Дата принятия: 17 апреля 2013г.
Мотивированное решение изготовлено 22.04.2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 апреля 2013 года
Бутурлинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Стрекаловой Г.И.,
при секретаре Антонян А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Бутурлино гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Бурлинского муниципального района Нижегородской области, ОАО «Бутурлинская сельхозхимия» о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации
У с т а н о в и л:
Истец ФИО2 обратился в суд с заявлением, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес> р. <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что указанная квартира была предоставлена ФИО2 Бутурлинской сельхозхимией в 1984 году. Истец зарегистрирован и проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ним в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает ФИО1.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 41,1 кв.м., в т.ч. жилая - 25,3 кв.м., количество комнат - 2. Инвентаризационная стоимость квартиры и доли в местах общего пользования и инженерного оборудования составляет 215 035 руб.
При обращении в администрацию Бутурлинского муниципального района <адрес> с заявлением о передаче истцу в собственность в порядке приватизации указанной квартиры, ему было отказано, так как данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Бутурлинского муниципального района не числится.
Балансодержателем жилого <адрес> поселке Сельхозтехника р.<адрес> является ОАО «Бутурлинская сельхозхимия». Истец обращался в ОАО «Бутурлинская сельхозхимия» с заявлением о передаче бесплатно в собственность указанного жилого помещения в порядке приватизации, но получил отказ ввиду отсутствия у ОАО «Бутурлинская сельхозхимия» правоустанавливающих документов.
Ранее ФИО2 в приватизации муниципального жилья не участвовал, вынужден обратиться за осуществлением своего права в судебном порядке, поскольку иным образом его осуществить не представляется возможным. Третье лицо - ФИО1 от участия в приватизации отказался.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, приведя доводы, указанные в исковом заявлении, просит признать за ним, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения де<адрес>, пол-мужской, гражданство - РФ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, пос. СХТ, <адрес>, паспорт 22 08 033705, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ,
право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> поселке Сельхозтехника (СХТ) в р.<адрес>, общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой площадью - 25,3 кв.м., количество жилых комнат - 2. Истец также указал, что в квартире им была сделана перепланировка, в результате которой количество комнат увеличилось до двух. Осмотр перепланировки был произведен межведомственной комиссией, истцу был выдан акт приемки в эксплуатацию жилого помещения после проведения перепланировки.
Представитель ответчика - администрации Бутурлинского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что истец действительно обращался в администрацию района с заявлением о передаче ему в собственность в порядке приватизации квартиры, в которой проживает. Администрацией Бутурлинского муниципального района ФИО2 было отказано, так как указанная квартира не числится в реестре муниципальной собственности Бутурлинского муниципального района. Перепланировка жилого помещения, произведенная истцом, в результате которой комнат в квартире стало две, отвечает нормам строительных норм правил, осуществлялась по решению межведомственной комиссии от 05.04.2013 года.
Представитель ответчика - ОАО «Бутурлинская сельхозхимия» по доверенности ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 действительно обращался с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Занимаемая ФИО2 и его сыном - ФИО1 квартира действительно была выделена ФИО2 Бутурлинской сельхозхимией, но поскольку у ОАО «Бутурлинская сельхозхимия» отсутствуют правоустанавливающие документы на этот дом, передача квартиры в собственность, невозможна.
Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд от ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он также указал, что не возражает против приватизации квартиры своим отцом - ФИО2
Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица ФИО1
Суд, выслушав истца, представителей ответчиков, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 указано, что приватизация жилых помещений это - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В соответствии со ст. 2 указанного Закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Законом Нижегородской области от 07 апреля 2004 года № 26-З установлен единый на территории Нижегородской области порядок передачи в безвозмездную собственность граждан жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с частью 2 статьи 12 указанного Закона Нижегородской области граждане, намеревающиеся принять жилое помещение в собственность в порядке приватизации и прибывшие на постоянное место жительства в Нижегородскую область после 1 января 1992 г. или изменившие место жительства в Нижегородской области после 1 января 1992 г., при подаче заявления на приватизацию представляют справки из всех мест проживания в РФ после 1 января 1992 г., подтверждающие, что в приватизации ранее занимаемых ими жилых помещений они не участвовали.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 обратился в ОАО «Бутурлинская сельхозхимия» с заявлением о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Письмом исполнительного директора ОАО «Бутурлинская сельхозхимия» истцу фактически было отказано в передаче указанной квартиры в собственность, сообщено, что положительное решение принято быть не может в связи с отсутствием у ОАО «Бутурлинская сельхозхимия» правоустанавливающих документов на жилой дом (л. д. 20).
Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, р.<адрес> (пос. СХТ) <адрес>, зарегистрированы ФИО2 и ФИО1(л.д. 14).
Согласно выписке из протокола исполкома <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Сельхозхимией ФИО2 и его семье была предоставлена однокомнатная квартира. Сын истца - ФИО1 от участия в приватизации указанной квартиры отказался, о чем от него поступило соответствующее заявление в суд.
Жилое помещение - <адрес> пос. СХТ <адрес> в реестре муниципальной собственности <адрес>, не числится (справка на л.д.15).
В уведомлениях об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним чьи - либо права не зарегистрированы (л.д.24).
По данным отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Бутурлинского муниципального района ФИО2 в приватизации муниципального жилья на территории <адрес> не участвовал (л.д. 25).
Указанная квартира является отдельным, изолированным жилым помещением, общей площадью 41,1 кв.м., в т. ч. жилой - 24,3 кв.м., количество комнат - 2, этаж расположения помещения - 1, что подтверждается техническим паспортом на квартиру и справкой ГП НО «Нижтехинвентаризация» (л.д.8-11, 13). Перепланировка жилого помещения, произведенная истцом, в результате которой количество комнат квартиры стало две, отвечает требованиям строительных норм и правил, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию жилого помещения после поведения перепланировки.
Исследовав представленные истцом доказательства, суд считает их допустимыми, достоверными и достаточными для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения де<адрес>, пол-мужской, гражданство - РФ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, пос. СХТ, <адрес>, паспорт <данные изъяты> Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ,
право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> поселке Сельхозтехника (СХТ) в р.<адрес>, общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой площадью - 25,3 кв.м., количество жилых комнат - 2, этаж расположения - 1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Бутурлинский районный суд.
Судья подпись
Копия верна: судья Г. И. Стрекалова
Справка: решение в законную силу не вступило.
Судья Г.И. Стрекалова
