Дата принятия: 16 января 2014г.
Дело №...
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
(заочное)
г. Новокузнецк 16 января 2014 года
Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Дементьев В.Г.,
при секретаре Логиновой М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жихаревой Кристины Алексеевны к Хрыкину Евгению Владимировичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Жихарева К.А. обратилась в суд с иском к ответчику Хрыкину Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по ул.....г....., на основании договора купли-продажи от .. .. ....г.. При заключении данного договора купли-продажи она узнала, что в указанной квартире зарегистрирован ответчик, которого зарегистрировал бывший собственник. В настоящее время ответчик приехал с вахты, но да настоящего времени не снялся с регистрационного учета. При заселении Жихаревой К.А. в квартиру, каких-либо вещей в нем не находилось. До настоящего времени ответчик Хрыкин Е.В. состоит на регистрационном учете в жилом помещении, в связи с чем, она несет все необходимые расходы по содержанию жилого помещения за ответчика. Просят признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять с регистрационного учета.
Истец Жихарева К.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, направила в суд своего представителя.
В судебном заседании представитель истца - Королькова Е.Ю., действующая на основании доверенности (л.д.5), уточнила исковые требования, просила признать Хрыкина Е.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по ул.....г....., суду дала аналогичные иску показания.
Ответчик Хрыкин Е.В. в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица - отделение в Орджоникидзевском районе ОУФМС РФ по Кемеровской области в г. Новокузнецке в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен, возражений и отзывов по делу не представил, причины неявки не известны.
Свидетель В.А.П. в суде показал, что Хрыкина Е.В. в квартире не видел, его вещей в квартире по ул.....г..... не имеется. Кроме истца в квартире никто не проживает.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворении по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 235 п.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 30 ч. 1,3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Судом установлено, что Жихарева К.А....... приобрела у К.П.Р. ....... жилое помещение - квартиру, расположенную по ул.....г....., по договору купли-продажи от .. .. ....г. (л.д.7-9). За Жихаревой К.А., ....... зарегистрировано право собственности на указанную квартиру в ЕГРП, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав (л.д.10,11,12).
Пунктом 1.6 данного договора предусмотрено, что в указанной квартире на регистрационном учете значится Хрыкин Е.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания данного договора. Данные обстоятельства подтверждаются также обязательством, данным Хрыкиным Е.В. .. .. ....г., оформленным нотариально (л.д.6), из которого следует, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета из квартиры, расположенной по ул.....г....., по первому требованию.
Таким образом, Жихарева К.А., ....... приобрела по договору купли-продажи указанное жилое помещение, которое использует по назначению, несет расходы по его содержанию, следит за техническим состоянием квартиры.
Ответчик Хрыкин Е.В. не является родственником собственника, по назначению жилое помещение не использует, его вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения он не несет. Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля в судебном заседании.
Исследовав представленные доказательства, суд считает, что ответчик нарушает права собственника жилого помещения, так как истец несет дополнительные расходы по оплате за ответчика коммунальных платежей, не может в полной мере распорядиться принадлежащим ей жилым помещением.
Суд удовлетворяет требования истца и признает Хрыкина Е.В. не приобретшим право пользования спорным жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Хрыкина Евгения Владимировича, ....... года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по ул.....г......
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, если докажет, что неявка в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: В.Г. Дементьев
Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г.
Судья: В.Г. Дементьев
