Решение от 17 апреля 2013 года

Дело №
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    17 апреля 2013 года пгт. Серышево
 
    Серышевский районный суд Амурской области в составе:
 
    председательствующего судьи Морозова Ю.Г.,
 
    при секретаре Мартуль Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Б.А к администрации О сельского <адрес> о признании права собственности на квартиру в связи с приобретательной давностью,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Т.Б.А обратился с данным иском в суд, и в ходе судебного заседания показал, что в квартире по адресу: <адрес> он проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена ему и его семье совхозом «А». Квартира имеет площадь - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь - <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №. После ликвидации совхоза, квартира собственника не имеет. Уже более 15 лет, он добросовестно, непрерывно и открыто владеет квартирой, как собственной, несет бремя её содержания. Совместно с ним в квартире, в качестве членов семьи, проживают жена – Т.П.П. и дочь ТА.А.. Жена и дочь с признанием за ним права собственности согласны. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в его собственности. Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Граждане Российской Федерации, имеют право приобрести в собственность безвозмездно занимающие жилые помещения. Однако в связи с тем, что квартира в настоящее время собственника не имеет, он лишен возможности получить её бесплатно в собственность. Согласно ст. 234 ГК РФ,- лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Учитывая, что он владеет указанной квартирой, как собственной уже более 15 лет, следовательно, он приобрел на неё право собственности в силу приобретательной давности. На основании изложенного в соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, просит признать за ним - Т.Б.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Бурятской АССР, право собственности на квартиру общей площадью - <данные изъяты> кв. м., жилой площадью – <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
    Представитель ответчика - администрации О сельсовета в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом, извещен о времени и месте рассмотрения данного дела, заявлений об отложении судебного заседания в суд не поступало.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора – Т.П.П. и ТА.А., согласились с исковыми требованиями и не возражали против их удовлетворения.
 
    Суд, с учетом мнения истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Свидетели В.А.И. и С.Н.Т в ходе судебного заседания показали, что с Т.Б.А они знакомы продолжительное время, проживают с ним в одном селе. Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена истцу в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «А», так как последний работал в совхозе. В данной квартире истец проживает с женой и дочерью. На другое место жительства не выезжал с указанной квартиры. В настоящее время спорная квартира собственника не имеет. После ликвидации совхоза Т.Б.А открыто владеет и пользуется спорной квартирой как собственной, несёт бремя её содержания, осуществляет ремонт. Других лиц, претендующих на данную квартиру, не имеется.
 
    Выслушав истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Т.Б.А подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно справок, представленных администрацией О сельского совета <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе О сельсовета не стоит.
 
    В соответствии со справкой, предоставленной Администрацией О сельсовета, Т.Б.А зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, совместно с ним по указанному адресу зарегистрированы и проживают: жена – Т.П.П. и дочь ТА.А..
 
    Согласно сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации <адрес>, сведений о приватизации объектов недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>– нет.
 
    В соответствии с техническим паспортом на квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет общую площадь – <данные изъяты> кв. м., в том числе жилую – <данные изъяты> кв. м., присвоен инвентарный номер №, кадастровый номер №.
 
    Как следует из справки, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Белогорский отдел №, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты отсутствуют.
 
    Согласно трудовой книжки серии № от ДД.ММ.ГГГГ Т.Б.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в совхозе «А».
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Судом установлено, что семье Т.Б.А в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «А» было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ, в связи с реорганизацией совхоза «А» в ТОО «О», квартира собственника не имеет. С этого периода по настоящее время Т.Б.А, не являясь собственником данного жилого помещения, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. Других лиц, претендующих на спорную квартиру не имеется.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что исковые требования Т.Б.А к администрации О сельского <адрес> о признании права собственности на квартиру в связи с приобретательной давностью, подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л :
 
        Исковые требования Т.Б.А к администрации О сельского <адрес> о признании права собственности на квартиру в связи с приобретательной давностью, - удовлетворить.
 
    Признать право собственности Т.Б.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на жилое помещение, квартиру общей площадью - <данные изъяты> кв. м., жилой площадью - <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения с подачей жалобы через Серышевский районный суд.
 
    Председательствующий судья: ______________________________