Дата принятия: 16 января 2014г.
Дело № 2-82/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2014 г. г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи: Барановой Н.В.
при секретаре: Банниковой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-82/14 по иску ООО "Управляющая компания "Щепкино" к Куликову Р.В., 3-и лица: Комитет по управлению имущественными и земельными отношениями администрации Аксайского района РО, Аксайский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между КИЗО администрации Аксайского района, именуемый Арендодатель, и ООО "ИНПЭКО-ЦЕНТР" в лице директора Куликова Р.В., именуемое Арендатор, был было заключено 3 договора аренды земельных участков:
договор аренды № №, согласно условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № №, находящийся по адресу: <адрес>, для выпаса скота и сенокошения, общей площадью <данные изъяты>., на основании протокола торгов в форме конкурса от ДД.ММ.ГГГГ года, сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года;
договор аренды № №, согласно условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № №, находящийся по адресу: <адрес>, для выпаса скота и сенокошения, общей площадью <данные изъяты>., на основании протокола торгов в форме конкурса от ДД.ММ.ГГГГ года, сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года;
договор аренды № №, согласно условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № №, находящийся по адресу: <адрес>, для почвозащитных и водорегулирующих целей, общей площадью <данные изъяты>., на основании протокола торгов в форме конкурса от ДД.ММ.ГГГГ года, сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года;
В соответствии с п. 3.1. Договора аренды размер арендной платы составлял <данные изъяты> в год.
После заключения договоров аренды ООО "ИНПЭКО-ЦЕНТР" сменило наименование на ООО "Управляющая компания "Щепкино".
ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Управляющая компания "Щепкино" и Куликовым Р.В. было заключено три соглашения о передаче последнему прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков № №, №№, № № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Указанные соглашения были заключены с согласия КИЗО администрации Аксайского района, зарегистрированы в Аксайском отделе Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РО ДД.ММ.ГГГГ года.
Истец полагал указанные соглашения мнимыми, указывая на отсутствие со стороны Куликова Р.В. намерения использовать указанные участки по назначению, а также на фактическое использование земельных участков ООО "УК "Щепкино".
На основании указанного, со ссылкой на положения ст.ст. 170, 167 ГК РФ истец просил признать недействительными соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о передаче последнему прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков № №, №№, № № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Ответчик Куликов Р.В. представил в суд заявление о признании исковых требований.
3-е лицо КИЗО администрации Аксайского района РО в удовлетворении исковых требований просило отказать, ссылаясь на регистрацию оспариваемых соглашений, фактическое исполнение сторонами условий соглашения.
В судебном заседании представитель истца Рощенко Д.А. явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Куликов Р.В. представил в суд заявление о признании исковых требований, с просьбой рассматривать дело в его отсутствие. В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель КИЗО администрации Аксайского района Бодахова М.М. явилась, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в возражениях на иск.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, представителя 3-го лица, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КИЗО администрации Аксайского района, именуемый Арендодатель, и ООО "ИНПЭКО-ЦЕНТР" в лице директора Куликова Р.В. именуемое Арендатор, было заключено 3 договора аренды земельных участков:
договор аренды № №, согласно условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № №, находящийся по адресу: <адрес>, для выпаса скота и сенокошения, общей площадью <данные изъяты>., на основании протокола торгов в форме конкурса от ДД.ММ.ГГГГ года, сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года;
договор аренды № №, согласно условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № №, находящийся по адресу: <адрес>, для выпаса скота и сенокошения, общей площадью <данные изъяты>., на основании протокола торгов в форме конкурса от ДД.ММ.ГГГГ года, сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года;
договор аренды № №, согласно условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № №, находящийся по адресу: <адрес>, для почвозащитных и водорегулирующих целей, общей площадью <данные изъяты>., на основании протокола торгов в форме конкурса от ДД.ММ.ГГГГ года, сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года;
В соответствии с п. 3.1. Договора аренды размер арендной платы составлял 2000 рублей в год.
После заключения договоров аренды ООО "ИНПЭКО-ЦЕНТР" сменило наименование на ООО "Управляющая компания "Щепкино".
ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Управляющая компания "Щепкино" и Куликовым Р.В. было заключено три соглашения о передаче последнему прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков № №, №№, № № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Указанные соглашения были заключены с согласия КИЗО администрации Аксайского района, зарегистрированы в Аксайском отделе Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РО ДД.ММ.ГГГГ года, что не отрицается сторонами.
Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установленным названным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии с пунктом 1 статьи 170 ГК РФ мнимой является сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.
Для признания сделки мнимой необходимо установить, что на момент совершения сделки стороны не намеревались создать соответствующие условиям этой сделки правовые последствия, характерные для сделок данного вида. При этом обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из ее сторон. Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий и, совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.
Мнимость сделки связывается с пониманием сторонами того, что сделка их не связывает, и они не имеют намерений исполнять ее, либо требовать ее исполнения.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.
Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 67 ГПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, в том числе соглашения от ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Управляющая компания "Щепкино" и Куликовым Р.В. о передаче последнему прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков № №, №№, № № от ДД.ММ.ГГГГ года, которые были заключены с согласия КИЗО администрации Аксайского района, и впоследствии зарегистрированы в Аксайском отделе Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РО ДД.ММ.ГГГГ года, внесение Куликовым Р.В. платы за аренду спорных земельных участков, суд приходит к выводу о том, что при заключении соглашений от ДД.ММ.ГГГГ воля сторон была направлена на порождение определенных правовых последствий и экономического результата, обстоятельство исполнения договора одной из сторон свидетельствует о направленности воли сторон на исполнение условий заключенной ими сделки. Вышеназванные признаки мнимой сделки судом не установлены.
Таким образом, суд приходит к выводу о реальном исполнении сторонами заключенных соглашений и об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
С учетом приведенных положений закона и возражений КИЗО администрации Аксайского района о действительности оспариваемых сделок, суд не принимает признание иска ответчиком, поскольку такое принятие нарушает права третьего лица, ранее давшего согласие на совершение оспариваемых сделок и проведшего их государственную регистрацию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований ООО "Управляющая компания "Щепкино" к Куликову Р.В., 3-и лица: Комитет по управлению имущественными и земельными отношениями администрации Аксайского района РО, Аксайский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда, путем подачи апелляционной жалобы.
Текст мотивированного решения суда изготовлен 22 января 2014 года.
Судья
