Дата принятия: 17 апреля 2013г.
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
р.п. Тамала ДД.ММ.ГГГГ
Тамалинский районный суд Пензенской области в составе
председательствующего судьи Антоновой М.В.
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4, ФИО12 Артёма ФИО6, ФИО5 к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО4, ФИО8, ФИО5 обратились в Тамалинский районный суд к ФИО3 с иском о признании права общей долевой собственности на жилой дом, указывая следующее. В сентябре 2007 года ею, ФИО2, и ее мужем ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен комплект строительных материалов для строительства жилого дома в рамках областной целевой программы «Дом для молодой семьи в Пензенской области» на 2001-2012 годы. Для покупки комплекта стройматериалов для дома ими с ОАО «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области» был заключен договор займа №-ДМС от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 506245,00 рублей сроком на 120 месяцев. В июне 2008 года ими был построен жилой дом общей площадью 88,0 кв.м., в том числе жилой 49,4 кв.м., по адресу: <адрес>. Дом расположен на земельном участке площадью 2707 кв.м. с кадастровым номером № принадлежащем ФИО3 на праве аренды на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации 58-№. Право собственности на дом зарегистрировано также за ФИО3 (свидетельство о гос. регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ). Часть займа была оплачена субсидиями, выделяемыми из бюджета Пензенской области, на основании п. 2.4 Программы о предоставлении молодым семьям, проживающим в сельской местности, займов для строительства жилых домов и субсидий на погашение части займов (Приложение 2 к областной целевой программе «Дом для молодой семьи в Пензенской области на 2001-2012 годы»), согласно которому в случае, если после утверждения уполномоченным органом списка участников Программы на планируемый год семья участника Программы увеличилась вследствие рождения (усыновления или удочерения) детей, участнику Программы из бюджета Пензенской области выделяется субсидия для погашения части займа, в том числе, если заем еще фактически не предоставлен (в данном случае субсидия предоставляется после предоставления займа). В указанный период у них родились двое детей - ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Оставшаяся часть займа в сумме 220000,00 руб. была погашена средствами материнского семейного капитала, право на который подтверждено государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серии МК-1 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ГУ УПФ РФ по <адрес> на ее имя - ФИО2 На основании ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. ДД.ММ.ГГГГ ей и её мужем было дано письменное обязательство оформить вышеуказанный жилой дом в общую долевую собственность на их имя и на имя детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По устному соглашению с мужем они решили определить доли каждого члена семьи в праве общей долевой собственности на дом равными, т.е. по 1/5 каждому. В соответствии с п.1 ст. 35, абз. 1 п.3 ст. 36 Земельного кодекса РФ при переходе 4/5 долей в праве общей долевой собственности на вышеупомянутый дом к ней и детям, часть прав аренды земельного участка, на котором расположен дом, также переходит к ней и детям. ДД.ММ.ГГГГ они с мужем брак расторгли. Данное обязательство не исполнено по настоящее время. Муж не хочет заниматься оформлением дома в общую долевую собственность всех членов семьи. Признание права общей долевой собственности на дом и права аренды на земельный участок необходимо ей для оформления данных прав на себя и на детей. На основании изложенного, просит суд признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 Артёмом ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на жилой дом площадью 88,0 кв.м., в том числе жилой 49,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 Артёмом ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право аренды на земельный участок площадью 2707 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО2,выступающая за себя лично, и как законный представитель несовершеннолетних ФИО4, ФИО8, ФИО5, заявленные требования поддержала полностью по доводам и обстоятельствам, изложенным в заявлении, уточнив, что просит признать за ФИО2, ФИО4, ФИО8, ФИО5, право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на жилой дом площадью 88,0 кв.м., в том числе жилой 49,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, оставить в собственности ФИО3 1/5 долю жилого дома, площадью 88,0 кв.м., в том числе жилой 49,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО2, ФИО4, ФИО8, ФИО5 право аренды по 1/5 доли за каждым на земельный участок площадью 2707 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, оставить право аренды ФИО3 на 1/5 долю земельного участка площадью 2707 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Тамалинского района Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. От представителя администрации Тамалинского района Пензенской области ФИО9, действующей на основании доверенности, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Тамалинского района, с исковыми требованиями согласна.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ГУ УПФР по Тамалинскому району Пензенской области ФИО10, действующая на основании доверенности, с требованиями истцов ФИО2, ФИО4, ФИО15, ФИО5 к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и признании права аренды на земельный участок согласилась.
Изучив материалы дела, выслушав доводы истца ФИО2, выступающей за себя лично, и как законный представитель несовершеннолетних ФИО4, ФИО8, ФИО5, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУ УПФР по Тамалинскому району Пензенской области ФИО10, принимая во внимание заявление представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Тамалинского района Пензенской области ФИО9, суд пришел к следующему выводу.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО2 и ФИО3 в рамках областной целевой программы «Дом для молодой семьи в Пензенской области» на 2001-2012 годы был приобретен комплект строительных материалов для строительства жилого дома, адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 84,8 кв.м., согласно выбранному покупателем проекту. Для покупки комплекта стройматериалов для дома ФИО2 и ФИО3 с ОАО «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области» был заключен договор займа №-ДМС от ДД.ММ.ГГГГ в размере 506245,00 рублей сроком на 120 месяцев.
Согласно свидетельству о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом общей площадью 88 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО3
У ФИО3 и ФИО2 имеется трое несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельства о рождении №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 было дано письменное обязательство оформить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность на их имя и на имя детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с определение размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
Как следует из пояснения истца ФИО2 по устному соглашению с ФИО3 они решили определить доли каждого члена семьи в праве общей долевой собственности на дом равными, т.е. по 1/5 доли каждому.
Часть займа в сумме 220000,00 руб. ДД.ММ.ГГГГ была погашена средствами материнского семейного капитала, что подтверждается выпиской из реестра платежных поручений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУ УПФ РФ по Тамалинскому району Пензенской области.
Свидетельством о расторжении брака 1-ИЗ № подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен. После расторжения брака присвоена фамилия ФИО12.
Пункт 2.4 Программы о предоставлении молодым семьям, проживающим в сельской местности, займов для строительства жилых домов и субсидий на погашение части займов (Приложение 2 к областной целевой программе «Дом для молодой семьи в <адрес> на 2001-2012 годы»), предусматривает, что в случае, если после утверждения уполномоченным органом списка участников Программы на планируемый год семья участника Программы увеличилась вследствие рождения (усыновления или удочерения) детей, участнику Программы из бюджета Пензенской области выделяется субсидия для погашения части займа, в том числе если заем еще фактически не предоставлен (в данном случае субсидия предоставляется после предоставления займа). Размер выделяемой субсидии определяется уполномоченным органом на дату принятия решения о предоставлении субсидии:
- за первого ребенка, родившегося (усыновленного или удочеренного) - в размере 33 процентов от остатка долга за полученный заем;
- за второго ребенка, родившегося (усыновленного или удочеренного) - в размере 33 процентов от остатка долга за полученный заем.
В соответствии с п.1 ч.3 ст.7 Федерального закона от 29.12.2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
Согласно ч. 6 ст.10 выше указанного Федерального закона № 256-ФЗ, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. На основании ч.4 данной статьи, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Дом расположен на земельном участке площадью 2707 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО3 на праве аренды на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно абз. 1 п.3 ст.36 Земельного кодекса РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истцов ФИО2, ФИО4, ФИО18, ФИО5 к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и признании права аренды на земельный участок подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные требования ФИО2, ФИО4, ФИО19, ФИО5 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и признании права аренды на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО2, ФИО4, ФИО20, ФИО5 право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на жилой дом площадью 88,0 кв.м., в том числе жилой 49,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, оставить в собственности ФИО3 1/5 долю жилого дома площадью 88,0 кв.м., в том числе жилой 49,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, ФИО4, ФИО21, ФИО5 право аренды по 1/5 доли за каждым на земельный участок площадью 2707 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, оставить право аренды ФИО3 на 1/5 долю земельного участка площадью 2707 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Антонова
