Дата принятия: 16 января 2014г.
Дело №2-98/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Боровский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске
ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования сельского поселения «деревня Кривское» об исправлении кадастровой ошибки, снятии земельного участка с кадастрового учета,
у с т а н о в и л:
ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования сельского поселения (МО СП) «деревня Кривское» об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о нем как о правообладателе земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 40:03:050101:972, расположенного по адресу: <адрес>, д.Кривское.
В судебном заседании ФИО5 и его представитель ФИО4 исковые требования уточнили и пояснили, что ФИО5 является собственником земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 40:03:050101:171, расположенного в д.<адрес>, земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 40:03:050301:75, расположенного в д.<адрес> и земельного участка площадью 14600 кв.м. с кадастровым номером 40:03:050804:24, расположенного в д.<адрес>. Также на основании оценочной описи от ДД.ММ.ГГГГг. он значится правообладателем земельного участка с кадастровым номером 40:03:050101:972, расположенного в д.<адрес>. Однако, он заявления о постановке данного земельного участка на государственный кадастровый учет не подавал, фактически правообладателем данного земельного участка не является, сведения о земельном участке с кадастровым номером 40:03:050101:972 были внесены в государственный кадастровый учет ошибочно. В связи с чем, просили исправить кадастровую ошибку, снять земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 40:03:050101:972, расположенный по адресу: <адрес>, д.Кривское, с кадастрового учета.
Представитель ответчика Администрации МО СП «деревня Кривское», представители третьих лиц – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, МИФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
Статьей 16 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 данного Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 данного Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 данного Федерального закона, или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 данного Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено данным Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Согласно ст.23 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.
В судебном заседании установлено, что ФИО5 на праве собственности принадлежат: земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 40:03:050101:171, расположенный в д.<адрес>; земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 40:03:050301:75, расположенный в д.<адрес>; земельный участок площадью 14600 кв.м. с кадастровым номером 40:03:050804:24, расположенный в д.<адрес>, что также подтверждается налоговым уведомлением № (л.д.8-9).
Судом также установлено, что ФИО5 производится начисление земельного налога и на земельный участок с кадастровым номером 40:03:050101:972, расположенный в д.<адрес>, что подтверждается налоговым уведомлением № (л.д.8-9).
Согласно п.3 ст.1 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» кадастровым учетом признаются, в частности, действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества или прекращение его существования.
В силу ст.4 данного Федерального закона ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях. Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном данным Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено данным Федеральным законом.
В соответствии со ст.28 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 данного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № установлено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 40:03:050101:972, расположенном в д.<адрес>, площадью 600 кв.м., закрепленном за ФИО1, внесены в государственный кадастр недвижимости на основании оценочной описи кадастрового квартала 40:03:023601, подготовленной ОАО «Калугаземпредприятие». В данной описи ссылка на правоустанавливающий документ земельного участка отсутствует (л.д.13).
Согласно справки администрации МО СП «деревня Кривское» от ДД.ММ.ГГГГг. № земельный участок с кадастровым номером 40:03:050101:972, расположенный в д.<адрес>, ФИО5 не принадлежит, данные сведения внесены в опись ДД.ММ.ГГГГг. ошибочно (л.д.11).
Таким образом, в учетных данных о земельном участке с кадастровым номером 40:03:050101:972, расположенном в д.<адрес>, внесенных в государственный кадастр недвижимости, была допущена ошибка в сведениях о правообладателе (собственнике) данного земельного участка.
Исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, учитывая, что в государственный кадастр недвижимости были внесены ошибочные сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 40:03:050101:972, суд приходит к выводу, что имеется наличие кадастровой ошибки в сведениях о данном земельном участке, а исправление данной кадастровой ошибки в этом случае возможно только путем снятия земельного участка с кадастрового учета. При этом правообладатель данного земельного участка, не лишен права представить в орган кадастрового учета достоверные сведения о земельном участке, в связи с чем, оснований полагать, что исправлением допущенной в сведениях о земельном участке ошибки, будут нарушены законные интересы правообладателя земельного участка, у суда не имеется.
Конституционный принцип правового государства, возлагающий на Российскую Федерацию обязанность признавать, соблюдать и защищать права и свободы человека и гражданина как высшую ценность, предполагает установление правопорядка, который должен гарантировать каждому государственную защиту его прав и свобод (ч.1.ст.1, ст.2,17,18, ч.1 ст. 45 Конституции РФ).
Таким образом, исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а потому, суд удовлетворяет их в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельном участке площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 40:03:050101:972, расположенном по адресу: <адрес>, деревня Кривское, сняв данный земельный участок с кадастрового учета.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Боровский районный суд.
Председательствующий:
