Дата принятия: 17 апреля 2013г.
Дело (номер обезличен)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Коммунальные услуги и ремонт» о разделе лицевых счетов
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1, обратилась в Кстовский городской суд (адрес обезличен) с иском, просит о разделе лицевых счетов.
В обоснование иска ссылается на то, что она является собственником 1/2 доли в праве собственности на (адрес обезличен)Б по (адрес обезличен). Собственником 1/2 доли квартиры является ответчик ФИО2 Ссылается, что ФИО2, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, причем во внесудебном порядке разделить финансовые лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг невозможно. Просит суд разделить финансовые лицевые счета и открыть отдельный лицевой счет на ее имя, и на имя ФИО2 в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на квартиру.
В судебном заседании представитель ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ФИО2, хотя и является собственником 1/2 доли квартиры, коммунальные платежи не оплачивает и в квартире фактически не проживает. Истица желает разделить с ФИО2, финансовые лицевые счета, однако во внесудебном порядке разрешить данный спор не представляется возможным. На исковых требованиях настаивает.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, фактическое место жительство либо место нахождение ответчика не известно.
Адвокат ФИО2, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования ФИО1, не признал, полагает, что они не основаны на законе.
Представитель ООО «Коммунальные услуги и ремонт» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, согласно ответа на запрос техническая возможность разделения счетов имеется.
Суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, мнения лиц, участвующих в деле, находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО1, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.247 Гражданского Кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст.249 Гражданского Кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст.288 Гражданского Кодекса РФ,собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.1, 30 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на… необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.158 Жилищного Кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1, является собственником 1/2 доли в праве собственности на (адрес обезличен)Б по (адрес обезличен).
Собственником другой 1/2 доли указанной квартиры является ответчик ФИО2, однако в данной квартире он не проживает, квартирой не пользуется, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.
Судом установлено, что спорная квартира имеет общую площадь 54,8 кв.м., (без учета лоджии 52,1 кв.м., в том числе жилую - 28,8 кв.м.
Согласно ответу ООО «Коммунальные услуги и ремонт» от (дата обезличена), техническая возможность открытия двух и более лицевых счетов абонентов имеется.
Принимая во внимание, что раздел лицевых счетов технически возможен, суд находит возможным разделить финансовый лицевой счет по обязательным и коммунальным платежам для сособственников, и открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО1, и на имя ФИО2, в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на квартиру.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Разделить финансовый счет по оплате жилья и коммунальных услуг по (адрес обезличен), общей площадью 54,8 кв.м., в том числе жилой 28,8 кв.м., расположенной в (адрес обезличен)Б по (адрес обезличен) и открыть отдельные финансовые (лицевые) счета на имя ФИО1 в 1/2 доли, и имя ФИО2 в 1/2 доли.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).
Судья Кстовского
городского суда
(адрес обезличен): Фролов А.Л.
