Дата принятия: 17 апреля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Кошкинский районный суд в составе:
председательствующего судьи Родионовой Е.А.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, утверждая, что указанное жилое помещение приобретено им на основании решения общего собрания колхоза «Родина» от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли продажи части жилого дома между ним и колхозом «Родина». Он с членами своей семьи вселился в эту часть жилого дома и пользуется ей до настоящего времени открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает все необходимые платежи, производит капитальный и текущий ремонт. Государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение приостановлена в связи с тем, что договор не был зарегистрирован по прежнему порядку, в договоре отсутствует характеристика объекта, что не позволяет однозначно идентифицировать объект, отсутствуют документы подтверждающие полную оплату объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ внес 11959 рублей, остальную сумму 8000 рублей внес в период с 1994 года по 1996 год, но квитанции за этот период не сохранил. После погашения всей суммы спорная часть жилого дома была снята с баланса колхоза. Считает, что приобрел право собственности на часть жилого дома, так как продавец добровольно передал ему в собственность недвижимое имущество, а он оплатил стоимость части жилого дома. Кроме того земельный участок, на котором расположена спорная жилого дома, принадлежит ему на праве собственности. Спорная часть жилого дома в настоящее время на балансе нигде не состоит.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования аналогичными доводами и просил иск удовлетворить.
Представитель Администрации муниципального района Кошкинский в лице ФИО3 в отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражал (л.д. 35-36 ).
Главное управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.
Волеизъявление сторон – колхоза «Родина» на продажу, а ФИО1 на покупку жилого помещения за 19959 рублей содержится в договоре купли-продажи жилого дома (л.д.5).
ФИО1 уплатил колхозу «Родина» обусловленную договором купли-продажи стоимость жилого дома в сумме 19959 рублей, что подтверждается договором, квитанцией и не оспаривается ответчиком (л.д. 5, 32).
-2-
Согласно технического паспорта спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома общей площадью 68,0 кв.м, жилой площадью 37,7 кв.м (л.д.8-17).
Выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения Большая Константиновка м.<адрес> подтверждается, что часть жилого дома по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности (л.д.18).
Справкой администрации сельского поселения Большая Константиновка м.<адрес> подтверждается, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Вместе с ним зарегистрированы жена – ФИО4, сын ФИО5, сын ФИО6 (л.д. 19).
Выпиской из постановления Главы Большеконстантиновской сельской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и части жилого дома принадлежащих ФИО1 присвоен адрес: <адрес> (л.д.20).
Выпиской из реестра муниципального имущества комитета управления муниципальным имуществом подтверждается, что часть жилого дома по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 22).
Справкой администрации сельского поселения Большая Константиновка м.<адрес> подтверждается, что часть жилого дома по адресу: <адрес> на балансе сельского поселения не состоит (л.д. 21).
Уведомлением Управлением Федеральной регистрационной службы от ДД.ММ.ГГГГ регистрация на объект недвижимого имущества – часть жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> приостановлена, так как нельзя однозначно идентифицировать объект (л.д. 6-7).
Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют однозначно идентифицировать спорный объект недвижимости как часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 68,0 кв.м. и жилой площадью 37,7 кв.м..
Истец постоянно проживает в спорной части жилого дома, открыто и добросовестно владеет и пользуется ею как своим собственным имуществом, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи части жилого дома между ФИО1 и колхозом «Родина» состоялась.
Учитывая, что прав ФИО1 на спорную часть жилого дома ответчик не оспаривает, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ним права собственности на часть жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадью 68,0 кв.м. и жилой площадью 37,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.А. Родионова
