Дата принятия: 16 января 2014г.
Дело № 2-22/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 января 2014 года г.Комсомольск-на-Амуре
Комсомольский районный суд Хабаровского края
в составе:
председательствующего судьи Стельмах Е.Б.,
при секретаре судебного заседания Феофановой М.Ф.,
с участием:
истца Вагнер З.В., представителя истцов ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вагнер З.И. и Вагнер И.И. к администрации Уктурского сельского поселения Комсомольского муниципального района<адрес> о прекращении права собственности на жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Вагнер З.В. и Вагнер И.И. обратились в Комсомольский районный суд Хабаровского края с иском к администрации Уктурского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края о прекращении права собственности на жилое помещение - <адрес>, и признании права собственности на указанное жилое помещение. В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что с ДД.ММ.ГГГГ Вагнер И.И. являлся работником <адрес>. По месту работы Вагнер И.И. было предоставлено жилое помещение - <адрес>. В настоящее время № ликвидировано, однако по сведениям <данные изъяты> является правообладателем указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между Вагнер З.В. и администрацией <адрес> сельского поселения был заключен договор найма на указанное жилое помещение, с правом вселения своего супруга Вагнер И.И.. Истцы зарегистрированы по указанному адресу. На балансе администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, не состоит. До настоящего времени в муниципальную собственность <адрес> не передавалась. Считают, что по независимым от них обстоятельствам они не могут воспользоваться правом на приобретение в собственность указанного жилого помещения, чем нарушаются их конституционные права.
В судебном заседании истец Вагнер З.В. настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. С учётом дополнений к заявленным требованиям суду пояснила, что её супругу Вагнер И.И. в ДД.ММ.ГГГГ по месту работы от <данные изъяты> была предоставлена <адрес>. По указанному адресу она и её супруг Вагнер И.И. зарегистрированы временно, постоянной регистрации по месту жительства у них нет. Все годы они поддерживали жилое помещение в надлежащем состоянии, осуществляли текущий ремонт, оплачивали все коммунальные услуги. В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ликвидировался, при этом жилищный фонд никому не был передан. В муниципальной собственности квартира по указанному адресу не зарегистрирована. Просит прекратить право собственности ФИО10 на <адрес>, и признать за ней и её супругом Вагнер И.И. право совместной собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
Представитель истцов ФИО6, действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, требования истцов поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Истец Вагнер И.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика - ФИО12 в судебное заседания не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица - ФИО13 в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии с ч. 4 и ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Вагнер И.И., представителя ответчика, представителя третьего лица.
Выслушав пояснения истца Вагнер З.В., представителя истцов ФИО6, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно справке ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ №, в реестре регистрации прав на недвижимое имущество право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу<адрес>, зарегистрировано за ФИО15
По сведениям, предоставленным архивным отделом администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ, в архивном фонде № «Администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края» в распоряжении администрации за ДД.ММ.ГГГГ имеется распоряжение администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О преобразовании арендного предприятия «ФИО16» в акционерное общество открытого типа «ФИО17».
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам по Комсомольскому району Хабаровского края ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация прекращения деятельности ФИО18 в связи с его ликвидацией по решению суда на основании представленного заявления по форме №.
При ликвидации ФИО19 принадлежащий ему жилищный фонд и в частности <адрес>, в муниципальную собственность не передавался, на балансе администрации <адрес> сельского поселения Комсомольского муниципального района не состоит, что подтверждается справками главы <адрес> сельского поселения ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с частями 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Вагнер И.И. и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в администрации <адрес> сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края составлена запись акта о заключении брака № После заключения брака супруге присвоена фамилия - Вагнер, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о заключении брака №.
На основании договора № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, администрация <адрес> сельского поселения передала Вагнер З.В. жилое помещение, общей площадью № расположенное по адресу:<адрес>. Указанное жилое помещение передано Вагнер З.В. на неопределенный срок.
Из справки главы <адрес> сельского поселения ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ, а также поквартирной карточки, видно, что Вагнер З.В. и Вагнер И.И. зарегистрированы по месту жительства в <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ, фактически проживают в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира на балансе администрации <адрес> сельского поселения не состоит.
Из копии трудовой книжки б/н от ДД.ММ.ГГГГ на имя Вагнер И.И. видно, что Вагнер И.И. осуществлял трудовую деятельность с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ в связи с реорганизацией указанного предприятия принят на работу в <адрес> откуда в ДД.ММ.ГГГГ был уволен по сокращению численности штата предприятия.
Истцом в судебное заседание также предоставлены квитанции о начислениях и оплатах, согласно которым за потребителем Вагнер З.В. по адресу <адрес>, задолженности по оплате электроэнергии не имеется.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Свидетель ФИО8 суду пояснил, что с семьёй Вагнер И.И. и Вагнер З.В. знаком с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее он работал руководителем <адрес>. Во время его работы и проживания в <адрес>, АООТ «Уктруский КЛПХ» было ликвидировано. Ему известно, что после ликвидации <адрес>, жилищный фонд указанной организации на баланс другой организации либо администрации <адрес> сельского поселения не передавался. Семья Вагнер проживает в <адрес> около ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира была выделена Вагнер И.И. еще в ДД.ММ.ГГГГ как работнику <адрес>. Истцы пользуются квартирой по указанному адресу как своей собственной, поддерживают её в технически исправном состоянии, производят необходимые ремонтные работы, оплачивают коммунальные платежи. Требований о выселении Вагнер И.И. и Вагнер З.В. из жилого помещения по месту жительства к ним никто не предъявлял.
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что АООТ «Уктурский КЛПХ», которое является собственником жилого помещения - <адрес>, в установленном законом порядке ликвидировано, при этом жилищный фонд предприятия в собственность иной организации, а также в муниципальную собственность и на баланс органа местного самоуправления не передавался. То есть при ликвидации АООТ «Уктурский КЛПХ», фактически и прекратилось право собственности предприятия на принадлежащий ему жилищный фонд. В то же время, Вагнер З.В. и Вагнер И.И., которым указанное жилое помещение было предоставлено собственником еще в период осуществления Вагнер И.И. трудовых обязательств в <адрес>, до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно, более ДД.ММ.ГГГГ, владеют как своей собственной квартирой <адрес>, принимают меры к сохранности указанного имущества.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов о прекращении права собственности АООТ «Уктурский КЛПХ» на жилое помещение и признании права собственности на спорный объект недвижимости за Вагнер И.И. и Вагнер З.В., обоснованные и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Заявленные исковые требования Вагнер З.И. и Вагнер И.И., удовлетворить.
Признать АООТ «Уктурский КЛПХ» прекратившим право собственности на <адрес>.
Признать за Вагнер З.И. и Вагнер И.И. право собственности на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
