Дата принятия: 16 января 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ сл. Кашары.
Миллеровский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кузьменко Е.А.
при секретаре судебного заседания ФИО9
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № иску <данные изъяты> к ФИО10 и ФИО11 о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору № от 15.04.2013г., обращении взыскания на заложенное имущество и возврате госпошлины
УСТАНОВИЛ:
Истец - <данные изъяты> обратился в суд с исковым требованием, в котором просит взыскать солидарно с ФИО12 и ФИО13 в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Ростовского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» сумму задолженности по кредитному договору № от 15.04.2013г. в размере 704289 рублей 00 копеек, в том числе:
- 550 000 (Пятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 коп. - сумма основного долга по состоянию на 13.12.2013г.
- 149 720,35 (Сто сорок девять тысяч семьсот двадцать) рублей 35 копеек - просроченный основной долг.
- 3 621,00 (Три тысячи шестьсот двадцать один) рубль 00 копеек - проценты по кредиту за период с 30.11.2013г. по 13.12.2013г.
- 947,55 (Девятьсот сорок семь) рублей 55 копеек - пени за просроченный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 13.12.2013г., обратить взыскание на имущество, переданное ФИО14 по договору об ипотеке (залоге) земельного участка № 130737/0031-7.10 от ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения исполнения обязательства по кредитному договору 130737/0031 от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> земельного участка 99,224 га. кадастровый номер 61:16:60 00 11:0055, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение земельных участков (адрес): <адрес> по направлению на запад и взыскать солидарно судебные расходы по делу в сумме 12157,11 рублей.
Представитель истца ФИО15 действующая на основании доверенности от № от ДД.ММ.ГГГГ исковое требование поддержала и суду пояснила, что открытое акционерное общество "<данные изъяты> в лице исполняющего обязанности управляющего дополнительного офиса 3349/7/37 Ростовского регионального филиала <данные изъяты>, ФИО16 ДД.ММ.ГГГГг. заключило с Индивидуальным предпринимателем главой Крестьянского (Фермерского) Хозяйства ФИО17 (далее ИП Глава К(Ф)Х ) кредитный договор № (далее договор) сроком на 1 год.
В обеспечении данного кредитного договора были заключены договоры поручительства: № от 15.04.2013г с ФИО18, № от 15.04.2013г. с ФИО19
Согласно п. 2.2 договора поручительства - при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств по указанному договору Поручитель и Заемщик отвечает перед Кредитором солидарно.
В соответствии с Кредитного договора № от 15.04.2013г ОАО "Россельхозбанк" (Кредитор) обязывалось предоставить ИП Главе К(Ф)Х ФИО20 (Заемщик) кредит в сумме 700 000,00 (Семьсот тысяч) рублей под 14,53% годовых, сроком на 12 месяцев, а ИП Глава К(Ф)Х ФИО21 в свою очередь, обязывался выплачивать плату за пользование кредитом в виде процентов (п.4.2.1.Кредитного договора), и возвратить кредит, согласно графику погашения.
Истцом условия кредитного договора были выполнены надлежащим образом и в полном объеме. Так, в соответствии с письменным распоряжением Заемщика, денежные средства по кредитному договору были перечислены на его расчетный счет,открытый в доп. офисе 3349/7/37 Ростовского РФ ОАО "Россельхозбанк" в сл. Кашары.
Факт исполнения ОАО «Россельхозбанк» своих обязательств по данному договору подтверждается: банковским ордером № от 30.04.2013г. и выпиской из лицевого счета за 30.04.2013г.
Согласно п. 1.1. кредитного договора № от 15.04.2013г. ИП Глава К(Ф)Х ФИО22 обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, в сроки и на условиях настоящего договора. Окончательный срок возврата кредита, согласно п. 1.6 Кредитного договора - «28» февраля 2014г.
Согласно п. 4.5. кредитного договора предусмотрено, что в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанности в срок возвращать кредит и/или уплачивать на него проценты Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата Кредита, уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), за время фактического пользования Кредитом.
В связи с неисполнением ИП Главой К(Ф)Х ФИО23 своих обязанностей в срок уплачивать проценты, в адрес поручителей 25.11.2013г. истцом были направлены требования о досрочном возврате кредита.
Обязательства по возврату кредита и уплате процентов не исполнены ответчиками и до настоящего времени.
Пунктом 7.1. Кредитного договора № от 29.02.2012г. предусмотрено, что в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов, Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени), а Заемщик. обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления ОАО «Россельхозбанк» соответствующего требования:
-пеня начисляется на неуплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным Договором днем уплаты соответствующей суммы;
-размер пени определяется следующим образом:
В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения указанных обязательств в период с даты предоставления Кредита по дату окончания начисления процентов включительно - из расчета двойной ставки рефинансирования банка России, действующей на установленную Договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году.
Таким образом, на ДД.ММ.ГГГГ долг по кредитному договору № от 15.04.2013г. составляет 704 289 рублей 00 коп., в том числе: 550 000 000 рублей - сумма основного долга, 149 720 рублей 35 копеек - сумма просроченного основного долга, 3 621 рубль 10 коп. - проценты по кредиту, пени за просроченный основной долг за период с 30.11.2013г. по 13.12.2013г. составляют 947 рублей 55 копеек (Девятьсот сорок семь) рублей 55 копеек.
Согласно ст. 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.
Согласно п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Часть 1 статьи 34 ФЗ «О банках и банковской деятельности» обязывает кредитную организацию предпринять все предусмотренные законодательством Российской Федерации меры для взыскания задолженности.
В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору был заключен
договор № 130737/0031-7.10 об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг., между <данные изъяты> и ИП Главой К(Ф)Х ФИО24.
Согласно Договору № -7.10 об ипотеке (залоге) земельного участка от 15.04.2013г., Залогодатель (Ответчик) передает Залогодержателю (Истцу) в залог земельный участок общей площадью 99,224 га. кадастровый номер 61:16:60 00 11:0055, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение земельных участков (адрес): <адрес>
В соответствии с п. 2.1. Договора об ипотеке (залоге) земельного участка, Залог обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями Кредитного договора обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссии и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализацию.
В соответствии со ст. 5.1 Договоров о залоге реализация Предмета Залога, на который Залогодержателем (Истцом) обращено взыскание, должна быть произведена путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Законодательством РФ.
ДД.ММ.ГГГГ Дополнительный офис № Ростовского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» направил уведомление о начале обращения взыскания на предмет залога.
Факт наличия залогового имущества подтверждается:
Актом проверки залогового имущества от 26.11.2013г.
Согласно п. 1 п.3 статьи 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
На основании п.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
В соответствии с п.1 ст. 350 ГК реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
Согласно ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этого имущества.
В соответствии со ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Основания прекращения обязательств установлены гл. 26 ГК РФ, случаи прекращения поручительства - ст. 367 ГК РФ.
Между тем ни гл. 26, ни ст. 367 ГК РФ, ни договором поручительства от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено прекращение обязательств поручителя перед кредитором в случае утраты поручителем статуса индивидуального предпринимателя.
Таким образом, договор поручительства на момент рассмотрения спора является действующим. ФИО25 и после прекращения деятельности в качестве индивидуального предпринимателя остается стороной этого договора и обязан исполнять возникшие на его основании обязательства.
В соответствии со ст. 323,363, 348, 349, 819 ГК РФ и частью 1 статьи 34 ФЗ «О банках и банковской деятельности» истец просит: взыскать солидарно с ФИО26 и ФИО27 в пользу <данные изъяты> сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 704 289 (Семьсот четыре тысячи двести восемьдесят девять ) рублей 00 копеек, в том числе:
- 550 000 (Пятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 коп. - сумма основного долга по состоянию на 13.12.2013г.
- 149 720,35 (Сто сорок девять тысяч семьсот двадцать) рублей 35 копеек - просроченный основной долг.
- 3 621,00 (Три тысячи шестьсот двадцать один) рубль 00 копеек - проценты по кредиту за период с 30.11.2013г. по 13.12.2013г.
- 947,55 (Девятьсот сорок семь) рублей 55 копеек - пени за просроченный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 13.12.2013г.
Обратить взыскание на имущество, переданное ФИО28 по договору об ипотеке (залоге) земельного участка № 130737/0031-7.10 от 15.04.2013г. в качестве обеспечения исполнения обязательства по кредитному договору 130737/0031 от 15.04.2013г.
<адрес> земельного участка 99,224 га. кадастровый номер 61:16:60 00 11:0055, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение земельных участков (адрес): <адрес>
Взыскать солидарно с ФИО29 и ФИО30
Ответчики ФИО31. в суд явились, иск признали в полном объеме, подали заявления о признании иска, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны. Заявления приобщены к материалам дела.
Выслушав стороны, рассмотрев предоставленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в связи с признанием иска ответчиками.
Суд приходит к такому выводу исходя из следующего.
В соответствии со статьей 39 ГПК РФ - истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно п.3 ст. 173 ГПК РФ- при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В данном случае у суда нет оснований для непринятия заявлений ответчиков о признании иска, так как признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, доводы суда по которым суд опровергает те или иные доказательства, законы, которыми руководствовался суд.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
Изложенное позволяет суду прийти к выводу об удовлетворении иска и взыскании с ответчиков суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В данном случае возврату подлежит государственная пошлина в размере 12157,11 рублей, уплаченная истцом в доход государства при подаче иска.
Изложенное дает суду основание для удовлетворения иска в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Иск <данные изъяты> удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО32 и ФИО33 в пользу <данные изъяты> сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 704289 (Семьсот четыре тысячи двести восемьдесят девять ) рублей 00 копеек, в том числе:
- 550000 (Пятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 коп. - сумма основного долга по состоянию на 13.12.2013г.
- 149720 (Сто сорок девять тысяч семьсот двадцать) рублей 35 копеек - просроченный основной долг.
- 3621 (Три тысячи шестьсот двадцать один) рубль 00 копеек - проценты по кредиту за период с 30.11.2013г. по 13.12.2013г.
- 947 (Девятьсот сорок семь) рублей 55 копеек - пени за просроченный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 13.12.2013г.
Обратить взыскание на имущество, переданное ФИО34 по договору об ипотеке (залоге) земельного участка № 130737/0031-7.10 от ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения исполнения обязательства по кредитному договору 130737/0031 от ДД.ММ.ГГГГ г., площадью земельного участка 99,224 га. кадастровый номер 61:16:60 00 11:0055, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение земельных участков (адрес): <адрес> по направлению на запад, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость равной залоговой стоимости указанного земельного участка
Взыскать солидарно с ФИО35 и ФИО36 расходы по оплате государственной пошлины в размере 12157 (двенадцать тысяч сто пятьдесят семь) рублей 11 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через районный суд в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья: Е.А. Кузьменко.
