Дата принятия: 17 апреля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Кириенко В.М.
при секретаре Баязитовой О.Ю.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в п.Юргамыш ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Шапошниковой Елены Николаевны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Шапошниковой Полины Сергеевны, Шапошникова Александра Сергеевича к Администрации Кипельского сельского совета Юргамышского района Курганской области, Шапошникову Сергею Александровичу о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Шапошникова Е.Н., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Шапошниковой П.С., Шапошникова А.С. обратилась в суд с иском к Администрации Кипельского сельского совета <адрес>, Шапошникову С.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Указывает, что с 2000 года с семьей проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежало ТОО «Победа» и в нем требовался капитальный ремонт. Истец в течение нескольких лет на свои личные средства построила баню, гараж, новые постройки, сделала в квартире капитальный ремонт (замена фундамента, замена полов, окон, потолков, проведение отопления, водопровода, канализации). Кроме того, истец ухаживала за земельный участком, который принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Прежний собственник жилого помещения ТОО «Победа» в настоящее время ликвидировано в связи с банкротством. После вселения в жилое помещение, договор найма с истцом заключен не был, ордер не выдавался. С 2000 года по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным, заботится о его сохранности, производит ремонт, охраняет от посягательств иных лиц. В настоящее время у истца возникла необходимость оформить право собственности на жилое помещение. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 49,9 кв.м., жилой площадью 36,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В дальнейшем исковые требования уточнила и просила суд, признать за ней и Шапошниковой П.С., Шапошниковым А.С. право общедолевой собственности в 1/3 доле за каждым в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 49,9 кв.м., жилой площадью 36,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Шапошникова Е.Н. исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям.
Ответчик Шапошников С.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснил, что не желает участвовать в приватизации спорного жилья.
Представитель ответчика Администрации Кипельского сельсовета Юргамышского района Курганской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, с исковыми требованиями согласен.
Представитель третьего лица МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Юргамышского района» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, ответчика, суд считает, что требования обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.5 ст.132 «О несостоятельности (банкротстве)» 127-ФЗ от 26.10.2002 года социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г., жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.
Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что истцы с 2000 года проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в которой они зарегистрированы и проживают по настоящее время. При вселении в квартиру договор найма жилого помещения с истцами не заключался, соответствующий ордер не выдавался.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Победа» ликвидировано по решению суда.
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между Шапошниковым С.А. и Астафьевой Е.Н., супруге присвоена фамилия Шапошникова.
Согласно справке Администрации Кипельского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, Шапошникова Е.Н. имеет следующий состав семьи: муж Шапошников С.А., дочь Шапошникова П.А., сын Шапошников А.С.
Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, Шапошникова Полина Сергеевна родилась ДД.ММ.ГГГГ, отец – Шапошников Сергей Александрович, мать – Шапошникова Елена Николаевна.
Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, Шапошников Александр Сергеевич родился ДД.ММ.ГГГГ, отец – Шапошников Сергей Александрович, мать – Шапошникова Елена Николаевна.
После ликвидации ТОО «Победа» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в собственность муниципального образования не передавалась и до настоящего времени на балансе администрации МО Кипельского сельсовета не состоит, в реестр муниципальной собственности муниципального образования Юргамышский район не внесена, что подтверждается справкой Администрации Кипельского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой Администрации Юргамышского района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справок Администрации Юргамышского района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шапошникова Е.Н., Шапошникова П.С. и Шапошников А.С. в приватизации домов (квартир) на территории Юргамышского района не участвовали и приватизированного жилья в Юргамышском районе не имеют.
Истцы после вселения в квартиру и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеют оспариваемой квартирой, как своей собственной, проживали и зарегистрированы в ней, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации Кипельского сельсовета №, лицевой счет №.
Согласно справки ГУП «Кургантехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме общеполезной площадью 49,9 кв.м., в том числе жилой площадью 36,6 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, и является жилым помещением.
Согласно экспертной оценке объекта № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Юргамышском, Мишкинском районах», квартира, расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
Согласно распоряжению Администрации Кипельского сельсовета Юргамышского района № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 3300 кв.м.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, истец Шапошникова Е.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с нотариальным согласием № от ДД.ММ.ГГГГ, Шапошников С.А. дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на имя Шапошниковой Е.Н., Шапошниковой П.С., Шапошникова А.С., и отказывается от права на приватизацию указанной квартиры.
Учитывая, что ввиду ликвидации ТОО «Победа», право муниципальной собственности на спорную квартиру возникло у МО Кипельского сельсовета в силу прямого указания закона (ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»), а истцы Шапошникова Е.Н., Шапошникова П.С., Шапошников А.С. в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. имеют полное право на приобретение спорной квартиры в общею долевую собственность в равных долях, суд приходит к выводу о доказанности заявленных истицами требований о признании за ними право общей долевой собственности в 1/3 доле за каждым на указанное жилое помещение в порядке приватизации, поэтому данное право подлежит установлению судом.
В силу ст.12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.
Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истцы приобрели право общей долевой собственности в 1/3 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поэтому необходимо признать за ними право общей долевой собственности в 1/3 доле за каждым на данную квартиру.
Признанием права собственности истцов на данный объект, охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.
Руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Шапошниковой Елены Николаевны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Шапошниковой Полины Сергеевны, Шапошникова Александра Сергеевича – удовлетворить.
Признать за Шапошниковой Еленой Николаевной, Шапошниковой Полиной Сергеевной и Шапошниковым Александром Сергеевичем право общей долевой собственности в 1/3 доле за каждым в порядке приватизациина трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью – 49,9 кв.м., в том числе жилой площадью – 36,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья: В.М.Кириенко
