Дата принятия: 16 января 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи И.В.Запорожец,
при секретаре А.Д.Гуриной,
рассмотрев в г. Тутаеве ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Н.А. к Администрации Тутаевского муниципального района, СНТ «Волна» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Петров Н.А. обратился в суд с иском к Администрации Тутаевского муниципального района, СНТ «Волна» о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Петров Н.А. исковые требования поддержал, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ вступил в члены СНТ «Волна», ему был выделен земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. Выдана членская книжка садовода. С указанного периода он пользуется земельным участком, на котором им возведен садовый дом, обрабатывает землю, регулярно уплачивает целевые и членские взносы.
Ответчик – председатель СНТ «Волна» Комаров В.А. с исковыми требованиями согласился, подтвердил все обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении и судебном заседании, дополнительно пояснил, что предыдущий владелец спорного участка ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ, после чего участок долгое время оставался заброшенным. Никто из родственников ФИО1 не стал вступать в члены СНТ и не приступил к пользованию участком.
Ответчик Администрация Тутаевского муниципального района в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
Выслушав истца, представителя СНТ «Волна» Комарова В.А., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
В соответствии с п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
Судом установлено, что Петров Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ являлся членом СНТ «Волна», владельцем участка №. До ДД.ММ.ГГГГ владельцем указанного участка являлась ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщениям нотариусов Тутаевского нотариального округа ФИО2, ФИО3 наследственного дела после смерти ФИО1 не заводилось.
В соответствии с п.п.5,6 ч.1 ст.19 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры.
В соответствии со ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В силу ст.155 ГК РФ, односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами.
На основании ст.156 ГК РФ, к односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.
Данных о наличии у ФИО1 наследников, принявших наследство после ее смерти, не имеется.
В ДД.ММ.ГГГГ Петров Н.А. обратился с заявлением о принятии в члены СНТ.
Таким образом, Петровым Н.А. совершена односторонняя сделка по приобретению права быть членом садоводческого товарищества, а следовательно, правами на имущество, которое может быть приобретено в собственность в результате членства в СНТ «Волна». Данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой садовода, пояснениями председателя СНТ «Волна» Комарова В.А.
В соответствии с ч.4 ст.28 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Принимая во внимание названные выше положения закона, учитывая факт выдачи истцу членской книжки садовода, уплату Петровым Н.А. с указанного времени членских взносов, суд приходит к выводу о том, что последний фактически был принят в члены СНТ, несмотря на то, что доказательств принятия решения общим собранием членов СНТ по данному вопросу не имеется. Таким образом, Петров Н.А. в результате односторонней сделки по вступлению в члены СНТ «Волна» приобрел права на земельный участок и расположенные на нем постройки.
Принимая во внимание изложенное, требования Петрова Н.А. о признании за ним права собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> в СНТ «Волна» подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Петрова Н.А. удовлетворить.
Признать за Петровым Н.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: И.В. Запорожец
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.В.Запорожец
