Дата принятия: 17 апреля 2013г.
Копия. Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ город Великие Луки
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Архиповой И.А.;
при секретаре Матвеевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 60:25:0040203:18, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное на данном земельном участке и он фактически пользуется земельным участком. ФИО3 обратился в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, однако зарегистрировать свое право не смог, получил письменный отказ в регистрации, где указано, что для регистрации права на земельный участок ему необходимо представить свидетельство о праве на наследство либо иной документ, удостоверяющий его право или право прежнего собственника на данный земельный участок.
Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просил их удовлетворить. Пояснил, что спорный земельный участок был ранее предоставлен его бабушке, по наследству от которой он получил домовладение, расположенное на нем. Спора по границам, с третьими лицами не имеется. Он добросовестно пользуется данным земельным участком.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии представителя и возражений против представленных требований не представил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Псковской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором вопрос об удовлетворении требований истца оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Суд, выслушав истца ФИО3, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность.
В силу ст.36 ч.1 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.
Судом установлено, что ФИО2, колхозом «Россия» был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: д. Кулёво, <адрес>. общей площадью 0,25 га, о чем в похозяйственной книге № № за 1991-1995г.г. Переслегинского сельского совета <адрес> произведена запись на основании землекадастровой книги № колхоза «Россия». На данном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 62,4 кв.м. Право собственности ФИО2 на жилой дом подтверждалось справкой, выданной Администрацией сельского поселения «Переслегинская волость» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № на основании записей в похозяйственной книге. После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, собственником вышеуказанного жилого дома в порядке наследования, стал ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом расположен на спорном земельном участке, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, с указанием его площади 2500 кв.м. В соответствии с кадастровым паспортом, выданным ДД.ММ.ГГГГ на спорный земельный участок с кадастровым номером 60:25:0040203:18, расположенный по адресу: <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и сведения о правах на данный участок отсутствуют.
В соответствии с п.4 ч.3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Как указано в ч.3 п.9.1 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Для государственной регистрации права собственности на земельный участок необходимо предоставить в регистрирующий орган, в том числе, документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Судом установлено, что ранее спорный земельный участок был предоставлен бабушке истца ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства. В порядке наследования истец стал собственником жилого дома и хозяйственных построек, расположенных на данном земельном участке.
В силу п.2 ст.271 ГК РФ и ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Удовлетворяя требование ФИО3 о признании права собственности на земельный участок суд с учетом положений ст. 36 ч.1 Земельного кодекса РФ, а так же то, что жилой дом, расположенный на спорном земельном участке принадлежит истцу, порядок пользования земельным участком сложился. Претензий со стороны владельцев соседних участков и государственных органов, органов местного самоуправления по вопросам землепользования не возникало.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 60:25:0040203:18, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий: И.А.Архипова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
