Дата принятия: 16 января 2014г.
К делу №2-85/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск «16» января 2014 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Тунгел А.Ю.
при секретаре Салита А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рубцова Александра Вячеславовича к МУ «Управление архитектуры и градостроительства» Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: Управление муниципальных ресурсов МО Ейский район, председатель КЭСИГ «ОГОНЕК» Мартыненко В.П., Ейский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № литер «Г4» с подвалом литер «под Г4», общей площадью 37,5 кв.м., расположенный в КЭСИГ «ОГОНЕК» по адресу:<адрес>.
Истец о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Представитель ответчика - МУ «Управление архитектуры и градостроительства» Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.
Представитель з/лица - Управления муниципальных ресурсов МО Ейский район в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.
З/лицо - председатель КЭСИГ «ОГОНЕК» Мартыненко В.П. в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Представитель з/лица - Ейского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Ейского городского Совета народных депутатов Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ Ейскому горрайсовету ВДОАМ «Автолюбитель» (в настоящее время КЭСИГ «Огонек») отведен земельный участок площадью 0,46 га под строительство гаражей на 110 боксов на землях запаса горисполкома по <адрес> в районе пождепо. Указанным решением Исполкома оставлены и распределение горисполкома (в качестве резерва) для перспективной застройки жилыми домами 80 боксов (л.д. 7).
В соответствии с Постановлением главы города Ейска Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ членам ГК «Огонек» предоставлены земельные участки общей площадью 8368 кв.м. /прочие/ на 263 человека под строительство гаражных боксов для индивидуального автотранспорта в аренду сроком на 49 лет из свободных земель городской застройки, согласно проекту, согласованному управлением архитектуры и градостроительства (л.д.8, 18-22).
Истцом выстроен хозяйственным способом, за счет его собственных средств гаражный бокс на территории гаражного кооператива «Огонек» г. Ейска.
Истцом изготовлен технический паспорт на нежилое помещение (л.д. 10-13).
В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» истцу отказано по причине отсутствия разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на земельный участок под строением) (л.д. 9).
Согласно письму Управления муниципальных ресурсов администрации МО Ейский район о предоставлении в аренду части земельного участка под гаражным боксом № в ГК «Огонек» истцу было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на строение (л.д.5).
В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке, в связи с чем, считая свои права нарушенными, обратился в суд.
Суд считает, что иск следует удовлетворить.
Право собственности на спорный гаражный бокс в федеральной регистрационной службе ни за кем не зарегистрировано (л.д.23).
Согласно справке председателя гаражного кооператива, истец является членом кооператива, собственником спорного гаража, не имеет задолженности по оплате членских взносов (л.д. 4).
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на вновь возведенное строение, выстроенное в соответствии с законом и иных правовых норм, приобретается этим лицом и возникает с момента государственной регистрации.
На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Суд считает, что выстроенный гаражный бокс самовольным строением не является, права истца на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось, земельный участок под выстроенными гаражами был предоставлен гаражному кооперативу под строительство боксов, истцом оформлена техническая документация и получен технический на выстроенный гаражный бокс.
Кроме того, Градостроительный кодекс РФ был введен в действие в 2004 году, отношения по возникновению права собственности на кооперативные гаражи регулировались в момент создания спорного объекта ГК РСФСР 1964 года, а с 1992 года - Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик. В связи с чем, отсутствие разрешения на строительство не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на гаражный бокс.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить, признать за истцом право собственности на гаражный бокс № литер «Г4» с подвалом литер «под Г4», общей площадью 37,5 кв.м., расположенный в КЭСИГ «Огонек» по адресу:<адрес>.
Руководствуясь ст. 218, ст. 219 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –
Р Е Ш И Л:
Признать за Рубцовым Александром Вячеславовичем, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гаражный бокс № литер «Г4», с подвалом литер «под Г4», общей площадью 37,5 кв.м., расположенный в КЭСИГ «Огонек» по адресу:<адрес>.
Решение суда, после вступления в законную силу является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.
Председательствующий:
