Дата принятия: 16 января 2014г.
К делу № 2-26/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Отрадная 16 января 2014 г.
Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Северина Н.Н.,
с участием истца Чариковой Т.С.,
представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» Хлопониной И.В.,
кадастрового инженера Мухина О.П.,
при секретаре Мурник Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чариковой Т. С. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об исправлении кадастровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Чарикова Т.С. обратился в суд с исковым заявлением к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об исправлении кадастровой ошибки.
В судебном заседании истца Чарикова Т.С., пояснила, что она является собственником земельного участка расположенного по адресу: ст. Отрадная, <адрес> «в», <адрес>, и жилого дома расположенного на нем. Для исправления кадастровой ошибки данного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного и кадастрового законодательства истица обратилась в филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» для проведения кадастровых работ. По её заявлению было принято постановление администрации муниципального образования Отрадненский район 08.05.2013г. № «Об утверждении схемы границ земельного участка в станице Отрадной по <адрес>, № «в». Позднее был подготовлен межевой план земельного участка, кадастровым инженером Мухиным О.П. На что было получено решение об отказе в учёте изменений объекта недвижимости от 08.10.2013 №. Истица считает данное решение незаконным, в связи с тем, что оно не содержит мотивированного обоснования. Площадь уточняемого земельного участка составила 1276 кв. м. то есть (увеличилась на 576 кв. м.).......в связи с чем, исправление кадастровой ошибки путём изменения местоположения границ и площади спорного земельного участка невозможно.». Истица просит суд обязать филиал ФГБУ « ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить ГКУ изменений земельного участка, с кадастровым номером 23:23:0505120:424, расположенного в Краснодарском крае, Отрадненском районе, ст. Отрадной по ул. Партизанской, 18 «в», на основании межевого плана в форме электронного документа с использованием 4-ой ХМL- схемы, в соответствии с которым координаты характерных точек границ указанных земельных участков должны иметь следующие значения:
23:23:0505120:424,
407638.21 2342708.62
407636.46 2342722.60
407610.23 2342720.15
407600.01 2342718.65
407594.76 2342717.99
407590.63 2342717.47
407587.44 2342717.05
407580.65 2342700.74
407580.31 2342689.73
407577.34 2342676.54
407577.21 2342674.90
407582.17 2342673.79
407590.07 2342672.61
407594.8 2342693.97
407594.12 2342696.81
407602.50 2342697.94
407602.27 2342700.28
407613.27 2342701.87
407612.84 2342704.57
407638.21 2342708.62
В судебном заседании истца Чарикова Т.С. - исковые требования поддержала, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по<адрес> Хлопонина И.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.
Третье лицо - кадастровый инженер Мухин О.П., не возражал против исправления кадастровой ошибки.
Выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истица подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Чарикова Т.С., обратилась в филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» для проведения кадастровых работ. При проведении кадастровых работ выяснилось, что площадь уточняемого земельного участка увеличилась.
Причиной возникновения таковых обстоятельств являются ошибки - неправильное определение координат при измерении, допущенные предприятием (инженерами), осуществлявшим кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:23:0505120:424, расположенного по адресу: ст. Отрадная, <адрес> «в».
Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, пленума Высшего арбитражного суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в ГКН.
Согласно п. 2 ч. I ст. 22 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее-Закон о кадастре) для осуществления ГКУ изменений земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания, местоположения его границ в орган кадастрового учета вместе с заявлением должен быть представлен межевой план.
Вместе с тем согласно п. 23 требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008г. № 412, в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, ГКУ земельного участка с кадастровым номером 23:23:0505120:424, расположенного по адресу: ст. Отрадная, <адрес> «в», в соответствии с решением суда может быть осуществлен на основании представленных в орган кадастрового учёта соответствующего заявления и документов, предусмотренных ст. 22 Закона о кадастре, в том числе и межевого плана, подготовленного на основании решения суда, которое включается в состав межевого плана.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом о кадастре порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 данной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границы смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН.
Согласно п. 1.2. ст. 28 Закона о кадастре, кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН.
Следовательно, ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в ГКН, является кадастровой ошибкой.
Кадастровая ошибка в сведениях в силу п. 4 ст. 28 Закона о кадастре подлежит исправлению в порядке, установленном для учёта изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, представленные в соответствии ос ст. 22 (Закона о кадастре), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых, внесены сведения в ГКН, являются документы, поступившие в орган кадастрового учёта в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Судом в ходе судебного разбирательства оценены с точки зрения относимости, допустимости, достоверности все письменные доказательства в отдельности, а также проверена достаточность и взаимная связь доказательств в их совокупности, им дана соответствующая оценка, в результате чего, суд приходит о возможности удовлетворения исковых требований.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд.
РЕШИЛ:
Признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ст. Отрадная, <адрес> «в», <адрес>.
Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по<адрес> осуществить ГКУ изменений земельного участка, с кадастровым номером 23:23:0505120:424, расположенного в<адрес>, ст. Отрадной по <адрес> «в», на основании межевого плана в форме электронного документа с использованием 4-ой ХМL- схемы, в соответствии с которым координаты характерных точек границ указанных земельных участков должны иметь следующие значения: №,
407638.21 2342708.62
407636.46 2342722.60
407610.23 2342720.15
407600.01 2342718.65
407594.76 2342717.99
407590.63 2342717.47
407587.44 2342717.05
407580.65 2342700.74
407580.31 2342689.73
407577.34 2342676.54
407577.21 2342674.90
407582.17 2342673.79
407590.07 2342672.61
407594.8 2342693.97
407594.12 2342696.81
407602.50 2342697.94
407602.27 2342700.28
407613.27 2342701.87
407612.84 2342704.57
407638.21 2342708.62
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Н.Н. Северин
