Дата принятия: 17 апреля 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Курчатов 17 апреля 2013 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,
при секретаре Козловой Н.Н.,
с участием истцов Сидоровой Г.Ш. и Кащавцевой Е.В.,
третьего лица Магазова М.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой Гульбарам Шамарановны, Кащавцевой Евгении Владимировны к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Сидорова Г.Ш., Кащавцева Е.В. обратились в суд с иском к администрации г. Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права общей долевой собственности по 1\2доли за каждым на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>. В обоснование требований указали, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на состав семьи из четырех человек (он, Сидорова Г.Ш., Магазов М.Т., Сидорова Е.В.) предоставлена данная квартира, в которой они зарегистрированы и проживают по настоящее время. При решении вопроса о приватизации квартиры им было отказано, данному обстоятельству свидетельствует сообщение главы администрации
г. Курчатова от 12.02.2013 г. № 966. Указывают, что Магазов М.Т. в приватизации квартиры участвовать не желает. В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они имеют право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно. Ранее в приватизации жилья они участия не принимали.
Истцы Сидорова Г.Ш. и Кащавцева Е.В. в судебном заседании требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители администрации г.Курчатова и комитета по управлению имуществом г.Курчатова в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены, просили рассмотреть в их отсутствие.
Третье лицо ФИО6 против удовлетворения исковых требований не возражал, в приватизации жилья участвовать не желает.
Суд, выслушав доводы истцов, третье лицо, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со статьей 212 ГПК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.
Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.
Права всех собственников защищаются равным образом.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. Закона от 16.10.2012 г. № 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет».
По делу установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО5 на основании решения исполкома Курчатовского городского Совета народных депутатов <адрес> на состав семьи из четырех человек (он, супруга Сидорова Г.Ш.. сын Магазов М.Т., дочь Сидорова Е.В.)предоставлена трехкомнатная <адрес> в <адрес>, выдан ордер на право вселения.
Согласно договора о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность г.Курчатова от 1 августа 1993 г., в соответствии с актом передачи от 30.06.1993 г., перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой дом по адресу г.Курчатов ул. Ленинградская 33, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передан в муниципальную собственность.
Согласно выписки из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности г. Курчатова Курской области трехкомнатная <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес>, находится в муниципальной казне муниципального образования «<адрес>».
По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение является изолированным и состоит из трех комнат и вспомогательных помещений, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.
Согласно справки с места жительства по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают Сидорова Г.Ш. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кащавцева Е.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Магазов М.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как явствует из материалов дела Сидорова Г.Ш., Кащавцева Е.В.зарегистрированы и проживают в спорной квартире с июня 1987 года, в приватизации жилья участия не принимали.
Данные обстоятельства подтверждаются справками ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова, комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области, выпиской из финансово-лицевого счета.
По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.
По сообщению Управления Росреестра по Курской области сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют.
Как явствует из письма главы г. Курчатова от 12.02.2013 г. № 966 Сидорова Г.Ш. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано, поскольку передача жилищного фонда г. Курчатова проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовской городской Думы, в связи с чем порядок, утвержденный распоряжением Президента РФ, соблюден не был. Регистрация договора приватизации в Управлении Росреестра по Курской области не возможна в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцами право общей долевой собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцам не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Сидоровой Гульбарам Шамарановны и Кащавцевой Евгении Владимировны удовлетворить.
Признать за Сидоровой Гульбарам Шамарановны и Кащавцевой Евгении Владимировны право общей долевой собственности по 1\2 доли за каждой на <адрес>, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенную по адресу <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья М.А. Звягинцева
