Дата принятия: 17 апреля 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2013г. Азовский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Кравченко И.Г.,
при секретаре Хитровой В.Ю.,
с участием адвоката Астахова Ю.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садчиковой К.С. к Стамболевой Н.М. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Садчикова К.С. обратилась в суд с иском к Стамболевой Н.М. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.
Истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ её отец – Садчиков С.В. получил однокомнатную квартиру по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанной квартире были зарегистрированы: истец и ее родители - Садчиков С.В. – отец; Стамболева Н.М – мать. ДД.ММ.ГГГГ брак между родителями был расторгнут.
В 2008г. ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения в Грузию, точное место истцу не известно. При выезде из квартиры ответчик сообщила, что не желает сохранения за собой права пользования данным жилым помещением. С этого времени ответчик не предпринимала никаких мер для реализации принадлежащего ей права пользования спорным жилым помещением, не несла никаких обязательств в отношении данного жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ отец истца – Садчиков С.В. умер. Истец продолжает проживать в квартире и несет все обязательства нанимателя жилого помещения.
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, указала на то, что ответчик членом её семьи не является, в квартире не проживает. Истец пояснила, что обратилась в администрацию г.Азова, так как квартира является муниципальным жильем, с просьбой заключить с ней договор социального найма, так как наниматель умер. Однако, в связи с регистрацией ответчика в спорной квартире договор с ней так и не был заключен, без согласия на заключение такого договора от Стамболевой Н.М. Так как истец не знает место нахождения ответчика, она лишена возможности такое согласие получить. В связи с чем, обратилась в суд с иском, так как регистрацией ответчика в квартире нарушаются ее жилищные права. Просила иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, суд на основании ст. 119 ГПК РФ считает возможным слушать дело в отсутствие ответчика. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ считает необходимым назначить в качестве представителя ответчика адвоката Астахова Ю.Н.
Адвокат Астахов Ю.Н., в интересах ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица администрации г. Азова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным слушать дело в отсутствие представителя администрации г. Азова.
Выслушав истца, адвоката Астахова Ю.Н. в интересах ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
ДД.ММ.ГГГГ отец Садчиковой К.С. – Садчиков С.В. получил однокомнатную квартиру по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. В квартиру вселились - истец и ее родители - Садчиков С.В. – отец; Стамболева Н.М – мать. Копия договора найма приобщена к материалам дела.
ДД.ММ.ГГГГ брак между родителями был расторгнут. Копия свидетельства о расторжении брака приобщена к материалам дела.
ДД.ММ.ГГГГ отец истца – Садчиков С.В. ( наниматель квартиры) умер. Копия свидетельства приобщена к материалам дела.
В 2008г. ответчик выехала из спорного жилого помещения, забрала свои вещи, и не несет обязательств по содержанию жилья, что свидетельствует о её намерении не сохранять за собой право на проживание в жилом помещении.
Факт не проживания ответчика подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели- Бабенко А.С. и Хохлов А.Д. Свидетели были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, в связи с чем, у суда нет оснований сомневаться в правдивости их показаний.
В настоящее время истец несет все обязательства нанимателя, что подтверждено платежными документами, которые выписаны на имя умершего Садчикова С.В., но оплачены и находятся на руках у истца, что подтверждает, что оплату производила она.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно положений ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Истец является дееспособной, была членом семьи нанимателя спорного жилья Садчикова С.В. до его смерти, в настоящее время проживает в квартире и несет все обязательства нанимателя.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец действующим законодательством наделена правом обращения в суд за признанием бывшего члена семьи нанимателя утратившим право на проживание в спорной квартире.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. По смыслу данной нормы эти права не сохраняются в случае выезда указанного гражданина в другое место жительства.
Оценивая представленные доказательства, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Садчиковой К.С. к Стамболевой Н.М. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.
Признать Стамболеву Н.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «б», <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца.
Судья:
