Дата принятия: 17 апреля 2013г.
Гр.дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Бородинский городской суд<адрес> в составе:
председательствующего судьи Цветковой Н.Г.,
с участием истца ФИО1,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ею был приобретен жилой дом, общей площадью 29,0 кв.м., в том числе жилой 20, 4 кв.м. с надворными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес> края <адрес>. Земельный участок, площадью 1200 кв. м. на котором расположены жилой дом и надворные постройки принадлежит истице на праве собственности.
В 2012году на данном земельном участке истицей были произведены работы по разбору надворных построек и частично жилого дома, поскольку элементы как дома, так и построек пришли в полную негодность. После произведенных строительных работ, общая площадь жилого дома составила 80,8 кв.м., в том числе жилая 42,0кв.м.
Разрешения на строительство в администрации <адрес> истицей получено не было. Также отсутствует акт ввода жилого дома в эксплуатацию. В связи с чем, истица в настоящее время не может оформить правоустанавливающие документы на жилой дом, построенный ею за счет собственных средств на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 80,8 кв.м., в том числе жилой площадью 42,0кв.м, с инвентарным номером № и расположенный по адресу: <адрес> края, <адрес>.
В судебном заседании истца ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен ей в 2002 году администрацией <адрес> под индивидуальную застройку в собственность за плату. В настоящее время данный земельный участок ею выкуплен, документы для оформления права собственности на земельный участок поданы ею в регистрационную палату. Возведенный жилой дом соответствует строительным нормам, не нарушает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для безопасности людей.
Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о том, что против заявленных ФИО1 не возражает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является иск о признании права.
В соответствии с ч.1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность одноэтажное деревянное домовладение, общей площадью 29,0 кв.м., в том числе жилой 20,4 кв.м. по адресу: <адрес> и расположенное на земельном участке, площадью 1200 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1в собственность за плату был предоставлен из категории земель «земли поселений» под индивидуальную жилую застройку земельный участок, площадью 0,1495 га, расположенный по адресу: <адрес>.
В настоящее время, истицей в регистрационную палату поданы документы для оформления права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> о получении документов на государственную регистрацию.
В 2012 году ФИО1, в связи с тем, что элементы жилого дома пришли в негодность, на земельном участке по адресу: <адрес>, без соответствующего разрешения, за счет собственных средств, своими силами произвела работы по разбору надворных построек и части жилого дома и строительству пристройки к жилому дому в виде летней кухни и теплого перехода между ней и жилым домом.
После произведенных строительных работ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> края, <адрес> увеличилась.
Как следует из технического паспорта жилого здания и заключения о стоимости жилого дома, выданных Бородинским производственным участком Заозерновского отделения Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по<адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> края, <адрес> составляет 80,8 кв.м., в том числе жилая площадь 42,0 кв.м.
Техническим заключением ООО «ПСК Вектор»» от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что все строительные работы по объекту жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выполнены в существующих границах земельного участка, и не представляют опасности для соседней застройки.
На основании установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: <адрес> на который истица просит признать право собственности, обладает признаками самовольной постройки, поскольку построен без соответствующего разрешения на строительство, но принимая во внимание, что постройка возведена истицей самостоятельно за счет собственных средств, на земельном участке, принадлежавшем ей на праве собственности, все строительные работы по объекту жилого дома выполнены в существующих границах земельного участка, и не представляют опасности для соседней застройки, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать за ней право собственности на указанный жилой дом.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: Россия,<адрес>, общей площадью 80.8 кв.м, в том числе жилой площадью 42.0, с инвентарным номером №.
Решение может быть обжаловано в Красноярский городской суд через Бородинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Н.<адрес>
