Дата принятия: 16 января 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2014 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области, в составе:
председательствующего судьи А.А. Калиновского,
при секретаре Е.А. Костенюк,
с участием представителя истца И.В. Коробковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску рассмотрев гражданское дело по иску Селиверстовой Н.М. к Мамотенко М.Е. о прекращении права долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Селиверстова Н.М. обратилась в суд с иском к Мамотенко М.Е. о прекращении права долевой собственности. В обоснование иска указано, что истцу по договору дарения принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, участок № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.<данные изъяты> собственником второй <данные изъяты> доли является Мамотенко М.Е. Из указанного участка были образованы два новых земельных участка площадью по <данные изъяты>. с кадастровыми номерами – <данные изъяты> Ранее у истца с ответчиком имелась договоренность о разделе спорного земельного участка, но в настоящее время ответчик передумала производить раздел земельного участка.
В этой связи Селиверстова М.Е. просила суд прекратить право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка по адресу: <адрес>, участок <данные изъяты>, с кадастровым номером №, <данные изъяты>.м., принадлежащей истцу, определив в собственность Селиверстовой Н.М. земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>
В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ г., истец уточнила исковые требования, просила суд выделить в собственность Селиверстовой Н.М. в натуре земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация муниципального образования Весенний сельсовет <адрес>.
В судебном заседании представитель истца – Коробкова И.В. /доверенность от ДД.ММ.ГГГГ/ исковые требования поддержала в полном объеме.
Истец Селиверстова Н.М., ответчик Мамотенко М.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец Селиверстова Н.М. представила заявление о рассмотрении дела без её участия.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из приобщенного к материала дела свидетельства о государственной регистрации права следует, что Селиверстовой Н.М. <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
Представленная суду выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним указывает на то, что Мамотенко М.Е. также принадлежит 1/2 доля в праве собственности на указанный земельный участок.
Как усматривается из приобщенного к материалам дела уведомления, предложила Мамотенко М.Е. произвести раздел принадлежащего им земельного участка. В связи с чем направила в адрес ответчика соглашение о разделе.
Имеющийся в материалах дела талон № П 13 свидетельствует о том, что ответчик приглашалась истцом в регистрационный орган для регистрации соответствующего соглашения.
В соответствии с ч. ч. 1 - 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
В соответствии с ч. 1 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
Представленная суду кадастровая выписка свидетельствует о том, что из спорного земельного участка образованы два новых земельных участка площадью по <данные изъяты> кадастровыми номерами – <данные изъяты>
Имеющийся в материалах дела акт осмотра указывает на то, что администрацией Весеннего сельсовета <адрес> произведен осмотр спорного земельного участка, в ходе которого установлено, что земельный участок является угловым, возможен подъезд с двух сторон. На обследуемом земельном участке не выявлены объекты капитального строительства.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что вариант раздела соответствует идеальным долям сторон в спорном земельном участке, действующему законодательству, правоустанавливающим документам на земельный участок, предусматривает возможность прохода (проезда) собственников к участкам.
Как предусмотрено п. 2 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок может быть делимым и неделимым.
Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Для определения делимости земельного участка необходимо и достаточно, чтобы после раздела образовались самостоятельные земельные участки, разрешенное использование образовавшихся земельных участков осуществлялось без перевода их в состав земель иной категории. Самостоятельный земельный участок - это участок определенного размера, технологически и производственно самостоятельный, определенного местоположения.
В отношении деления земельных участков находящихся в собственности либо в пользовании граждан необходимо также руководствоваться принципом эффективности использования земельных участков.
Статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, определяющей требования к образуемым и измененным земельным участкам, установлено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
Проанализировав вышеприведенные нормы в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что землепользователи вправе произвести раздел земельного участка на части, но при условии соблюдения предусмотренных законом требований, а именно, чтобы каждая часть участка после раздела образовывала самостоятельный земельный участок, площадью не менее минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов РФ или органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.
Возражений стороной ответчика по предложенному варианту раздела не представлено.
Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению Селиверствой Н.М. При этом право долевой собственности на земельный участок подлежит прекращению, в собственность передается Селиверстовой Н.М. земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>., в собственность Мамотенко М.Е. - земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требований Селиверстовой Н.М. удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Селиверстовой Н.М. и Мамотенко М.Е. земельный участок по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
Определить в собственность Селиверстовой Н.М. земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>
Определить в собственность Мамотенко М.Е. земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 21.01.2014г.
Судья: А.А. Калиновский
