Решение от 16 января 2014 года

КОПИЯ
 
№ 2-77/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    16 января 2014 года Володарский районный суд г. Брянска в составе:
 
    председательствующего судьи Марина Р.В.,
 
    при секретаре Хамковой А.А.,
 
    с участием
 
    истца Р.,
 
    представителя истца П.,
 
    третьего лица Г.,
 
    представителя третьего лица С. – С1,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р. к ТСЖ «2-я Мичурина» о признании протокола собрания собственников жилого дома недействительным,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Р. обратился в суд с иском к ТСЖ «2-я Мичурина» о признании протокола общего собрания собственников жилого дома №.... по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, указывая, что в соответствии с данным протоколом было принято решение о передаче части долевой собственности технического этажа Г. и С., что уменьшило его долю в общей домовой собственности. Полагает, что собрание собственников было проведено незаконно неуполномоченными на то лицами, с нарушениями норм действующего ЖК РФ. О нарушении его право он узнал в 2012г.
 
    В судебном заседании истец Р. и его представитель П. поддержали иск и доводы в его обоснование и пояснили суду, что лица, принимавшие участие в общем собрании собственников при принятии оспариваемого протокола от ДД.ММ.ГГГГ года, не являлись собственниками жилых помещений дома, и поэтому в силу положений ЖК РФ не были уполномочены принимать такое решение.
 
    Представитель ответчика ТСЖ «2-я Мичурина», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
 
    Третье лицо С., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, доверил представлять его интересы С1, которая в судебном заседании возражала протии удовлетворения иска и пояснила суду, что собрание было проведено в соответствии с нормами действующего в то время нормами жилищного законодательства, она участвовала в собрании как член ТСЖ.
 
    Третье лицо Г. возражала протии удовлетворения иска и пояснила суду, что собрание было проведено законно.
 
    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что протоколом общего собрания собственников жилого дома №.... по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решено передать часть долевой собственности технического этажа собственникам кв. <сведения исключены> – Г., кв. <сведения исключены> – С. для проведения реконструкции и использования под подсобные помещения. Как следует из протокола, голосование было проведено в присутствии 36 собственников жилого дома, проголосовавших «За».
 
    В обоснование заявленных исковых требований о признании недействительным протокола общего собрания собственников жилого дома №.... по ул<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Р. ссылается на положения ст.ст. 36, 37, 38, 44, 45, 46, 48 ЖК РФ.
 
    Однако суд не может принять данный довод истца в обоснование иска.
 
    Как следует из ст. 1 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ЖК РФ введен в действие с 1 марта 2005 года.
 
    Часть 1 статьи 6 ЖК РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Часть 2 статьи 6 ЖК РФ допускает применение акта жилищного законодательства к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, но только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.
 
    Аналогичное правило содержится в положениях Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно ст. 5 которого к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
 
    Рассматриваемый спор к таким случаям не относится, спорные правоотношения возникли до введения в действие 1 марта 2005г. Жилищного кодекса РФ, поэтому нормы этого Жилищного кодекса РФ, на которые ссылается истец в обоснование иска о признании недействительным протокола от 15.08.2004 г., не могут применяться к данным правоотношениям сторон и служить основанием для удовлетворения иска.
 
    Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Вступившим в законную силу решением Бежицкого районного суда г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ., оставленным в силе Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ., ТСЖ «Ленинградская, 31» отказано в удовлетворении исковых требований к Г. и С. о признании права собственности всех владельцев квартир в многоквартирном доме на все нежилые помещения технического этажа, в том числе подвергшихся реконструкции. При этом решением суда установлено, что оспариваемый протокол общего собрания собственников квартир от ДД.ММ.ГГГГ. принят в соответсиви и с п. 6.2 пп.12 и п.7.3 Устава ТСЖ о возможности решения общим собранием вопросов о передаче прав на общее имущество, если на собрании присутствуют более половины членов ТСЖ. Данные требования Устава ТСЖ соблюдены. Из 63 членов ТСЖ в общем собрании приняли участие 36. Собрание проведено до введения в действие ЖК РФ, поэтому ст. 36 ЖК РФ к данным правоотношениям неприменима.
 
    Таким образом, вышеназванным решением суда, в силу ст. 61 ГПК РФ обязательным для настоящего суда, оспариваемому протоколу дана оценка, по которой он признан принятым без нарушений.
 
    При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска Р. к ТСЖ «2-я Мичурина» о признании протокола собрания собственников жилого дома недействительным.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований Р. к ТСЖ «2-я Мичурина» о признании протокола собрания собственников жилого дома недействительным отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Володарский районный суд г. Брянска.
 
    Председательствующий судья подпись      Р.В. Марин
 
    Копия верна:
 
    Судья      Р.В.Марин
 
    Секретарь                               ФИО6