Дата принятия: 16 января 2014г.
Дело №2-46/2014
№2-1293/2013
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Котельнич Кировской области 16 января 2014 года
Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Шабалиной Е.В.,
с участием представителя истца по доверенности Ушаковой Т.В.,
при секретаре Глушковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имуществом и земельными ресурсами городского округа города Котельнич Кировской области к Кислицыной М. В. об освобождении самовольно занятого земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Управление имуществом и земельными ресурсами городского округа города Котельнич Кировской области обратилось в суд с иском к ответчику Кислицыной М.В. об освобождении самовольно занятого земельного участка. В обоснование иска указано, что земельный участок, расположенный в районе дома 1а по ул. Д.Белых г. Котельнич Кировской области является неразграниченной государственной собственностью, относится к землям с разрешенным использованием: столовая, жилое помещение. Решением Котельничской городской Думы №42 от 29.06.2011 г. утверждено Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Муниципального образования городской округ город Котельнич Кировской области. Данным Положением установлено, что от имени города в отношениях по поводу распоряжения земельными участками в границах муниципального образования городской округ город Котельнич выступает Управление имуществом. 05.07.2013 г. В апреле 2013 года Управлением установлен факт нарушения требований земельного законодательства ответчиком, которая самовольно захватила земельный участок на землях многоквартирного жилого дома, установив временное строение – металлический гараж. 17.04.2013 г. и 25.09.2013 г. ответчику направлены письменные требование убрать самовольно установленный объект около дома №1а по ул. Дениса Белых г. Котельнич. До настоящего времени требования ответчиком не исполнены, в связи с чем просит обязать Кислицыну М.В. освободить этот земельный участок от самовольно установленного гаража.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ушакова Т.В. поддержала исковые требования, подтвердила изложенное в заявлении. Дополнительно суду пояснила, что земельный участок около дома №1а по ул. Дениса Белых г. Котельнич предназначен для эксплуатации столовой и жилых помещений. На данном участке находится двухэтажное здание, на первом этаже которого расположена столовая, на втором - жилые помещения. Ранее этот земельный участок был предоставлен в аренду Профессиональному училищу №27. Арендатор ПУ-27 не вправе был давать ответчику разрешение на установку гаража на данном земельном участке, так как этот участок имеет другой вид разрешенного использования. В настоящее время ПУ-27 реорганизовано, право пользования ПУ земельным участком прекращено. Ответчик является собственником квартиры по <адрес>, именно поэтому иск предъявлен к ней. С заявлением о разъяснении претензии Управления от 17.04.2013 г. обращался супруг ответчика. Просит иск удовлетворить.
Ответчик Кислицына М.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась по известному месту жительства заказной корреспонденцией. С согласия представителя истца суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что земельный участок около дома № 1а по ул. Дениса Белых г. Котельнич Кировской области относится к свободным землям города и к земельным участкам, государственная собственность на который не разграничена, что следует из искового заявления и справки истца.
Из заявления, пояснений представителя истца следует, что на данном земельном участке установлен металлический гараж, который истец просит обязать убрать именно ответчика Кислицыну М.В., поскольку она является собственником одной из квартир в доме по <адрес>.
17.04.2013 г. истцом ответчику направлено письмо (л.д. 7) с просьбой в срок до 25.04.2013 г. представить в Управление имеющиеся документы, разрешающие установку гаража, а при отсутствии таких документов – освободить земельный участок от гаража в срок до 15.05.2013 г.
На данное письмо жильцы <адрес>, в том числе Кислицын В.А. (со слов представителя истца – супруг ответчика), 23.04.2013 г. обратились к Главе города Котельнич с заявлением оказать помощь в решении проблемы освобождения земельного участка от гаражей, указав, что гаражи установлены ими с разрешения владельца земельного участка - Профессионального училища №27 (л.д. 8). 13.05.2013 г. данные граждане, в том числе Кислицын В.А., повторно обратились к Главе города за разъяснениями о том, на какие цели потребовался городу занимаемый их гаражами земельный участок.
30.04.2013 г. начальник Управления имуществом по поручению главы администрации г. Котельнич сообщил жильцам дома №1 по ул. Д.Белых, что гаражи установлены ими без разрешительных документов.
Получив это сообщение, владельцы гаражей 07.06.2013 г. обратились в Управление имуществом с заявлением об установлении иного срока освобождения земельного участка, в частности для Кислицына В.А. – до 01.01.2014 года (л.д. 10).
Данное обращение граждан истцом рассмотрено, в письме от 03.07.2013 г. установлен срок освобождения земельного участка до 01.10.2013 г.
25.09.2013 г. ответчику направлена претензия с напоминанием о необходимости освободить земельный участок около дома №1а по ул. Д.Белых от самовольно установленного металлического гаража в срок до 01.10.2013 г. (л.д. 9).
19.05.2013 г. и 10.10.2013 г. проведены общие собрания жильцов дома №1а по ул. Дениса Белых г. Котельнич, на которых, среди прочего, обсуждены вопросы установки около дома металлических гаражей жильцами дома, в том числе Кислицыным В.А.
Согласно копии кадастровой выписки о земельном участке и справок о кадастровой стоимости, земельный участок с кадастровым номером <№>, местоположение которого установлено относительно ориентира – здание по ул. <адрес> (прежнее название <адрес>, общей площадью 1698 кв.м., в период 2007-2013 годы (данных о более раннем правообладателе не имеется) находился в постоянном (бессрочном) пользовании у ГОУ НПО ПУ-27, разрешен для использования здания столовой и жилого помещения.
Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка от 16.01.2014 г. земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1698 кв.м. имеет разрешенное использование – для эксплуатации столовой и жилого помещения.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с п.п. 2,3 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Иными словами, вышеуказанные нормы права возлагают обязанность по устранению нарушений земельного законодательства на лиц, их допустивших.
Учитывая, что с заявлениями по спору об освобождении земельного участка к истцу и Главе города Котельнич обращался Кислицын В.А., при этом из протоколов общего собрания собственников жилья многоквартирного дома следует, что владельцем спорного металлического гаража является именно он, то суд считает, что истцом не представлено доказательств принадлежности этого металлического гаража именно ответчику Кислицыной М.В.
Принадлежность ответчику одной из квартир в доме по <адрес> и направление истцом требований об освобождении земельного участка Кислицыной М.В. не подтверждают принадлежность спорного гаража именно ей.
Таким образом, суд считает, что истцом доказательств нарушения земельного законодательства РФ именно ответчиком суду не представлено, в связи с чем требования истца обязать ответчика освободить земельный участок от самовольно установленного металлического гаража удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Управлению имуществом и земельными ресурсами городского округа <адрес> к Кислицыной М. В. об освобождении самовольно занятого земельного участка отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения определения об отказе в отмене заочного решения.
Судья Шабалина Е.В.
В окончательной форме решение изготовлено 21.01.2014 г.
Судья Шабалина Е.В.
