Решение от 16 января 2014 года

К делу № 2- 171/2014 года
 
                                                      Р Е Ш Е Н И Е
 
                                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    16 января 2014 года
 
                 Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
 
                            председательствующего     Поплавского М.В.
 
                            при секретаре                       Вольновой И.А.
 
                 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алейниковой Любовь Владимировне и Пичурина Олега Владимировича к Винниковой (Шалыгиной) Ульяне Валерьевне об установлении долей в праве собственности на земельный участок и об установлении порядка пользования земельным участком по <адрес> в г. Ейске,
 
                                                               УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы просят суд установить доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 551,0 по <адрес> в г. Ейске Ейского района Краснодарского края и произвести раздел вышеуказанного земельного участка между истицами и ответчицей пропорционально их долей в праве на жилой дом с пристройками по вышеуказанному адресу.
 
               Истцы в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
 
              Представитель истцов по доверенности в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивает, просит произвести раздел земельного участка по варианту № 1 заключения эксперта.
 
    Ответчик Винникова У.В., в судебное заседание явилась, с иском согласна, просит произвести раздел земельного участка по варианту № 1 заключения эксперта.
 
    Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Алейниковой Л.В. и Пичурина О.В. подлежит удовлетворению в полном объёме.
 
              Как установлено в судебном заседании, Алейникова Любовь Владимировна, является собственником квартиры № площадью 60,2 кв.м.( жилая комната № 3 площадью 21,7 кв.м., жилая комната № 4 площадью 7,0 кв.м., жилая комната № 5 площадью 10,1 в литере «А», кухня № 1 площадью 8,2 кв.м., ванная № 2 площадью 3,0 кв.м., туалет № 3 площадью 1,6 кв.м., коридор № 4 площадью 8,6 кв.м. в литере «А1») по <адрес> в г. Ейске Ейского района Краснодарского края - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом г.Ейска Краснодарского края Марценюк С.В. 31.07.2002г., номер в реестре нотариуса: 03916, что подтверждается свидетельством о ГРП: 23-АА № от 25.06.2005г., выпиской из ЕГРП № от 03.12.2013г., техническим паспортом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ».
 
             Алейникова Любовь Владимировна также является и собственником квартиры № площадью 23,7 кв.м.( жилая комната № 2 площадью 18,4 кв.м., в литере А», коридор № 2 площадью 5,3 кв.м. в литере «а») по <адрес> в г. Ейске Ейского района Краснодарского края - на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом г.Ейска Краснодарского края Лубенец Г.А. 26.07.1993г., номер в реестре нотариуса: 794, зарегистрированного в БТИ г. Ейска 27.07.1993г., запись регистрации № 4998, что подтверждается вышеуказанным договором дарения и техническим паспортом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ».
 
    На момент заключения 26.07.1993г. указанного договора дарения истица имела фамилию Чевозерова Л.В..
 
    Согласно записи № 57 от ДД.ММ.ГГГГ. Чевозерова Л.В. зарегистрировала брак и сменила фамилию на Алейникову Л.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака серия VI-АГ № выданного 04.02.1995г. отделом ЗАГС г. Ейска Краснодарского края.
 
    Пичурин Олег Владимирович является собственником квартиры № общей площадью 31,0 кв.м. ( жилая комната № 6 площадью 19,6 кв.м., прихожая № 1 площадью 5,3 кв.м., кладовая № 9 площадью 2,4 кв.м. в литере «А», пристройка литер «а2», пристройка литер «а3») по <адрес> в г. Ейске Ейского района Краснодарского края – на основании договора приватизации от 08.09.1993г. № 02-1222, зарегистрированного в БТИ г. Ейска 14.09.1993 г. запись регистрации № 5430, что подтверждается вышеуказанным договором дарения и техническим паспортом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ».
 
                      Ответчик Шалыгина Ульяна Валерьевна является собственником квартиры № общей площадью 21,8 кв.м. ( жилая комната № 7 площадью 8,35 кв.м., жилая комната № 8 площадью 7,1 кв.м. в литере «А», пристройка литер «а2», пристройка литер «а3») по <адрес> в г. Ейске Ейского района Краснодарского края –на основании договора купли-продажи от 27.12.2010г., запись регистрации № от 26.01.2011г., что подтверждается свидетельством о ГРП 23-АИ № от 27.01.2011г. и выпиской из ЕГРП № от 03.12.2013г.
 
    На момент заключения 27.12.2010г. указанного договора купли-продажи ответчик имела фамилию Винникова У.В.
 
    Согласно записи № 244 от 26.04.2013г. Винникова У.В. зарегистрировала брак и сменила фамилию на Шалыгину У.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака серия II-АГ № выданного 26.04.2013г. отделом ЗАГС Ейского района Управления ЗАГС Краснодарского края Российской Федерации.
 
    Определением от 11 декабря 2013 года по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, по результатам которой в материалы дела представлено заключение эксперта.
 
    Экспертом определены доли сторон в праве собственности на земельный участок пропорционально общей площади истцов и ответчицы в праве собственности на жилые помещения согласно площадям, указанным в выписках из ЕГРП и в правоустанавливающих документах сторон.
 
    Жилой дом с пристройками по <адрес> в г. Ейске Ейского района Краснодарского края имеет общую полезную площадь 136,7 кв.м., которая распределена согласно правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов следующим образом:
 
    Шалыгина Ульяна Валерьевна - 21,8 кв.м., 21,8:136,7=16/100
 
    Пичурин Олег Владимирович - 31,0 кв.м., 31,0:136,7=23/100
 
    Алейникова Любовь Владимировна -83,9 кв.м., (23,7+60,2):136,7=61/100
 
    Доли сторон в праве собственности на земельный участок устанавливаются пропорционально долей в праве на жилой дом на момент первичной приватизации, без учета впоследствии возведенных сторонами пристроек.
 
    Таким образом, доли сторон в праве собственности на спорный земельный участок составляют:
 
    Шалыгина Ульяна Валерьевна –        551*16/100= 882/5510 или 88,2 кв.м.
 
    Пичурин Олег Владимирович -         551*23/100=1267/5510 или 126,7 кв.м.
 
    Алейникова Любовь Владимировна -551*61/100=3361/5510 или 336,1 кв.м.
 
    Согласно установленных долей в праве собственности на спорный земельный участок, экспертом предложены три варианта раздела указанного земельного участка. Указанные варианты раздела не нарушают законных прав и интересов третьих лиц, истцы и ответчица занимают изолированные друг от друга жилые помещения с обособленной системой электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации, с отдельными входами.
 
    При указанном разделе не требуется производить какую либо перепланировку или переоборудование жилого дома.
 
    В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В соответствии со ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    Согласно п.п.20,39 ФЗ-412 от 24.11.2008г. на кадастровый учет ставится земельный участок с площадью в целых единицах квадратных метров, в связи с чем, площадь образованных в результате раздела земельных участков необходимо округлять до целого числа.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
 
                                                Р Е Ш И Л:
 
        Установить доли сторон в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по <адрес> в г. Ейске Ейского района Краснодарского края:
 
        Алейникова Любовь Владимировна – 3361/5510 долей;
 
        Пичурин Олег Владимирович - 1267/5510 долей;
 
        Шалыгина Ульяна Валерьевна – 882/5510 долей.
 
        Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в г. Ейске Ейского района Краснодарского края между Алейниковой Л.В., Пичуриным О.В. и Шалыгиной У.В. по варианту № 1 заключения эксперта:
 
         Алейниковой Любовь Владимировне выделить земельный участок площадью 336,0 кв.м. с изолированным входом и въездом;               Пичурину Олегу Владимировичу выделить земельный участок площадью 127,0 кв.м. с изолированным входом и въездом;
 
        Шалыгиной Ульяне Валерьевне выделить земельный участок площадью 88,0 кв.м. с изолированным входом и въездом;
 
        Признать за Алейниковой Любовь Владимировной право собственности на земельный участок площадью 336,0 кв.м. с изолированным входом и въездом по <адрес> в г. Ейске Ейского района Краснодарского края.
 
        Признать за Пичуриным Олегом Владимировичем право собственности на земельный участок площадью 127,0 кв.м. с изолированным входом и въездом по <адрес> в г. Ейске Ейского района Краснодарского края.
 
        Признать за Шалыгиной Ульяной Валерьевной право собственности на земельный участок площадью 88,0 кв.м. с изолированным входом и въездом по <адрес> в г. Ейске Ейского района Краснодарского края.
 
        Срок обжалования решения – один месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.
 
                    Председательствующий