина Сергея Николаевича и Лалетиной Натальи Николаевны удовлетворить, признать за ними право собственности в равных долях по 1/2 доли каждому на квартиру общей площадью 68,6 кв.м., жилой площадью 44,0 кв.м. по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ермаковский районный суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья В.В. Носов