Дата принятия: 17 апреля 2013г.
ДЕЛО №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Каменский районный суд Ростовской области в лице судьи Голубовой А.Ю.,
с участием представителя истца – адвоката Ковалевой Т.В., действующей на основании доверенности № 54 от 19.02.2013 года,
при секретаре Ивановой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрковой М.И. к администрации Глубокинского городского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Юркова М.И. обратилась в суд с иском к администрации Глубокинского городского поселения, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ, ее супруг, ФИО1, был принят на работу разнорабочим в зерносовхоз «Глубокинский» (в настоящее время ТсОО «Глубокинское»). Зерносовхоз предоставил им двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ они с супругом прописаны в данной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ ее супруг заключил договор найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг умер, она является наследником первой очереди по закону. В ДД.ММ.ГГГГ она решила приватизировать квартиру. Обратилась в МУП «По делам архитектуры, технической инвентаризации и оценки недвижимости Каменского района» с заявлением о выдаче технического паспорта на квартиру. Ей был выдан технический паспорт на квартиру, где в графе «Субъект права» было указано - ТсОО «Глубокинское». ДД.ММ.ГГГГ, по решению суда, ТсОО «Глубокинское» было ликвидировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением в администрацию Глубокинского городского поселения о приватизации квартиры. Администрация поселения уведомила, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Глубокинского городского поселения не числится. На запрос в администрацию Каменского района пришел ответ, что квартира № по <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования «Каменский район» не числится. На запрос в Управление Росреестра о зарегистрированных правах на квартиру пришло уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений.
Поскольку в нарушение действующего законодательства жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, на правоотношения сторон должны распространяться Положения, которые регулируют порядок приватизации жилья.
Конституцией Российской Федерации гарантировано право граждан на получение жилья в собственность. Государство обязано обеспечить возможность реализации этого права.
Иной порядок приобретения занимаемого истицей жилья, отсутствует.
Согласно техническому паспорту МУП «По делам архитектуры, технической инвентаризации и оценки недвижимости Каменского района» Ростовской области, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. На основании изложенного истица просит признать за ней и ее дать право общей собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Истица в судебное заседание не явилась, о дате слушании дела извещена надлежащим образом. Суду представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело в отношении истца рассмотрено в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца Ковалева Т.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования поддержала и дала объяснения, аналогичные изложенным в иске.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате слушании дела извещен надлежащим образом. Суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен. Дело в отношении ответчика рассмотрено в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив представленные документы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В ДД.ММ.ГГГГ, супруг истицы, ФИО1, был принят на работу разнорабочим в зерносовхоз «Глубокинский» (в настоящее время ТсОО «Глубокинское»). Зерносовхоз предоставил им двухкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ они с супругом прописаны в данной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ ее супруг заключил договор найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг умер, она является наследником первой очереди по закону.
Как видно из справки, выданной администрацией Глубокинского городского поселения, в данной квартире зарегистрирована истица (л.д.12).
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если жилые помещения по каким-либо причинам не были переданы в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не числится (л.д.13).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Юрковой М.И. к администрации Глубокинского городского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Юрковой М.И. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Окончательный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
С У Д Ь Я :_____________________
