Дата принятия: 16 января 2014г.
Дело № 2-52/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 января 2014 г. Советский районный суд г.Тамбова в составе:
Председательствующего судьи Беловой В.С.
При секретаре Маленковой О.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворошилов Д. Г. к Ворошилова Л. Д., Ворошилов А. Г., Бацунова Е. Г., комитету по управлению муниципальным имуществом города администрации г.Тамбова, комитету по управлению имуществом Тамбовской области, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области, муниципальному казенному учреждению «Долговой центр», жилищному комитету администрации г.Тамбова о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,
Установил:
Ворошилов Д. Г. обратился в суд с иском к Ворошилова Л. Д., Ворошилов А. Г., Бацунова Е. Г. о признании права собственности на , расположенную по адресу: , литер А, в порядке наследования.
В обоснование иска указано, что он является сыном Ворошилов Г. П..
С октября 1992 года его отец - Ворошилов Г. П. со своей семьей: его супруга и его мать - Ворошилова Л. Д., он, брат Ворошилов А. Г., сестра Бацунова (до брака Ворошилов) Е. Г., проживали и проживают в , расположенной в цокольном этаже дома.
Прописаны они в , расположенной на 2-м этаже этого же дома, где основным квартиронанимателем являлась его бабушка Ворошилова М. Д. - участница ВОВ. 17.08.1989 года семья Ворошилов была принята на учет на улучшение жилищных условий: по списку участников войны, очередь на 01.01.1997, и 20.12.1989г. по списку многодетных семей, очередь на 01.01.1997г.
В настоящее время с учета на улучшение жилищных условий семья Ворошилов снята, в связи со смертью в 2002 году бабушки - Ворошилова М. Д. и достижением его, сестры и брата совершеннолетнего возраста.
Двухэтажный жилой литер А по был построен в 1958г. и принадлежал тресту Тамбовгражданстрой. В подъезда, в каждом - по две 2-х комнатные квартиры и по две - 3-х комнатные, а также - жилой подвал, в котором две 1-о комнатные квартиры. По данным БТИ дом взят на учет в 1962г. и уже тогда, квартира, в которой проживал Ворошилов Г. П. со своей семьей была жилая - в ней были канализация, плита, водопровод.
Ворошилов Г. П. с 24.12.1991г. работал истопником в ЖЭУ Тамбовгражданстрой, и потому, когда цокольном этаже дома освободилась, его семье, как многодетной, разрешили ее занять, она была выделена ему решением профкома и администрации АО «Тамбовгражданстрой» 25.10.1992г. Вышеизложенное установлено Советским районным судом (решение Советского районного суда от 18.11.1997г., вступившим в законную силу 28.01.1998г. об отказе в иске соседа по дому Кузнецов Н. А. от выселения Ворошилов Г. П. из , расположенной в цокольном этаже в ), что подтверждает фактическое владение, проживание и пользование Ворошилов Г. П. и его семьей указанной квартирой.
Квартплата за , в которой проживал Ворошилов Г. П. с семьей, оплачивалась по лицевому счету . Данное обстоятельство подтверждается письмом ТОО «Сантехник» от 10.11.1997г. № 93, в котором ТОО «Сантехник» подтверждало, что дом по находился на балансе организации и Ворошилов Г. П. проживал в этом доме в до передачи дома на баланс МПЖХ-, и квартплата за оплачивалась по лицевому счету Ворошилова М. Д..
В Ворошилов Г. П. и его семья проживали и проживают без ордера и прописки, лицевой счет на квартиру открыт не был. АО «Тамбовгражданстрой» в своем письме Ворошилов Г. П. сообщил, что документы, необходимые для закрепления вышеуказанного жилья за Ворошилов Г. П. были переданы в СТЭМ при передаче жилого дома на баланс предприятия. Однако, по каким причинам данные документы не были оформлены ему не известно.
В свою очередь его мать Ворошилова Л. Д. после передачи дома на баланс МПЖХ- пыталась оформить вселительные документы на . Она 23.10.2000г. обращалась в МУ «Департамент жилищно-коммунального и энергетического хозяйства » о выдаче ордера и открытия лицевого счета на квартиру. Однако, письмом от 15.12.2000 указанное учреждение сообщило ей о том, что может быть ей предоставлена на условиях аренды, и также сообщило ей, что нужно написать заявление в Комитет по управлению имуществом , собрав согласие жителей подъезда. Согласие жителей мать собрала. При обращении в Комитет по управлению имуществом с заявлением о предоставлении аренду и приложенным к нему согласием соседей, ей было отказано в приеме указанных документов и устно разъяснено, что жилье в аренду не сдают, живите как и жили раньше.
Учитывая вышеизложенное, он, с момента заселения отца - Ворошилов Г. П., т.е. с 25.10.1992г. проживал с отцом и проживает по настоящий момент в литер А по в с родителями, братом и сестрой, фактически пользовался и пользуется, владеет указанной квартирой, несет бремя по содержанию указанной квартиры: им сделан капитальный ремонт квартиры, что привело к значительным затратам с его стороны, оплачивает коммунальные платежи на .
Квартира расположенная по адресу: , литер А, в реестре федерального имущества, реестре государственной собственности , в реестре муниципального имущества не числится, что подтверждается соответствующими письмами, приложенными к исковому заявлению (письмо ТУ Росимущества в от , письмо комитета по управлению имуществом от , письмо комитета по управлению муниципальным имуществом от
По адресу: , расположены два дома: литер А и литер Б, и нумерация квартир в данных домах повторяется, в связи с чем и в доме литер А и в доме литер Б имеется , что подтверждается планом границ земельного участка по .
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.08.2013г. , правообладателем трехкомнатной , площадью 35,7 кв.м., расположенной на первом этаже литер Б по , является Татаринцева Н. Н..
Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от 16.08.2013г., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, и архивной справке МУП «Тамбов-недвижимость» от 04.07.2013г. право собственности на однокомнатную , общей площадью 36,4 кв.м., расположенную в подвале литер А по , в установленном законом порядке не оформлено.
02 марта 2013г. отец Ворошилов Г. П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 02.03.2013г.
По результатам технической инвентаризации квартиры и изготовленного 03.07.2013г. МУП «Тамбов-недвижимость» технического паспорта на квартиру, общая площадь , расположенной по адресу: , составляет 36,4 кв.м., реестровый номер
Согласно указанного технического паспорта состоит из следующих помещений по экспликации: 1 - коридор, площадью 4,6 кв.м.; 2 - туалет, площадью 1,1 кв.м.; 3 - ванная, площадью 2,1 кв.м.; 4 - кухня, площадью 10,0 кв.м.; 5 - жилая, площадью 18,6 кв.м.
В процессе рассмотрения дела исковые требования были уточнены, Ворошилов Д. Д.,Г. просит признать за ним право пользования и право собственности на квартиру в порядке наследования, обязать МКУ «Долговой центр» заключить с ним договор социального найма и открыть лицевой счет по указанным основаниям.
В судебном заседании Ворошилов Д. Г. поддержал исковые требования в части признания за ним права пользования квартирой, заключении договора социального найма и открытии лицевого счета, считает, что, проживая в данной квартире одной семьей с родителями с 1992 г., он приобрел право пользования данной квартирой. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, указывая на то, что спорное жилое помещение в Реестре государственной собственности не числится.
Комитет по управлению имуществом просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, указывает на то, что спорное жилое помещение в Реестре государственной собственности не числится и комитет не имеет полномочий по распоряжению недвижимым имуществом, не являющимся государственной собственностью .
Комитет по управлению муниципальным имуществом города администрации о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представитель в судебное заседание не явился. Согласно поступившим заявлениям указывает на то, что комитет обеспечивает управление муниципальным имуществом за исключением муниципального жилищного фонда., в связи с чем считает, что комитет не является надлежащим ответчиком.
Представители жилищного комитета администрации , МКУ «Долговой центр» в суде возражают против иска, указывая на то, что спорная квартира не значится в реестре муниципального имущества.
Ворошилова Л. Д., Ворошилов А. Г., Бацунова Е. Г. согласно поданных заявлений просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против иска.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Как следует из преамбулы постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25,40 Конституции Российской Федерации).
Квартира общей площадью 66,9 кв.м., где зарегистрирован истец, принадлежит на праве общей долевой собственности: Ворошилов Д. Г., Ворошилов Д. Д., Ворошилов А. Г., Ворошилова А. А., Бацунова Е. Г., Бацунова Д. А., Ворошилова Л. Д. по 1/8 доли за каждым, за Ворошилова Л. Д. – 3/16 доли.
Доводы истца о пользовании на законных основаниях с семьей родителей расположенной в цокольном этаже с 1992 г. изложенные в иске и поддержанные в судебном заседании, подтверждаются представленными истцом в суд сообщениями АО «Тамбогражданстрой», ТОО «Сантехник» из которых следует, что спорная цокольном этаже была выделена для проживания Ворошилов Г. П. - отцу истца с семьей как многодетной решением профкома и администрации АО «Тамбовгражданстрой» от Документы необходимые для закрепления вышеуказанного жилья за Ворошилов Г. П. были переданы в СТЭМ при передаче жилого дома на баланс предприятия.
ТОО «Сантехник» подтверждает, что дом по находился на балансе организации и Ворошилов Г. П. проживал в этом доме в до передачи на баланс МПЖХ-. Квартплату за оплачивала по лицевому счету Ворошилова М. Д.
Данные обстоятельства установлены и решением Советского районного суда г.Тамбова от 18 ноября 1997 г.
Указанным решением суда Ворошилов Г. П. был обязан своими силами и средствами произвести переоборудование выходов вентканала, выходящего из его кухни ( в ) в квартирах и , то есть данным решением подтверждается факт пользования спорным жилым помещением семьей Ворошилов Г. П. с 1991 г.
Согласно акту ВДПО от 29 марта 2011 г. дымовые, вентиляционные каналы в помещении кухни пригодны к эксплуатации, что также подтверждает доводы истца о капитальном ремонте жилого помещения, исполнении решения суда за счет собственных средств.
Истец является сыном Ворошилов Г. П., умершего 2 марта 2013 г., что подтверждается свидетельствами о рождении и смерти.
Факт пользования истца квартирой не опровергнут ответчиками в суде.
Согласно техническому паспорту техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» однокомнатная состоит из жилой комнаты площадью 18,6 кв.м. коридора -4,6 кв.м. туалета- 1,1 кв.м, ванной 2.1 кв.м, кухни- 10 кв.м. Объемно-планировочное решение и конструкции отвечают строительным, санитарным и противопожарным требованиям, эксплуатация квартиры возможна.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец, являясь членом семьи Ворошилов Г. П. и проживая в спорном жилом помещении с 1992 г., приобрел право пользования спорным жилым помещением и считает возможным признать за ним право пользования и обязать МУ «Долговой центр» заключить с Ворошилов Д. Г. договор социального найма на указанную квартиру.
Доводы ответчиков о том, что заключение договора социального найма не представляется возможным в силу отсутствия квартиры в реестре муниципальной собственности суд не принимает, так как постановлением мэрии от 25.10.95 г. принят в муниципальную собственность от ТОО «Сантехник» жилищный фонд с внешними инженерными сетями и передан на баланс МПЖХ-
И согласно приложения к данному постановлению, передан жилой полезной площадью 663,3 кв.м., жилой 340 кв.м.
Как следует из данных инвентарного дела , в экспликации плана строения отражены в подвале .
Постановлением мэра г.Тамбова от 02.02.1998 г. приведена в соответствие нумерация квартир и адреса домовладений с присвоением номера дома –
Как следует из реестра муниципального имущества г.Тамбова по состоянию на 05.03.2002 г. в реестре значится жилой с реестровым номером объекта учета
Доказательств того, что при приеме в муниципальную собственность была выделена из состава дома и передана какой-либо другой организации, ответчиками в суд не представлено.
Поскольку дом был передан без каких-либо исключений в муниципальную собственность, следовательно, и , являясь составляющей дома, также была передана в муниципальную собственность.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ворошилов Д. Г. право пользования .
Обязать МКУ «Долговой центр» заключить с Ворошилов Д. Г. договор социального найма, открыть лицевой счет на
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в облсуд через райсуд в течение месяца.
Судья: В. С. Белова
Мотивированное решение составлено 21 января 2014 г.
Верно:судья
