Дата принятия: 17 апреля 2013г.
Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА г. Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Швайдак Н. А.,
при секретаре Юртеевой Е. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истцов Жданова А.В. и Ждановой Г.И., представителя ответчика адвоката Захаровой Л. Ю., гражданское дело по иску Жданова А.В. и Ждановой Г.И. к Администрации Коркинского муниципального района Челябинской области и Коваль Д.Д. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились к указанном ответчикам с иском о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь в обоснование иска на следующие обстоятельства: ДАТА между истца и ответчиком Коваль Д.Д. был заключен договор мены жилого дома на квартиру. Согласно данного договоры мены истцы с 1994 года являются собственниками жилого дома, расположенного по АДРЕС. До настоящего времени истцы считали себя собственниками земельного участка, на котором расположен дом, однако при обращении в многофункциональный центр им стало известно, что земельный участок числится на ответчике Коваль Д.Д. В настоящее время место жительства ответчика Коваль Д.Д. им не известно. Более пятнадцати лет истцы добросовестно осуществляют свои права собственников на земельный участок, ухаживают за ним, платят налоги. Споров по данному имуществу не имеется, третьи лица свои права на земельный участок не заявляли. Просят признать за ними право обще долевой собственности в 1/2 доле в праве каждого на земельный участок общей площадью 1082 м2, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по АДРЕС, прекратив право собственности Коваль Д.Д. на указанный земельный участок (л.д. 3-4).
Истцы в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Коркинского муниципального района Челябинской области о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, в судебном заседании участие не принимал, в письменном ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствии, не возражал против удовлетворения исковых требований истца.
Ответчик Коваль Д.Д. в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно.
В силу ст. 50 ГПК РФ в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, суд назначает адвоката в качестве представителя. Ввиду отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Захарову Л. Ю.
Третье лицо о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, возражений по иску не представлено.
Выслушав пояснения истцов, представителя ответчика адвоката Захарову Л. Ю., допросив свидетеля и, исследовав материалы дела, суд иск Жданова А.В. и Ждановой Г.И. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.
В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
В соответствии с п. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Судом установлено, что ДАТА между Коваль Д.Д. и истцами был заключен договор мены жилых помещений, в результате чего истцы стали собственниками жилого дома, расположенного по АДРЕС. Земельный участок принадлежит Коваль Д.Д., однако документы на земельный участок он не получал. С 1994 года истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют пользуются и распоряжаются земельным участком, споры с третьими лицами отсутствуют.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: договором мены (л.д. 5); ответом (л.д. 6, 7); кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 8).
Все собранные по делу доказательства достоверно подтверждают, что имеются предусмотренные ст. ст. 218, 273 ГК РФ основания для удовлетворения исковых требований истцов и признании за ними права собственности на земельный участок общей площадью 1082 м2, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по АДРЕС, прекратив права собственности Коваль Д.Д.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ждановым А.В. и Ждановой Г.И. право обще долевой собственности в 1/2 доле в праве каждого на земельный участок общей площадью 1082 м2, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по АДРЕС, прекратив право собственности Коваль Д.Д. на указанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Коркинский городской суд Челябинской области.
Судья: Н. А. Швайдак
Копия верна
Судья: Н. А. Швайдак
